67,5 m² / 67,5 m²3mh, oh, eril. k, kph, lasit.parveke

Liusketie 16, Pihlajamäki, Helsinki

142 000,00 €Velaton hinta

135 667,57 €Myyntihinta

Anni Westerback

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Tilava ja toimivapohjainen 4h+k ylimmässä kerroksessa, vehrein näkymin. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, reilun kokoinen kylpyhuone ja lasitettu parveke. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin, ja läpitalon pohjaratkaisu tekee asunnosta avaran ja ilmavan. Hyvin hoidettu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla, alueelta löytyy kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake viereisestä kiinteistöosakeyhtiöstä. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, joten otathan yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403180

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiusketie 16, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3mh, oh, eril. k, kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikki seinät maalattu (myös kaapit), olohuoneen katto maalattu, kylpyhuoneen katto maalattu ja parvekkeen seinät maalattu 2025

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri

LaajakaistayhteysDNA Perusnopeus 25/10 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta135 667,57 €

Velkaosuus6 332,43 €

Velaton hinta142 000,00 €

Hoitovastike367,20 €/kk

Rahoitusvastike74,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä442,00 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Liusketie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11900 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra29618.8 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, saunat (A- ja I-rapuissa), mattopesula ja mattojen kuivaushuone (A-G-rapun välisellä kellarikäytävällä), kuntosali (I-rappu), kerhohuone, lastenvaunuvarasto, puutyöhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Parvekkeiden maalaus ja julkisivun lämpörappaus. 1995 Keittiökalusteiden uusiminen. 1997 Saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen. 1995-1999 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia (mm. muovimattojen uusiminen, ammeiden poisto osassa asunnoista). 1998-1999 Ulkoseinälinjoilla sijaisevien ikkunoiden uusiminen. 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2000 Linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen. 2001 Liittyminen Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen. 2002 Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltointi. 2002 Sadevesiviemäreiden uusiminen kokonaan, salaojien uusiminen osittain. 2004 Parvekkeiden lasitus, vesikaton kunnostus (räystäiden ja syöksytorvien uusinta ja kourujen asennus). 2006 Käyttövesiputkien uusinta, porraskäytävien maalaus. 2008 Julkisivujen lämpörappauspaikkaukset, pääovien kunnostus ja lakkaus sekä julkisivupuuelementtien uusinta, parvekkeiden koristelaudoituksen uusinta ja maalaus. 2009 Syöksytorvien uusinta. 2009 Pohjaviemärien uusiminen perinteisellä tavalla putket uusimalla. 2009 Poistoilmakoneiden perushuolto. 2009-2010 Pystyviemäreiden pinnoitus. 2010 Asunto-ovien tiivistys, A- ja I-portaiden saunojen huoltokorjaus. 2011 IV-poistohormien nuohous, kuntoarvion laatiminen. 2013 Lukoston uusiminen (Sento). 2014 Porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset. 2015 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, poistoilmaventtiilien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen kunnostuksen ja jätekatoksien uusimisen työselitysten laadinta. 2016 Molempien jätekatoksien uusiminen ja pihan kunnostaminen ml. ulkovalaistuksen lisääminen. 2017 Kaasuliesien letkujen ja venttiilien tarkistus sekä uusiminen tarvittavilta osin. 2019 Kellarikäytävien lattioiden, seinien ja käytävän puoleisten ovien maalaus. 2022 Pyörätelineiden asentaminen R-portaan ulkoiluvälinevarastoon. 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022 Mattopesulan ja kuivaustilan kunnostaminen. 2023 Porrashuoneiden maalauskunnostustöiden aloittaminen, julkisivujen osittainen pesu. 2024 Vesihanojen uusiminen, saunaosastojen peruskorjaus, imanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittavilta osin, vesikaton uusiminen. 2025 pohjaviemärikanaalin puhdistus, viemäriliitoksien uusiminen ja viemärikannakointien lisääminen tarvittavilta osin.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2026 Sähkö- ja teleperuskorjaustyön työselitteen laadinta 2027 Vuosihuoltotöitä 2028 Asbestieristeiden poisto ja putkien purku kellaritiloissa (vanhat vesiputket) tarvittavilta osin. Sähkönousujohtojen, pääkeskuksen, asuntojen ryhmätaulujen sekä kylpyhuoneiden sähkövarusteiden osittainen uusinta + uuden antenniverkoston (Tähti 2000) ja ATK-kaapeloinnin (Cat6-tasoisena) ja valokuitukaapeloinnin asennus 2029-2030 Vuosihuoltotöitä Viemärijärjestelmien pinnoitusten tarkistaminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Määräys tuli voimaan 9.3.2021 ja se on voimassa toistaiseksi. TONTIN VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY 31.12.2025 Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen 31.12.2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Kaupunki on lähettänyt 6.6.2025 luonnoksen uudesta vuokrasopimuksesta ajalle 1.1.2026 - 31.12.2080. Sen mukaan vuosivuokra on sopimuksen alkaessa taloyhtiön oman tontin osalta 62.803,80 € (0,69 €/huoneisto-m2/kk) ja kymmenen vuoden siirtymäajan jälkeen täysimääräisenä 125.607,60 € (1,38 €/huoneisto-m2/kk). Lisäksi vuokriin tehdään vuosittaiset indeksikorotukset. Vuonna 2025 vuosivuokra on 30.105,24 € (0,33 €/huoneisto-m2/kk). Laskelmasta tulee huomioida, että taloyhtiössä vastike on osakeperusteinen ja laskelma on siten yksittäisen huoneiston osalta suuntaa antava.

Huoneistot yhteensä109 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7326 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste, Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussiyhteydet (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Pihlajamäki, Lidl (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anni Westerback 050 537 3321 anni.westerback@km.fi

Ilmoitusta on katsottu121 kertaa