47,5 m² / 47,5 m²2h, k, kph, lasit.parveke

Riistavuorenkuja 3, Etelä-Haaga, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Riistavuorenkuja 3, Etelä-Haaga, Helsinki

Näkymää parvekkeelta

Taloyhtiön siistit saunatilat

Näkymää parvekkeelta

Taloyhtiön siistit saunatilat

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400900404

Valoisa kaksio upealla paikalla Riistavuorenkujan päässä ja lähellä Huopalahden asemaa. Tämä koti etsii uutta idearikasta asukasta uudistamaan kodin tähän päivään ja mikä parasta, niin kylpyhuone onkin jo saneerattu putkiremontin yhteydessä. Selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle. Länsiparvekkeella nautit työpäivän jälkeen auringosta tai ihailet rauhallista maisemaa. Taloyhtiössä isot remontit on pääosin jo tehty. Erinomaiset yhteiset tilat löytyvät alhaalta, mm. lastenvaunuille on varattu oma varasto. Sauna, pesutupa, kuivaushuoneet ja nikkarointiverstas täydentävät repertuaaria. Ja mikä parasta, Huopalahden juna-asemalle kävelet 5 minuutissa ja bussipysäkit ovat lähietäisyydellä. Soita ja sovi aika omalle yksityisesittelylle, jolloin voit tutustua rauhassa myös yleisiin tiloihin tai tule yleisesittelyymme.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402921

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiistavuorenkuja 3, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2011.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike301,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä301,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28,7 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 13 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riistavuorenkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3908,7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kellarikomerot, jäähdytetty kellari, sauna, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto, askarteluhuone/verstas (on osa väestönsuojasta) , pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Taloyhtiönetin perusnopeus nostettu 1.11.2023 10M/10M > 25M/10M).

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-asfaltointi uusittu 1995, parvekelasitus kaikille parvekkeille 1999, yleisten tilojen lukitus uusittu 2005, kaukolämpölaitteet uusittu 2006, vesikaton maalaus 2009, vesijohdot, viemärit, sähkönousut ja kylpyhuoneet uusittu perinteisellä tavalla, lisäksi yhteinen sauna ja pesutupa remontoitu 2010-2011, asfaltin paikkakorjauksia 2011, IV-venttiiilit lisätty ikkunakarmeihin 2012, autotallien ovet ja talon toisen päädyn ovet vaihdettu, taloyhtiölaajakaistan liittyminen 2013, vesikourujen kiinnikkeiden vaihto ja sisäpintojen tarkastus, talon autotallin puoleisen päädyn tiilikorjaukset 2015, katon kuntokartoitus, katon pintakäsittely ja kunnostus, IV-poistokoneen uusinta 2017, huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto 2020, IV-hormien nuohous ja tasapainotus 2021. 2023 Rappujen siivousparvekkeiden ovien ja ikkunapuitteiden maalaus. Rappukäytävien maalaus ja akustolevyjen vaihto, sekä rappuvalaisimien ja valokatkaisimien vaihto. Lisäksi samassa yhteydessä rappujen ilmoitustaulut uusittu. 2023 Taloyhtiön pesulan pesukone uusittu (Talpet CW 10), A-rapusta pyöräkellarin päätyyn salaojan ja patolevyjen uusiminen 2024 Sähköauton latauspisteiden tarveselvitys, Sähköauton lataus-infravalmiuden rakentaminen, Jätepisteen päivitys. 2024 Väestösuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Huonokuntoisten puiden poisto ja oksien karsinta, vesikaton kuntokartoitus, sokkelin vierustan salaojien kuntoselvitys ja mahdollinen sokkelin eristys- ja sorastus A-C rapun väli talon päätyyn asti. Parkkipaikan puoli. 2026-2029 rappukäytävien parvekkeiden kunnostus, sekä huoneistojen parvekekaiteet. Syöksytorvien maalaus. Kaikkien ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien maalaus, huoltomaalauksia kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksen päätöksiä 10.6.2024: - Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen vatuudet hakea ja nostaa lainaa sähköauton latausinfran rakentamisen- ja jätepisteen päivitystä varten enintään 100.000,00 € parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta, parhaaksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan erityisvakuudeksi, sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan myöntäneessä pankissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Yhtiökokouksen päätöksiä 10.6.2024: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käyttää taloyhtiön harkintansa mukaan taloyhtiön tilikäyttövaroja yli budjetoidun korjauskulujen kattamiseksi. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet vaihtaa käyttötili- ja/ tai lainapankkia kaikin tarvittavine valtuuksin. - Päätettiin aloittaa sähköauton latausinfran rakentaminen ja jätepisteen päivittäminen samassa yhteydessä. - Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen vatuudet hakea ja nostaa lainaa sähköauton latausinfran rakentamisen- ja jätepisteen päivitystä varten enintään 100.000,00 € parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta, parhaaksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan erityisvakuudeksi, sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan myöntäneessä pankissa. - Hallitukselle annettiin valtuudet valita parhaaksi katsomansa taho/t sähköauton latausinfran rakentamisen- ja jätepisteen päivityksen projektinjohto- ja valvontatehtäviin. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomansa urakoitsija/t taloyhtiön sähköauton latausinfran rakentamisen- ja jätepisteen päivityksen läpiviemiseksi ja allekirjoittaa edellä mainittujen kanssa tarvittavat sopimukset urakan/-oiden läpiviemiseksi.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1603.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK), Haagan peruskoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: useita alueella, myös ruotsin- ja englanninkieliset n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-supermarket Tunnelitie n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Alppiruusupuisto n. 0,5 km, Keskuspuisto n. 1 km

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema n. 0,3 km, Bussit n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu247 kertaa