47,5 m² / 47,5 m²2h, k, kph, lasit.parveke

Riistavuorenkuja 3, Etelä-Haaga, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

218 000,00 €Myyntihinta

Riistavuorenkuja 3, Etelä-Haaga, Helsinki

Näkymää parvekkeelta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Valoisa kaksio upealla paikalla Riistavuorenkujan päässä ja lähellä Huopalahden asemaa. Tämä koti etsii uutta idearikasta asukasta uudistamaan kodin tähän päivään. Selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksessa vuonna 2011. Länsiparvekkeella nautit työpäivän jälkeen auringosta tai ihailet rauhallista maisemaa. Taloyhtiössä isot remontit on pääosin jo tehty. Erinomaiset yhteiset tilat löytyvät alhaalta, mm. lastenvaunuille on varattu oma varasto. Sauna, pesutupa, kuivaushuoneet ja nikkarointiverstas täydentävät repertuaaria. Ja mikä parasta, Huopalahden juna-asemalle kävelet 5 minuutissa ja bussipysäkit ovat lähietäisyydellä. Soita ja sovi aika omalle yksityisesittelylle, jolloin voit tutustua rauhassa myös yleisiin tiloihin tai tule yleisesittelyymme.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402921

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiistavuorenkuja 3, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala47.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2011.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta218 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike301,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä301,80 €/kk

Vesimaksu28,70 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riistavuorenkuja 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3908.7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra11978.02 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomerot, jäähdytetty kellari, sauna, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto, askarteluhuone/verstas (on osa väestönsuojasta) , pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Taloyhtiönetin perusnopeus nostettu 1.11.2023 10M/10M > 25M/10M).

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-asfaltointi uusittu 1995, parvekelasitus kaikille parvekkeille 1999, yleisten tilojen lukitus uusittu 2005, kaukolämpölaitteet uusittu 2006, vesikaton maalaus 2009, vesijohdot, viemärit, sähkönousut ja kylpyhuoneet uusittu perinteisellä tavalla, lisäksi yhteinen sauna ja pesutupa remontoitu 2010-2011, asfaltin paikkakorjauksia 2011, IV-venttiiilit lisätty ikkunakarmeihin 2012, autotallien ovet ja talon toisen päädyn ovet vaihdettu, taloyhtiölaajakaistan liittyminen 2013, vesikourujen kiinnikkeiden vaihto ja sisäpintojen tarkastus, talon autotallin puoleisen päädyn tiilikorjaukset 2015, katon kuntokartoitus, katon pintakäsittely ja kunnostus, IV-poistokoneen uusinta 2017, huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto 2020, IV-hormien nuohous ja tasapainotus 2021. 2023 Rappujen siivousparvekkeiden ovien ja ikkunapuitteiden maalaus. Rappukäytävien maalaus ja akustolevyjen vaihto, sekä rappuvalaisimien ja valokatkaisimien vaihto. Lisäksi samassa yhteydessä rappujen ilmoitustaulut uusittu. 2023 Taloyhtiön pesulan pesukone uusittu (Talpet CW 10), A-rapusta pyöräkellarin päätyyn salaojan ja patolevyjen uusiminen 2024 Sähköauton latauspisteiden tarveselvitys, Sähköauton lataus-infravalmiuden rakentaminen, Jätepisteen päivitys. 2024 Väestösuojan paine- ja tiiveyskoe suoritettu

Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Huonokuntoisten puiden poisto ja oksien karsinta, vesikaton kuntokartoitus, sokkelin vierustan salaojien kuntoselvitys ja mahdollinen sokkelin eristys- ja sorastus A-C rapun väli talon päätyyn asti. Parkkipaikan puoli. 2026-2029 rappukäytävien parvekkeiden kunnostus, sekä huoneistojen parvekekaiteet. Syöksytorvien maalaus. Kaikkien ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien maalaus, huoltomaalauksia kiinteistössä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksen päätöksiä 10.6.2024: - Päätettiin antaa hallitukselle, tai määräämälleen vatuudet hakea ja nostaa lainaa sähköauton latausinfran rakentamisen- ja jätepisteen päivitystä varten enintään 100.000,00 € parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta, parhaaksi katsomillaan ehdoilla, hakea ja kiinnittää tarvittavat panttikirjat lainan erityisvakuudeksi, sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat laina- ja panttausasiakirjat lainan myöntäneessä pankissa.

MuutaAsunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §). Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1603.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlppiruusupuisto (n. 0.5 km), Keskuspuisto (n. 1 km)

KoulutHelsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK), Haagan peruskoulu (n. 0.5 km)

Päiväkotiuseita alueella, myös ruotsin- ja englanninkieliset (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema (n. 0.3 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-supermarket Tunnelitie (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu133 kertaa