92,5 m² / 92,5 m²4h+k+kph+wc+vh+las.par
Vanhanlinnankuja 1, Puotinharju, Helsinki
160 000,00 €Velaton hinta
160 000,00 €Myyntihinta
92.5 m²Vanhanlinnankuja 1, Puotinharju, Helsinki
Tilava olohuone
Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke
7-kerroksesta on huikeat näkymät!
Uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä
Isoon makuuhuoneeseen saa helposti parisängyn
Keittiöön sopii ruokailuryhmä
Remontoi tästä moderni unelmakeittiö!
Erillinen WC
Taloyhtiön isolla aidatulla leikkikentällä on helppoa olla lasten kanssa
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja palvelut ovat lähellä
Tilava olohuone
Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke
7-kerroksesta on huikeat näkymät!
Uusittu kylpyhuone lattialämmityksellä
Isoon makuuhuoneeseen saa helposti parisängyn
Keittiöön sopii ruokailuryhmä
Remontoi tästä moderni unelmakeittiö!
Erillinen WC
Taloyhtiön isolla aidatulla leikkikentällä on helppoa olla lasten kanssa
Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja palvelut ovat lähellä
Läpitalon huoneisto
- 7/7 kerroksen upeat näkymät
- Putkiremontoitu taloyhtiö
- Palvelut lähellä
Iso läpitalon perheasunto 7/7 kerroksen hienoilla maisemilla odottaa uutta omistajaa! Lasitettu parveke lisää arjen luksusta ja huoneet ovat reilun kokoisia, eikä säilytystilan puutteesta tarvitse kärsiä, sillä tästä kodista löytyy useita kaapistoja sekä vaatehuone ja lisäksi huoneistolle kuuluu vintti- ja kylmävarastokomero. Taloyhtiössä on valmistunut putkiremontti vuonna 2021 ja yhtiön vuokratuotot vuonna 2024 olivat 45 872 €. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat mm. Prisma, Kauppakeskus Itis, päiväkodit, bussipysäkit sekä metro, joten arki ei tästä enää paljon helpommaksi voisi muuttua! Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, mutta muuten asunto kaipaa remonttia, joten ostaja voi tehdä tästä juuri itselleen sopivan kodin!
Seuraava esittely
Sunnuntai 2.11.2025
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
D-rappu. Tervetuloa!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403260
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVanhanlinnankuja 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku4h+k+kph+wc+vh+las.par
Asuinpinta-ala92.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala92.5 m²
Kerros7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Kauniit näkymät korkealta
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on remontin tarpeessa kylpyhuonetta lukuunottamatta.
Korjaus- ja muutostyötEteiseen on lisätty puurakenteiset, helposti poistettavat väliseinät 1970-luvulla. Parkettilattia asennettu 1980-luvulla.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, uuni, kaasuliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotanko
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku (kääntyvät suihkuseinät), pesukoneliitäntä, pesukone, kuivauspatteri, peilikaappi, kaappi, lattialämmitys, erillinen wc jossa peilikaappi
OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot
MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTelian 100M taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKph:laatta. WC: maalattu, laatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta160 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta160 000,00 €
Hoitovastike704,55 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä704,55 €/kk
Vesimaksu20€/hlö/kk ennakkomaksu
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra, sähkö 16 €/kk. Autohallivuokra 43 €/kk.
Autotallivuokra 48 €/kk. Moottoripyörän vuokrapaikka 15 €/kk. Pesutupamaksu 2,50 € ja pesutuvan avainpantti 40 €. Vesimaksu on ennakkomaksu joka tasataan kerran vuodessa. Hoitovastikkeeseen sisältyy Telian 100M taloyhtiölaajakaista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vanhanlinnankuja 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala15846 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra45528.71 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, varastokomerot, kylmäsäilytystilat, 3 saunaa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista 100M Telia
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: E-F talon hiililuukun ummistaminen, C-D talon kylmäsillan korjaaminen, ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 3/2021, 2020-2021: LVIS saneeraustyö, käyttövesien uusiminen, sähkönousujen uusiminen, 2019-2020: viemäreiden sukitus, 2018: LVI-hankesuunnitelma (viemärit, käyttövedet, sähköt), 2016: kellarikäytävien ja 1-2 asuinkerrosten maalaus, porrashuoneisiin LED-valaisimet, löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, 2015: hankesuunnitelma, salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellarikäytävien viemärit, 2014: hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö, vesivaurioisten kylpyhuoneiden korjaus taloyhtiön toimesta ja varoin. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista. Lisätietoja remonteista saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA (2025) SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä. Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus.
Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana.
Lukituksen uusiminen yleiset tilat/asunnot. Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollinen uusien energia-asioiden selvitys.
Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa. Hissien kunnostus/peruskorjaus.
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Mahdollinen kaasusta luopuminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on putkiremonttiin liittyviä rahoituslainoja (2kpl), lainamäärä 19.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan 2287174,68 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen kulut, korot ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille.
MuutaTontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. 21.10.2025 isännöitsijältä saatu päivitetty arvio tontin uudesta vuosivuokrasta:
Vuonna 2026 noin 55 000 € ja vuonna 2036 noin
110 000 € (plus indeksikorotus).
Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat taloyhtiölle. Edellä määriteltyjen velvoitteiden lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Korjaukset tarkistaa ja hyväksyy vesieristeiden osalta yhtiö (Yj 7§).
Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä126 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7699.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 0.3 km), Kauppakeskus Easton (n. 0.8 km), Terveysasema (n. 1.3 km), Uimahalli (n. 0.8 km)
KoulutVartiokylän ala-aste (n. 0.6 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.7 km), Botby grundskola (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.4 km), Päiväkoti Vartiokylä (n. 0.4 km), Päiväkoti Puotinharju (n. 0.6 km), Botby förskola (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Metro (n. 0.5 km), Raide-Jokeri (n. 1 km)
RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.2 km), K-Citymarket Easton (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Myller
044 555 2115
antti.myller@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu142 kertaa
