73 m² / 73 m²3h, avok, kph, s, lasit. p.
Melkonkatu 21a, Lauttasaari, Helsinki
535 000,00 €Velaton hinta
533 603,23 €Myyntihinta
73 m²Melkonkatu 21a, Lauttasaari, Helsinki
Jukka-Matti Roth
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV
jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi
puh. 0405484611
Kulmahuoneisto toiseksi ylimmässä, kuudennessa kerroksessa!
- Avarat näkymät etelään ja länteen, yli naapuritalojen kattojen!
- Suuri etelän suuntainen lasitettu parveke ja oma sauna!
- Huoletonta asumista vuonna 2012 valmistuneessa talossa!
Kuudennen kerroksen kulmahuoneisto kattonäkymin! Korkealla sijaitsevan valoisan asunnon avarat näkymät ovat etelään ja länteen, yli naapuritalojen kattojen. Mainio tilaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmän, omalla saunalla varustetun kylpyhuoneen ja suuren, etelänsuuntaisen lasitetun parvekkeen. Talo on vuonna 2012 valmistunut ja sijaitsee hyvällä paikalla Melkonkadun alkupäässä. Kattavat palvelut, kuten Vattuniemen koulu ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja mm. K- ja S-Market, Lidl, ovat aivan kivenheiton säteellä. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi. Tiedustele välittäjältä mahdollisuudesta ostaa tai vuokrata autohallipaikka. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Ensiesittely
Torstai 16.10.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1403148
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelkonkatu 21a, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, avok, kph, s, lasit. p.
Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros6/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat näkymät etelään ja länteen
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu, Tilava, etelän suuntainen lasitettu parveke
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaAutohallipaikat (67 kpl) erillisinä osakkeina. Kaupungin asukaspysäköinti (alue N).
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2023 Keittiön työtasojen uusiminen.
VapautuminenKahden kuukauden kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöHTH keittiö, jossa saareke, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kalusteisiin integroidut astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, mikroaaltouuni, kvartsityötasot.
SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitännät, sähkökiuas, sähkötoiminen lattialämmitys.
OlohuoneOlohuoneen yhteydestä käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (alkuperäiset)
LaajakaistayhteysValokuitutekniikka
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto kellarissa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta/ puupaneli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta533 603,23 €
Velkaosuus1 396,77 €
Velaton hinta535 000,00 €
Hoitovastike416,10 €/kk
Rahoitusvastike18,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä434,36 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 26,50€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaTonttiosuus on nyt myytävän huoneiston osalta lunastettu omaksi.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Gneissi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3260 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuKyllä
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistatonttivastikkeesta vastaa 389m2 / 4 717,50m2.
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, irtaimistovarastot (autohallitasossa), kerhohuone (A), lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, talopesula (A), saunat (A ja C 7. krs), jätehuone (C), laajakaista (valokuitutekniikka), Elisa-kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 A-C -talojen saunojen kattoterassien vesivuotojen korjaukset. 2022-2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden vaihto ja korjaaminen, ilmastointikanavien nuohous, 10-v. vastuu-/takuutarkastukset ja PTS-suunnitelma. 2014-2016 Rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2026 Lukoston uusiminen kopiontisuojan loppumisen vuoksi. 2028 Hissien automaattivoitelijat, ilmanvaihtokanavien, ilmanvaihtoventtiilien ja koneiden puhdistus sekä
ilmanpaineiden säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä/ tiedossa olevia.
MuutaYhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on 50 000 € limiitti. Hallituksella on valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4717.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauttasaaren ulkoilupuisto ja uimaranta (n. 0.7 km), Kasinonrannan uimaranta ja ravintola (n. 0.8 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 0.19 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiVattuniemen ankkalampi (n. 0.5 km), Päiväkoti Meri (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto 20N keskustaan (n. 0.12 km), Lauttasaaren metroasema (n. 0.9 km)
RuokakaupatS-Market Itälahdenkatu ja K-Supermarket Lauttasaari naapurissa (n. 0.07 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.22 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu106 kertaa
