55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Selim Lindqvistin kuja 4, Reimarla, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

196 933,11 €Myyntihinta

Selim Lindqvistin kuja 4, Reimarla, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Viihtyisä asunto, jossa olohuoneessa ihana kulmaikkuna.

Avokeittiön ja olohuoneen tilanjakajana niemeke.
Asunnossa hyvin säilytystilaa.
Olohuoneessa upea sisustussormipaneeliseinä valoilla.
Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa.

Hei, Pitäjänmäen Reimarlassa, valoisa saunallinen kaksio! Kodikas huoneisto, jonka ikkunoista aukeaa kauniit näkymät suojellun koulurakennuksen suuntaan. Ylimmän kerroksen rauha, lasitettu parveke ja oma sauna tekevät tästä unelmakodin! Avokeittiössä on sopivasti kaapistoja, säilytys- ja laskutilaa. Avokeittiö on esteettinen ja toimiva kokonaisuus, joka täyttää persoonalliset toiveet. Ruokailutila, avokeittiö ja olohuone ovat nykyaikaista yhtenäistä tilaa. Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna! Tämä koti sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Jugend-arkkitehti Selim Lindqvistin kujalla. Täällä asuminen on tunnelmallista ja viihtyisää. Kulkuyhteydet ovat loistavat, lähin bussipysäkki on 100 metrin päässä ja Pitäjänmäen asema vain 700 metrin päässä. Lisäksi pääset nopeasti kehän pyörätielle. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön. Tämä tietää kohtuullisia lämmityskustannuksia. Yhtiöllä on oma tontti. Tämä koti on sinulle, joka haluat rauhaisan asuinalueen, kivat näkymät ikkunoista ja hyvät kulkuyhteydet. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Nähdään pian esittelyssä. Voit sopia välittäjän kanssa oman esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402985

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSelim Lindqvistin kuja 4, 00370 Helsinki

KaupunginosaReimarla

Huoneluku2h, k, kph/s ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 keittiökaapistot asennettu, kodinkoneet uusittu, valaisimet uusittu, lattialaminaatti asennettu, maalattu ja tapetoitu seinät, asennettu puurimaseinä, avattu väliseinä keittiö/olohuone.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, Bosch induktioliesi, Klarstein liesituuletin, astianpesukone W-pool ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku ja -seinä (lasi), peilikaappi, kiinteät valaisimet, käsisuihku, kuivauspatteri, wc-istuin, allaskaappi pesukoneliitäntä ja pesukone. Saunassa sähkökiuas ja kiinteät Led-valot.

OlohuonePuurimaseinässä valot 2 kpl. Ikkunan kohdalla kasvivalaisin.

MakuuhuonePeililiukuovikaapisto, naulakko (hattuhylly) ja puinen maisemointisäleikkö.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (dig. kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero (häkki).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu/välitila peili

Kylpyhuoneen lattiaJokikivilaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu/puurimaseinä

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto, maalattu seinät, laminaattilattia ja eteisessä kiinteä valaisin. Tuulikaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta196 933,11 €

Velkaosuus12 066,89 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike266,40 €/kk

Rahoitusvastike76,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,99 €/kk

Vesimaksu10 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Selim-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4742 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö (myös maaviileä)

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastokomerot, kuivaushuone, pyörävarastot 3 kpl, kuntosali, väestönsuoja, jätekatos, leikkipiha

Rakennukseen tehdyt korjauksetkerhohuone muutettu asunnoksi -98, kattopinnoiteet ja pellit uusittu 02, julkisivujen elementtisaumaus 02, IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus -09 poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen -09, pihan asfaltointi 10, tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 12, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (maalämpö) -15 -23 tehdyt: Vesikatteiden huoltokunnostus -Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen -23 -Jätekatoksen huoltomaalaus -23 -Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) -23 -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu -Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2024 Huippuimurin uusiminen Alapohjan kartoitus Autopaikkojen sähköautojen latausinfran hankkiminen Salaojien uusiminen arvio 230.000 E Kurtturuusujen poisto ja kellarin näkyvienvalurautaviemäreiden uusiminen Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 55 kpl Alustavasti suunnitteilla 2025 Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla -25 Märkätilojen kunnostuksia Alustavasti suunnitteilla -25 Leikkipaikan turvatarkastus Alustavasti suunnitteilla -25 Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa. Alapohjan kartoitus Alustavasti suunnitteilla -25 Kartoitetaan alapohjan puhdistuksen tarve salaojien uusimisen jälkeen Leikkimökin huoltomaalaus -24 Autotallien ja B25:n yhteinen huippuimuri uusittu -24 Maalämpöpumpun kompressoreiden uusiminen -24 Sähköauton latauslaitteiden asennus -24 Salaojaremontti ja sokkeleiden patolevytys -24 Kellarin näkyvien valurautaviemäreiden uusiminen -24 LVV-kuntotutkimuksen suositus. Hinta-arvio -24 Parkkipaikan lämmitystolppien uusiminen -24 Maalämpöjärjestelmän sähköasennusten puutteiden korjaus -24 Hulevesipumppaamon asennus -24

Tiedossa olevat korjauksetIsännöitsijäntodistus 2.10.2025 sivu 2(6) 2025-2033: Kurtturuusujen poisto Leikkipaikan turvatarkastus Autopaikkojen sähköautojen latausinfra Kellarin näkyvien valurautaviemäreiden uusiminen Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin Alapohjan puhdistus Märkätilojen kunnostukset Yleisten tilojen huoltomaalaus Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys, Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus, Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl, Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu ja perusvesipumppaamon huolto. Kunnossapidon periaateohjelmassa 2026-2029 kustannukset yhteensä arviolta. 444.000 €.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 27.5.2025: Esitetystä poiketen enemmistöpäätöksellä myönnettiin hallitukselle valtuudet 3 kk ylim. hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perimisestä/ perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan yk saakka.

MuutaYhtiö siirtynyt maalämpöön 2015, yhtiössä käytössä maalämpö ja maaviileä. Yhtiökokous 29.3.2022: Päätetiin hallituksen esityksen mukaisesti sallia osakasmuutostyönä ilmalämpöpumppujen asennus. Yhtiökokous 30.3.2023 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen vastaamaan kokonaisuudessaan nykylainsäädäntöä. Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1615 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPitäjänmäki koulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPitäjänmäki päiväkoti (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetPitäjänmäki juna-asema (n. 0.8 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Reimarla (n. 0.5 km), Lidl (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1832 kertaa