32 m² / 32 m²1h+kk+kph+ransk.parv.
Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
89 000,00 €Velaton hinta
67 537,74 €Myyntihinta
32 m²Maasälväntie 8, Pihlajamäki, Helsinki
Kylpyhuone
Näkymät ranskalaiselta parvekkeelta
Kylpyhuone
Näkymät ranskalaiselta parvekkeelta
Hyvä sijainti
- Hissi-talo
- Putkiremontoitu yhtiö
Pihlajamäen ytimessä 7/8 kerroksen, hissi-talon hyväpohjainen yksiö. Ranskalaiselta parvekkeelta hienot puistomaiset näkymät. Putkiremontoitu yhtiö, kylpyhuone uusittu linjasaanerauksen yhdeydessä.Tästä asunnosta saat remontoimalla mieleisesi kodin.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402798
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaasälväntie 8, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku1h+kk+kph+ransk.parv.
Asuinpinta-ala32 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala32 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
ParvekeKyllä, ranskalainen
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta67 537,74 €
Velkaosuus21 462,26 €
Velaton hinta89 000,00 €
Hoitovastike227,50 €/kk
Rahoitusvastike210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä437,50 €/kk
Vesimaksu25€/hlö/kk ennakomaksu + tasaus kerran vuodessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Maasälväntie 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4118 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra7523.18 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantenni (kaapeli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Kellaritilojen lukituksen uusinta
2023: Parvekeovien kuntokartoitus
2022: Tuuletusparvekkeiden silikonisaumojen uusiminen. Lämmityksen tasapainotus ja säätö, vesikaton huoltotarkastukset
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden kunnostus. Julkisivun osakorjaus.
2018: Ranskalaisten parvekkeiden tiivistys.
2016-2017: Hissin modernisointi.
2016: Lukitusjärjestelmän uusiminen/korjaus.
2015-2016: Linjasaneeraus (perinteinen).
2014: Putkiremontti, toteutussuunnittelun käynnistäminen.
2013: Putkiremontti, hankesuunnittelun käynnistäminen. 2011: Vesikatto.
2006: Parvekkeiden uusiminen.
2005: Julkisivun uudelleen pinnoittaminen.
2001: Lämmönvaihtimen uusiminen. Liittyminen Hgin energian kaukolämpöverkkoon.
1999: Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetSUUNNITELLUT KORJAUKSET
2026: Kuntokartoitus
2025-26: Parvekeovien kunnostus/uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 2.4.2025 päätettiin:
- valtuuttaa hallitus taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden sitä edellyttäessä perimään tarvittaessa enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä. Valtuutus on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- valtuuttaa hallitus uusimaan parvekeovet, kerrostaso-ovet (asuntojen porrasovet), pohjakerroksen ovi sekä muut
kuntonsa puolesta uusimista tarvittavat ovet.
Lisäksi hissin ovien ulkopinta uusittaisiin. Hankkeen kustannusarvio on noin 175.000,00 euroa.
- valtuuttaa hoitava isännöitsijä Mauri Hiekkamies sopimaan pankin kanssa ja nostamaan hallituksen puolesta enintään
200.000,00 € määräisen urakka-aikaisen limiittilainan ja panttaamaan riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan
kiinteistöön sekä hakemaan tarvittaessa pankin edellyttämä määrä lisää panttikirjoja.
Parvekelasitukset ovat jälkikäteen asennettuja ja osakkaan kunnossapitovastuulla.
Taloyhtiö noudattaa Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisemia Pihlajamäen korjaustapaohjeita (Helsingin
kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2007:11)
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten
ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan olla yhteydessä isännöitsijään
laskutusta varten.
Yhtiön nykyinen maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa päättyy 31.12.2025.
Helsingin kaupunki esittää uusiin maanvuokrasopimuksiin kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta
perittäisiin sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50%, toisena 55%, kolmantena 60% jne. siten, että uusi
maanvuokra tulisi täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan
alkamisesta.
Helsingin kaupunki on arvioinut, että uuden sopimuksen alkaessa yhtiön tonttikohtainen vuosivuokra on on 16.190,85
euroa.
Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 32.381,70 euroa.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1846 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPihlajamäen ala aste (n. 0.8 km)
Päiväkotipäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.15 km)
RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Alepa Pihlajisto (n. 1.1 km), K-market (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Irma Narya 0406706692 irma.narya@km.fi
Ilmoitusta on katsottu77 kertaa
