41 m² / 41 m²1h, alkovi, avokeittiö, kph/wc, eteinen

Hämeentie 97-99, Hermanni, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

189 946,35 €Myyntihinta

Sari Latvanen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Markkinointi merkonomi

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503313728

Valoisa ja moderni 41 m² yksiö loistavalla sijainnilla. Tämä viihtyisä viidennen kerroksen yksiö yhdistää modernin asumismukavuuden ja erinomaiset liikenneyhteydet. Itään avautuvat ikkunat tulvivat valoa ja tarjoavat kauniin näkymän Violanpuiston vehreyteen – ja vaikka koti sijaitsee Hämeentiellä, asunnon sisällä on rauhallinen tunnelma. Tyylikkäästi remontoitu ja hyvin varusteltu keittiö täydentää avaran keittiö–olohuonetilan, jonka yhteydessä on käytännöllinen alkovi-makuutila. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2021. Sijainti on täydellinen niin arkeen kuin vapaa-aikaankin: raitiovaunut ja lukuisat bussiyhteydet löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Arabianrannan, Viikin ja Lammassaaren ulkoilumaastot, useat ruokakaupat sekä monipuoliset ravintolapalvelut ovat kaikki lähellä. Tämä koti tarjoaa sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä – erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo0923110311

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403023

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 97-99, 00550 Helsinki

KaupunginosaHermanni

Huoneluku1h, alkovi, avokeittiö, kph/wc, eteinen

Asuinpinta-ala41 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: itä

ParvekeEi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho10M/1M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, wc, peilikaappi, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneMakuualkovi, kiinteä kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 946,35 €

Velkaosuus49 053,65 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike258,30 €/kk

Rahoitusvastike376,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä635,09 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKaukolämpö, kustannus hoitovastikkeen osana

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 97-99

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1760 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliMuu

Siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit, sauna, pesutupa (ilmainen), kuivaushuone, vinttikomero, lämmin kellarikomero, kaapeli-tv, autopaikat 19, taloyhtiölaajakaista DNA Welho/valokuitu 10M/1M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPalovaroittimet, ikkunaremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2025. Salaojien (Hämeentien puoli) suunnittelu/rakentaminen 2024. Pelastussuunnitelma. Ohjaus- ja salaoja tutkimukset 2022. LVIS-remontin takuukorjaukset 2022–2023. LVIS-remontti: sauna, putkisto-, sähkö-, IT- ja puhelinjärjestelmät, lämmönvaihdin 2020–2021. Pesukone ja kuivausrumpu 2020. LVIS-suunnittelutyö 2018–2019. Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2017. Lukot Sento – avainjärjestelmään 2012. Asennettu DNA / Welho TV- ja laajakaistaliitäntä 2012. Rappukäytävien ulko-ovien uusinta 2011. Julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaus 2011. Maalattiin ja kunnostettiin rappukäytävät 2010. Pystyviemäreiden painepesu 2009. Hissien koneet ja sähköjärjestelmät. Tuuletusparvekkeet uusittu 2006–2007. Patteriventtiilit ja säätötulpat pattereihin uusittu 2002. Linjasulkuventtiilit uusittu. Ikkunapuitteet ja parvekeovet maalattu 2000. Lämmönvaihdin, pumput, automatiikka ja paisunta-astia uusittu 1996. Vesikatto uusittu 1996.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ikkunaremontin toteutus. Piharemontin suunnittelu. 2027 Piharemontin toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen kevätyhtiökokous 3.6.25 antoi hallitukselle valtuudet tilata ikkunaremontin hankesuunnittelu. Sen ja toteutussuunnittelun kustannusarvio 10 000 euroa. Rahoitus hoitovastikkeella talousarvio 2025 mukaisesti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen syysyhtiökokous 8.12.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Varsinainen kevätyhtiökokous 1/2025 3.6.2025. Hallitus esitti yhtiökokoukselle ikkunahanketta vuoden 2025 korjaushankkeeksi. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tilata ikkunahankkeelle hankesuunnittelu. Kunnossapitotarveselvityksessä on Ikkunaremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2025. Ikkunoiden kuntokartoitus on tehty 04.03.2025. Hallitus on valinnut Corro Oy:n hankesuunnitteluun. Corro Oy:lta on pyydetty hankesuunnittelu kuntokartoituksen pohjalta. Pidetään asukasinfotilaisuus, kun hankesuunnitelma on valmis. Toteutuksesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun kustannusarvio 10 000 euroa. Rahoitus hoitovastikkeella talousarvio 2025 mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 2/2024 27.11.2024. Vahvistettiin vastikkeet ja käyttökorvaukset 2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutetaan hallitus myös alentamaan pääomavastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee merkittävästi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Suunnattu maksuton osakeanti. Päätettiin yhtiön välittömässä hallinnassa olevan liikehuoneisto LH3:n muuttamisesta osakehuoneistoksi C73 maksuttomalla suunnatulla osakeannilla. Hyväksyttiin yhtiölle suunnattu maksuton osakeanti hallituksen esityksen mukaisesti. 1.1.2023 alkaen taloyhtiössä vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa elokuussa 31.7. lukemilla. Mittarilukemat saadaan huollolta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Maanvuokra peritään vuodesta 2026 alkaen täysmääräisenä.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2954 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala330 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vallilan ala-aste n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kotikallio n. 0,1 km; Ruokakaupat: Sturenkadun Alepa ja K-Market n. 0,2 km, Kauppakeskus Arabia n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Mäkelänrinteen uimahalli n. 1 km

LiikenneyhteydetRatikka 6, 8T n. 0,1 km, Ratikka 13 n. 0,5 km, Bussi 71, 73, 7xx n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. +358923110311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu520 kertaa