95 m² / 95 m²3h, avok, kph/sauna/wc, erill.wc, vh, 2xlasit.parveke

Aurinkotuulenkatu 14, Aurinkolahti, Helsinki

399 000,00 €Velaton hinta

399 000,00 €Myyntihinta

Saunan kruunaa upea valaistus vuolukivikiukaan ja kiviseinän lisäksi.

Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua.

Aurinkotuulenkatu 14, Aurinkolahti, Helsinki

Saunaosaston saa suljettua omaksi rauhalliseksi tilaksi liukuovella.

Vilvoitteluparvekkeella on myös sälekaihtimet.

Aurinkotuulenkatu 14

AI-muokattu

Pienemmässä huoneessa on vaatehuone.

Toinen wc on päämakuuhuoneen vieressä.

Saunan kruunaa upea valaistus vuolukivikiukaan ja kiviseinän lisäksi.

Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua.

Saunaosaston saa suljettua omaksi rauhalliseksi tilaksi liukuovella.

Vilvoitteluparvekkeella on myös sälekaihtimet.

Aurinkotuulenkatu 14

AI-muokattu

Pienemmässä huoneessa on vaatehuone.

Toinen wc on päämakuuhuoneen vieressä.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Tyylikäs ja remontoitu kolmannen kerroksen koti Aurinkolahden parhaalla paikalla, Uutelan kanavan vieressä. Taloyhtiö on omalla tontilla. Avarat oleskelutilat, moderni keittiö, laadukkaat materiaalit ja tunnelmallinen valaistus luovat harmonisen ja laadukkaan kokonaisuuden. Kaunis saunaosasto tarjoaa arjen luksusta, ja saunasta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, josta avautuu käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmilta parvekkeilta avautuu rauhoittava näkymä Uutelan kanavalle – maisema, joka tekee arjesta erityisen. Arkea helpottaa lämmin autohallipaikka (myydään erillisinä osakkeina) ja hissiyhteys suoraan halliin. Taloyhtiön oma kuntosali tarjoaa loistavat puitteet hyvinvoinnille. Aurinkolahti on Helsingin “pikkuriviera”: upeat hiekkarannat, rantabulevardi, venesatama ja laajat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Metro vie keskustaan noin 20 minuutissa, ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403217

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAurinkotuulenkatu 14, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku3h, avok, kph/sauna/wc, erill.wc, vh, 2xlasit.parveke

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, Kanavalle näkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kaksi (2) lasitettua parveketta.

Parvekkeen suuntaPohjoinen, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Lämmin hallipaikka 27 (latauslaitevalmius), sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 Seinien pintaremontit (maalaus, tapetointi). Uusittu: sauna, kiuas ja sadevesisuihkut sekä kph lasiovi, maalattu: seinät, katto, lasioven karmit. 2017 Keittiö uusittu. 2019 olohuoneen / avotilan katto (stretch) sekä valaistus uusittu. 2021 lauteet uusittu, valaistus selkänojan taakse sekä kiviseinä kiukaan yläpuolelle. Mh väliovet ja wc:n väliovet uusittu karmeineen. 2022 lattiat ja lattialistat uusittu (laminaatti, Pergo). 2023 peilikaappi vaihdettu. Eteisen kaapisto ja liukuseinä (Inaria) uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä Elisa. Tietoliikenneyhteydet: Elisa ethernet 50Mbit/s

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, led-valot säätimellä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Välitilat laminaatti / lasimosaiikki

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone, sadevesisuihku x2, pieni suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc, sähkösauna (vuolukivikiuas ja tehosteseinä kiveä). Pienempi wc: wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä (sopii pesutorni). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneIsommassa mh: kaapistot, pienempi mh: vaatehuone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Iso mh: maalattu, tapetti, pieni mh: maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta399 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta399 000,00 €

Hoitovastike541,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä541,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 33 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaTietoliikenne vastike on laajakaistavastike. Autohallipaikan hoitovastike 27,36 euroa/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Aurinkokanava

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3056 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista, irtaimistovarastotilat. Kerhohuone muunnettu kuntosaliksi

Rakennukseen tehdyt korjauksetNormaalit vuosihuollot, takuukorjauksia. 2014:Porrashuoneiden huoltopaikkausmaalauksia, pihalla leikkivälineiden ja kalusteiden sekä pääovien huoltolakkaus, ravintolan ilmanvaihtoremontti. 2015:Huoltomaalauksia, autohallin tulo-ilmavaihtokoneen kunnostus ja hallin IV automaatiotyöt. 2016: 10v tarkastus sekä PTS-suunnitelman käynnistäminen (valmistuu 2017). 2017: 10-vuotistarkastusten sekä PTS-suunnitelman loppuunsaattaminen. Tarkastusten mukaisten taloyhtiölle kuuluvien lvis-vuosikorjausten toteuttaminen. 2018: Kerhohuoneen muuttaminen kuntosaliksi. Kuntosalivälineiden hankinta, yhteensä 10.664 e/Fysioline Oy, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Helsingin IV-Huolto Oy, Pihakalusteiden, leikkivälineiden, pihaterassien öljyäminen/uusiminen, vesikaton liikuntasauman saumaus, Saneerauspalvelu H Luoti Oy. 2019: Lämmitysjärjestelmän perussäätötyö, Parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaus, Sis.pihan puolen parvekekaide pesu ja tiivisteen vaihto, Vss-suojan tiiveyskoe ja laitteiston tarkistus. 2021: Autohallin latausinfra ja paloilmaisinjärjestelmä, Puisten ulko-ovien uudelleen lakkaus, Vesikattojen huoltokorjaukset. 2022: Piha-alueen lasten leikkivälineiden turvallisuustarkastus ja korjaukset, Piha-alueen uusimis- ja täydennysistutuksia ja kiveystöitä. 2023: Kaukolämpölaitteiden uusinta / 40.000e / urakoitsija: Uudenmaan Lämpötekniikka Oy ja suunnittelija/valvoja Jarmo Väisänen Uudenmaan Perussäätö Oy. Takuuaika 29.5.2025 2024: Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus / Drainman Oy, Kylpyhuoneiden ja keittiöiden tarkistus / Eerika Oy, Autohallin ovenavausjärjestelmän uusinta. 2025 Palovaroittimien asennus joka asuntoon ja yleisiin tiloihin, vesikaton tarkastus ja paikkamaalaus, Yläpihan leikkialueen purku ja ennallistaminen, yläpihan pergolan valaisimien uusinta, Kylpyhuoneissa ja keittiöissä lvis-työt.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Vuosi 2026 Parvekelasien huoltokierros PTS-suunnitelman päivitys 2026 Päivityksen jälkeen määritellään uudelleen tulevien vuosien hankkeiden mahdollinen muutostarve, järjestys ja aikataulutus. Vuosi 2027 Vuoden 2027 hankkeiden suunnittelu ja kilpailutus Vuosi 2028 Julkisivun kittisaumojen tarkistus ja korjaukset Ilmanvaihtokoneiden peruskunnostus tai uusinta Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö Rakennusautomaatiolaitteiden uusinnat tai päivitykset Porrashuoneiden huoltomaalaukset Porrashuoneiden lattioiden laattasaumojen paikkakorjaukset Yleisten tilojen valaisimien tarkistus ja uusinta LED-valaisimiksi Parveketaustaseinien huoltomaalaukset Roskakatoksen huoltomaalaus Ulko-ovien huoltokäsittely Ei aikataulutettuja, mutta tulossa olevia hankkeita: *Mahdollinen aurinkopaneelien asennus katolle *Viemäreiden seurantatutkimus 2029–2034 Peruste: vuonna 2024 havaittu valurautaviemäreiden sisäpuolinen korroosio. Tutkimusta aikaistetaan, jos viemärit oireilevat. Kuvausten perusteella on havaittavissa, että valurautaisissa viemäreissä on ongelmia. Valurautaisia viemäreitä on arviolta 10-15 prosenttia huoneistojen hajoitus-, pysty- ja pohjaviemäreissä; loput ovat muoviviemäreitä. Muoviviemäreissä ei ole ongelmia.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla, toissijaisesti yhtiöllä. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeet siirtyy yhdessä asuinhuoneiston kanssa tai osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakas.

MuutaYhtiöllä on kiinteistörekisteriotteessa seuraavat rasitteet: - kulkuyhteys tonttien 91-54-292-1 ja 91-54-292-2 osalta Asunto Oy Hgin Aurinkokanava ja Asunto Oy Hgin Gondolieeri ovat sopineet 29.3.2006: - tonteilla 1 ja 2 on pysyvät oikeus käyttää aluetta tonteille tapahtuvaan kulkuun sekä huoltoajoon. Koskee myös pelastusteitä. Huolto-, puhtaanapito-, hoito- ja kuntoonpanokustannuksista sekä uudelleen rakentamisen kustannuksista vastaavat molemmat tontit rakennusoikeuksien suhteessa. PALOVAROITTIMET ASUNNOISSA JA YLEISISSÄ TILOISSA: Jokaiseen asuntoon ja yleisiin tiloihin on asennettu SPEKin suosituksen mukainen määrä palovaroittimia. Asennus tehty 21.3.2025. Asennustyön on toteuttanut Kestoturva Oy. Palovaroittimiin tilattu vuosittainen ylläpito: tarkistus, puhdistus ja testaus. Työ tehdään vuosittain. Asukkaan vastuulla on ilmoittaa viipymättä vioista sekä painaa testipainiketta säännöllisesti (1krt/kk) ja merkitä testipainallus QR-koodin avulla sähköiseen dokumentointi-järjestelmään. Mikäli palovaroittimissa on vikoja tms huomautettavaa, viipymättä ilmoitus Kestoturva Oy +358 4578337486 tai info@kestoturva.fi. Yhtiökokoustiedote 3.2.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Em. valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus toteuttamaan talousarviossa mainitut vuosikorjaushankkeet ja päättämään niiden yksityiskohdista. Päätettiin yksimielisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään sekä määräaikaislyhennysten että osakkeenomistajien laina-osuussuoritusten suuruudella ja jolla yhtiö tilikauden aikana lyhentää lainaansa. Taloyhtiö vastaa vain ns. perustason taloteknisistä varusteista. Esimerkiksi seinä-WC:t, erikoishanat ja suihkut sekä huoneiston sisäiset erikoissähkö- tai automaatiojärjestelmät kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapito- ja kustannusvastuulle. HUOM! Isännöitsijäntodistus muodostaa yhdessä tilinpäätös- ja talousarvioasiakirjojen sekä yhtiöjärjestyksen kanssa asiakirjakokonaisuuden. Isännöitsijäntodistusta ei tule tulkita erillisenä asiakirjana ilman em. liitteitä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiö-kokouksessa. Osake-luetteloon tai osakehuoneisto-rekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröinti-hakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4071 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala82 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAurinkolahden peruskoulu n. 0,72 km, Nordsjö lågstadieskola n. 1,2 km, Botby grundskola n. 4 km, mm. Päiväkoti Kanava n. 0,07 km, K-market Aurinkolahti n. 0,14 km, S-market Columbus, K-Citymarket Columbus, Lidl n. 0,9 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,07 km, Metro Vuosaari n. 1,3 km

HarrastuksetIdän terveysasema/Vuosaari n. 0,7 km, Kauppakeskus Columbus n. 0,9 km, Vuosaari Golf n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2127 kertaa