50,5 m² / 50,5 m²2h,k,kph,parveke

Rapakivenkuja 2G, Pihlajamäki, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

104 571,26 €Myyntihinta

Shafia Boudali-Ojala

myyntineuvottelija

shafia.boudali-ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 0990803

Tämä ylimmän kerroksen koti hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista avautuvat upeat vehreät maisemat! Koti on erittäin hyvin pidetty, vaaleasävyiset pinnat, tyylikäs keittokomero ja vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, ja arkea helpottaa käytännöllinen vaatehuone. Asunto on osa alueen tunnusomaista nauhajulkisivutaloa, joka edustaa aikansa arkkitehtuuria ja tekee Pihlajamäestä kulttuurihistoriallisesti merkittävän asuinalueen. Luonnonrauhaa ja liikuntamahdollisuuksia löytyy aivan kotiovelta: Savelan puisto ja Vantaanjoki tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun. Liikkuminen on vaivatonta- autolla pääsee nopeasti Kehä 1:lle, ja bussille sekä junalle pääsee kävellen. Tämä koti pitää nähdä paikan päällä, otathan pian yhteyttä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402970

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRapakivenkuja 2G, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku2h,k,kph,parveke

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Lasitettu. Parvekkeen suunta: lounas

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone remontoitu vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa laminaatti lattia sekä säilytysjärjestelmä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 571,26 €

Velkaosuus24 428,74 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike330,85 €/kk

Rahoitusvastike167,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä498,82 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 101,00€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rapakivenkuja 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14881 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra14000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onSauna 3 kpl, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa ja 3 kuivaushuonetta, mankeli, väestönsuoja, varastohuoneita, kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti 10M, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Parvekkeiden (6kpl) koekorjauksia2022: Linjasaneerauksen 1.vuoden takuutarkastus, yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään, 2020: Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus, linjasaneerauksen ja viemäriverkoston sukitus, porraskäytävien ja valaistuksen uusinta, kellaritilojen maalauskunnostukset, sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta, A-B- ja H-I- saunaosastojen peruskorjaus, tietoverkon rakentaminen, 2019: pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, lisärakentamisen sopimus, pihavalojen osittainen uusinta, linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu 2018: Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus, yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus, 2016: kylpyhuoneiden kuntokartoitus, siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, 2012: valaistuksen uusinta, 2011: pihan ja parkkialueen asfaltointi, jäteastioiden lukitus, 2008: vesikattojen paksukalvopinnoitus, talojen päätyjen korjaus ja maalaus, ulkovalaistuksen kunnostus, 2007: Ilmanvaihtokanavien nuohous, Ilmanvaihtokoneiden uusinta, 2006: I-portaan saunan korjaus, 2005: A-B talon saunan peruskorjaus, 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys, 2002: Helsinki Televisio taloon, antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2001: Jätehuollon järjestely.

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025: Parvekekorjaukset (Valmistunut, myyjä on maksanut huoneiston lainaosuuden pois). PTS: 2026: Betonirakenteisten portaiden uusiminen A-B talo, Ikkunoiden huoltomaalaus, Autotallien ovien uusiminen, Yleisten tilojen lattioiden ja seinäpintojen kunnostus. 2028: Julkisivulevityksen puhdistus ja huoltomaalaus, Porrashuoneiden lattia ja seinäpintojen kunnostus. 2029: Peltikattojen uusinta. 2030: Julkisivulevityksen puhdistus ja huoltomaalaus. 2031: Salaojien korjaussuunnittelu ja uusinta, Ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaLinjasaneerauksen remonttitili konvertoitiin lainaksi 31.5.2022 ja linjasaneerauksen pääomavastikkeen perintä aloitettiin 1.6.2022 nousseiden korkokulujen kattamiseksi. Hankeosuuksia tai lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Kun yhtiön saa rakennusoikeuden myynnistä tulevan tuoton, lyhennetään sillä summalla koko yhtiölainaa. Tämän jälkeen osakkaille tehdään kysely, kuka haluaa maksaa osuutensa hankkeesta pois kerralla. Kts. lisätiedot isännöitsijäntodistuksen kohta 11.1.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4719 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.26 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.12 km), Pukinmäen juna-asema (n. 0.45 km)

RuokakaupatS-Market Pukinmäki 24/7 (n. 1 km), Lidl Pihlajamäki (n. 1 km), Prisma Viikki (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Shafia Ojala p. 0400990803 shafia.boudali-ojala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu175 kertaa