41,5 m² / 41,5 m²2h, kk, kph, lasitettu parveke

Porvoonkatu 3, Alppiharju, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

206 126,51 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Alppiharjussa! Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Keittokomerossa on kivasti kaappitilaa ja ikkuna, olohuoneen puolelle mahtuu pöytä ja paljon muutakin. Länsiparveke on lasitettu ja näkymä ikkunoista ja parvekkeelta on rauhallinen yhtiön sisäpihalle. Tämän asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu reilut kymmenen vuotta sitten 2011 ja kylpyhuone on uusittu 2009 yhtiön putkiremontin yhteydessä, pesukone mahtuu ja lisäksi yhtiössä on pesutupa. Asunto Oy Satakallio on rakennettu omalle tontille, isot remontit ovat takanapäin. Taloyhtiö on iso ja hyvin hoidettu, lisäksi taloyhtiössä on merkittävät vuokratuotot. Hoitovastike on 5,5€/m2, vesivastiketta yhtiössä ei peritä ja taloyhtiönetti 50M sisältyy vastikkeeseen. Sijainti Alppiharjussa tarjoaa urbaania asumista palveluiden, kahviloiden ja puistojen äärellä. Kaikki tarvittava löytyy siis kävelyetäisyydellä, myös hyvät liikenneyhteydet ratikalla, bussilla tai metrolla. Ostoksia voi tehdä lähikaupoissa tai suunnata Rediin tai Triplaan ostoksille. Sovitaanko näyttö? Ota yhteyttä välittäjään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403049

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 3, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku2h, kk, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros2/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittokomero uusittu runkoineen 2011, lattiat hiottu/lakattu, seinät tapetoitu ja katot maalattu 2011, kylpyhuone remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2009

Vapautuminen15.2.2026

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (2022), ikkuna, välitaso laatta

SaniteettitilatPeilikaappi, käsiallas, suihku, käätyvä suihkuseinä, pyyhepatteri

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaEteisessä ja makuuhuoneessa peililiukuovikaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, sähköinen lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 126,51 €

Velkaosuus22 873,49 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike228,25 €/kk

Rahoitusvastike230,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä458,58 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä peritä vesimaksua. Varastokomeron vuokra 5€/kk, saunan käyttökorvaus 18,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetSuunniteltu 2025-2030: Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus 2025, Lukituksen uusinta (toteutus) 2025, Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus 2027-2028. Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusinta 2029, Porrasaskelmien hionta 2029, Hissien kuntotutkimus 2029, Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2030

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköurakan hankesuunnitelman kilpailutus n. 15 000 eur, lukitusuudistus n. 400 000 eur. Molemmat kustannetaan hoitovastikkeella. Yhtiössä on tehty vuonna 2024 sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa on 3 optiota sähköurakan toteuttamiselle. Kustannus arviot ovat 3,5milj€-7milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 116€- 232€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.

MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUrheiluhallit Kallio (n. 0.5 km)

KoulutAleksis Kiven kadun ala- ja yläaste (n. 0.05 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja alueella (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu 9 (n. 0.05 km), Metro Sörnäinen (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-Market Vallila (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV, LVV p. 040 1433 144 pirkko.salminen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu266 kertaa