46 m² / 46 m²2h, avok ja kph

Aleksis Kiven katu 56, Alppila, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

257 924,19 €Myyntihinta

Aleksis Kiven katu 56, Alppila, Helsinki

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Upea 1928 valmistunut 5.krs kulmahuoneistokaksio, jossa on korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat sekä kauniit pariovet huoneiden välillä. Tilava kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Hissitalo ja oma tontti. Näkymät vehreälle sisäpihalle. Alati palveluiltaan kehittyvä Konepaja ja Triplan kauppakeskus lähellä. Sijainti ei voisi olla parempi -täällä nautit sekä rauhasta että kaupungin sykkeestä. Kävelyetäisyydellä löytyvät kaikki arjen palvelut, viihtyisät kahvilat ja ravintolat, ja loistavat liikenneyhteydet vievät hetkessä niin keskustaan kuin kauemmaskin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402962

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksis Kiven katu 56, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku2h, avok ja kph

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kypyhuone remontoitu v. 2011 putkiremontin yhteydessä ja keittiö arviolta v.2015

Vapautuminen2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi, kiinteät valot

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 924,19 €

Velkaosuus1 075,81 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike363,40 €/kk

Rahoitusvastike45,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,48 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aleksis Kivensivu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1386 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi on, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Autohallin ja ajoluiskan peruskorjaus, sähköpääkeskuksen vaihto, autohallin ajolatauspisteiden rakentaminen, B-ajoportin uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon toteutus, taloyhtiön pihavesipumppujen uusiminen, Arvioitu valmistuminen huhtikuu 2025. 2024 Lukitusten tarkastus ja yleisten tilojen lukitusten päivitys 2023 Täydentävät kuntotutkimukset hankesuunnittelun täsmennykset, suunnittelun päivitysten hankeen kilpaililutus (autohalli, pihakansi ja kellarikerros) 2020 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Peltikaton maalaus 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porvoonkadun puoleinen pihakansi. Tehty yhdessä As Oy Porvoonkatu 27:n kanssa 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus 2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja (suunnittelu, toteutus) 2015 Pumppaamot, Taloyhtiön pumppaamoiden huolto 2014 Paloilmoitinjärjestelmän huolto 2014 D-rapun ja naapurikiinteistön kattoliittymän korjaus 2012 Vesikatteiden uusinta, myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2012 Ikkunoiden uusinta, Ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusinta 2012 Säätölämmitysten asentaminen ränneihin ja syöksytorviin 2010-11 Linjasaneeraus kylmä ja lämminvesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja yleiskaapeloinnin toteutus 2006 Jäteaseman suojaporttien asennus 2006 Porttikongin ajonestoportin asennus 2003 Kadun puoleisen julkisivun ja porraskäytävien maalaus 2003 Kellareiden ilmanvaihdon rakentaminen 2002 Hissien sisäpuolinen kunnostus 2002 Lukoston uusiminen 2002 Palohälytinjärjestelmien asennus ullakoille 2000 C-päädyn rappauskorjaus 1999 Sisäpihan vesieristyksen uusiminen 1999 Sisäpihan kivetys 1999 Lisätty sisäpihalle sadekaivoja 1996 Lämmityksen tasapainoitustyö 1996 Lämmönvaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen 1991 Sisäpihan puoleisten seinien rappaus 1989 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 1988 Saunan rakentaminen 1986 Pesutuvan koneellistaminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 2025 B-rapun jaettujen huoneistojen välisten syntyvän ilmaäänen kartoitus/ tutkimus, 2026 Mahdollisen ilmaäänen korjaus B-rapun jaettujen huoneistojen kuntokartoituksen tulosten perusteella 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus 2027 Yleisten tilojen sähkösaneeraus tarpeiden kuntotuktkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAutohallinperuskorjauksen, sähköpääkeskuksen, uusimisen, latauspisteiden, ajoportin, ilmanvaihdon ja pihavesipumppaammon urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä kesken. Taloudellinen loppuselvitys valmistuu v.2025 loppuun mennessä. Arvioitu kustannus on 290/m2.

MuutaJulkisivu-urakkaa valmistelevan suunnittelun yhteydessä kellaritiloissa kantavassa betonirungossa havaittiin kahdessa kohdassa läpi rakennuksen ulottuvat halkeamalinjat, lisäksi B-porrashuoneessa todettiin halkeamia. Halkeamaleveydet ja halkeamien määrä vähenee ylimpiä kerroksia lähestyttäessä. Hallitus on tilannut Ins. tsto Vahaselta halkeamaseurannan ja seuranta on aloitettu alkuvuodesta 2018 seurantajakson lopussa tehdään selvitys halkeamien aiheuttajasta ja laaditaan korjaussuunnitelma. 13.5.2019 yk. Päätettiin varsinaisen suunnittelun ja kilpailutuksen toteuttamisesta. Hankkeen hintatason selvittyä,urakan toteutus päätetään ylim.yk:ssa. -Autohallin peruskorjausta ym, ei ole jyvitetty vielä lainaosuuksiksi. 1.9.2021 yhtiökokouksessa hyväksyttiin As Oy Aleksis Kivensivun ja As Oy Porvoonkatu 27:n välinen sovintoesitys. Sopimuksen mukainen korvausvaade on 50.000 ¤ ja asianajokulut n.20.000 €. Asiamieskuluista taloyhtiö on saanut myönteisen korvauspäätöksen oikeusturvavakuutuksesta. Yhtiökokous hyväksyi myös yhtiöiden välisen rasitesopimuksen koskien pihakannen korjauksia. Hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suunnittelua ja hankkeen kilpailutuksen jatkamista. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen 150.000,00 euron limiittilainan nostamiseen, jolla katetaan pihakansiremontin sovintosopimuksen ja asiamiehen palkkioiden, sekä kellarin vajoamisen ja porrashuoneiden, sekä autohallin kunnostamisen suun. ja kilpailutuksen kustannuksia.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3535 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala166 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutYläaste, Lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetErinomaist raitiovaunut, bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatTripla (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu614 kertaa