54 m² / 54 m²3h, avok, kph ja lasitettu parveke

Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava parvekkeellinen ja tyylikkäästi kokonaisuudessaan vuosina 2020-21 remontoitu kolmio. Kaunis kulmahuoneisto, jonka avokeittiössä integroidut kodinkoneet ja paljon lasku- ja säilytystilaa. Ihana koti perheelliselle tai erillisen työhuoneen haluavalle. Yhtiössä myös autohalli. Myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus, irtisanomisaika 3 kk. Läheltä löytyvät myös Teurastamon ravintolat, kauppakeskus Redi, kultuuritapahtumat ja Mustikkamaan ulkoilumaastot ja merenranta. Erinomaiset yhteydet. Tervetuloa esittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402853

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSuvilahdenkatu 9, 00550 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku3h, avok, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteät valot spottivalot

SaniteettitilatSuiku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kodinhoitonurkkaus, pyykinpesukone.

Makuuhuonetoinen makuuhuone kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVerhotangot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike464,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä464,40 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2453 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra109216.02 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, tomutushuone, kaapeli-TV, Dna laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Pihakannen /autohallin kunnostuksen suunnittelu. 2022 KH- ja saunasaneeraus takuukorjaukset. Kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl). Kameravalvonnan asennus kellariin. Väestönsuojan varusteiden uusinta. 2022-2021 Lukoston uusinta Abloy Pulseen. 2021 B-rapun vesivahingon korjaus. 2020 Autohallin nosto-oven korjaus. 2020-2019 Yleiset sauna- ja suihkutilat remontoitu. Kylpyhuoneiden saneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavien 5 vuoden aikana 2025-29 2025 Yleiset tilat huoltomaalaus ja kunnostus 2025-26 Pihankunnostus (2025 - 2026) 2025-26 Autohallin ja pihakannen kunnostus 2025-26 Katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2026-27Kiinteistön ulko-ovien vaihto 2027 Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos 2027-28 Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus. Patteritermostaatit uusitaan tarvittaessa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAutohallin rakenteiden kunnostus sekä pihakannen ja pihannen kunnostus, kyseisen hankkeen kustannusarvio on noin 1,8 milj. €. / Remontti on jo käynnissä ja valmistuu näillä näkymin joulukuun puolessa välissä. Lopulliset kustannukset ovat tiedossa ja jyvitetään osakkaille v.2026 tammikuun puolella.

MuutaYYK 3.3.2025: Päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen aiemmista suunnitelmista karsitulla versiolla. kust.arvion. 1,8 milj. €. Alkuperäisistä suunnitelmista on karsittu kustannuksia mm. lattiarakenteiden korjaamisesta ja salaojituksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet; - päättää urakoitsijasta saatujen tarjouksien perusteella, jotka pohjautuvat Sweco Oy:n päivitettyihin suunnitelmiin - valita parhaaksi katsomansa valvontataho - solmia tarpeelliset sopimukset urakoitsijan ja valvontatahon kanssa - päättää mahdollisista lisä- ja muutostöistä ym. urakka-aikaisista asioista. - päättää lainasta ja ottaa hankkeeseen enintään 2,2 milj. € limiittiä/lainaa. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin 25 vuotta. - luovuttaa lainan vakuudeksi yhtiön panttikirjoja sekä hakea uusia kiinnityksiä tarvittava määrä. - päättää pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen alkamisen ajankohta. Areim Investment 4-7-2-Oy moitti vuoden 2023 varsinaisen yhtiökokouksen päätöstä autohallin kustannusten jaosta. Käräjäoikeuden 3.12.2024 antaman tuomion mukaan taloyhtiö joutui korvaamaan Areim Investment 4-7-2 Oy:lle tämän oikeudenkäyntikuluja yhteensä 20 800,00 €. Tuomiosta ei ole valitettu ja yhtiö hakee korvausta oikeusturvavakuutuksen kautta. Yhtiökokous 26.4.2022: Valtuutettiin hallitus valitsemaan projektipäällikön tekemään pihakannen peruskorjauksen urakkasuunnitelman kilpailutuksen, valvojien kilpailutuksen ja työskentelemään urakan loppuun asti. Alustava hinta arvio projektipäällikön kustannuksista on n. 20 000 euroa. Taloyhtiön autopaikat ovat omina osakkeinaan. Vuokrattavia autopaikkoja ei ole. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.

Huoneistot yhteensä88 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4230 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste, lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset metro, raitiovaunut, bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-market, Lidl, K-kauppa, Redi (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu107 kertaa