29 m² / 29 m²1h, kk, kph

Minna Canthin katu 22, Taka-Töölö, Helsinki

205 000,00 €Velaton hinta

205 000,00 €Myyntihinta

Minna Canthin katu 22, Taka-Töölö, Helsinki

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 847 0044

Putkiremontista ei tule lisäkuluja myytävälle asunnolle!

Loistavapohjainen juuri täysin remontoitu ja muuttovalmis yksiö rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolella Taka-Töölössä! Kodin ikkunoista aukeaa kiva sisäpihanäkymä ja ensimmäinen asuinkerros on puoli kerrosta pihatasoa ylempänä, joten yksityisyyskin on suojattu. Keittiössä on uusitut kaapistot ja lisämukavuutta tuo mm. astianpesukone. Lähes kotiovelta aukeaa Taka-Töölön rantakadut ja puistot ja keskustaan menee vain hetki kävellen, julkisilla tai autolla. Huom! Myyntihinta sisältää putkiremontin kustannukset. Tämä koti on loistava ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Tulethan paikan päällä käymään, ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402788

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMinna Canthin katu 22, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1h, kk, kph

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, kaapistot, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peili, sähköinen lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta205 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike232,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä232,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Minna Canthinkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala695 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakko, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneeraus 2024 Kriittiset julkisivukorjaukset 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Viemäri- ja sähköjärjestelmien kuntoselvitys 2022 Isomman liikehuoneiston takahuoneen erottaminen liikehuoneistosta 2021 Koodilukko pääoveen, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus, Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston A3 kylpyhuoneen korjaus 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Hissin sisäpaneelien uusiminen, Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Pohjavesipumppujen kunnostus ja asennus, Parvekeovet ja ikkunat, ylin tuuletusparveke, Ulkopuitteet (huoltomaalaus), Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, Liikehuoneisto 1 ulko-oven uusiminen, WC-tilat 2014 Lapsisuojien asentaminen hissioviin, Ilmanvaihdon kuntokartoitus 2013 Lukoston uusiminen 2012 Viemäreiden pinnoitus, Märkätilat 2006 Viemäriverkoston pesu 2004 Vesikaton kunnostus 1999 Patteriventtiilit 1997 Porrashuoneen maalaus 1994 Pihan julkisivumaalaus 1993 Etuikkunat 1991 Hissin peruskorjaus 1983 Sähkönousut 1978 Lämmönvaihtimen vaihto 1974 Käyttövesiputket uusittu

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivut: Pihanpuoli mukaan lukien parvekkeet ja ikkunat 2027-29, Julkisivukorjaus/kadun puoli 2030-32 Parvekkeet: Korjataan pihanpuoleisen julkisivukorjauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Pihan puoliset ikkunat pihan puoleisen julkisivun korjauksen yhteydessä 2027-29 Hissin peruskorjaus/uusiminen 2026-27 Lämmitysjärjestelmä Sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneisiin linjasaneerauksen yhteydessä 2025 Piha: Pihan ja jätekatoksen uusiminen aloitetaan 2027-

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoltotoimintaa budjettivaroin.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 21.11.2024: Päätettiin ryhtyä LVIS- linjasaneeraushankkeeseen, joka sisältää lisäksi suuremman liikehuoneiston takana olevan tilan palauttamisen asuinhuoneistoksi sekä pyykkituvan rakentamisen kellariin. Hankkeen rahoittamiseksi päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä avaamaan Nordeassa 2.150.000 euron limiittilaina enintään kahdeksi vuodeksi ja muuttamaan se enintään 25 vuoden velkakirjalainaksi myöhemmin sovittavalla summalla remontin päätyttyä. Valtuutettiin lisäksi hallitus asettamaan hankkeen pääomavastikkeen suuruus sekä ajankohta mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Päätettiin valita urakoitsjaksi Numera Oy ja valvojaksi Korjauspartnerti Oy. Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat urakkaan ja rahoitukseen liittyvät sopimukset. Yhtiökokous 29.02.2024: Hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olemaan perimättä kaksi vastiketta. Päätettiin ryhtyä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun sisältäen huoneiston A2 palauttamisen asuinhuoneistoksi, porraskäytävän kunnostuksen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset ja rahoittaa hanke keräämällä korjaus/pääomavastiketta 2,30 euroa/m2/kk 1.5.2024 lähtien sekä valtuuttamalla hallitus lisäksi ottamaan lainaa enintään 55 000 euroa. Päätettiin tehdä maksuton suunnattu osakeanti, jossa annetaan yksi osake nro 46, joka oikeuttaa hallitsemaan 1h+kk huoneistoa A 2. Osake jää taloyhtiön hallintaan ja hallitus valtuutettiin myymään osake päättämällään hinnalla. Hallitus voi vuokrata asuntoa kunnes se myydään. 7.12.2023 taloyhtiön hallitus asetti parvekkeet käyttökieltoon rakenteiden vaurioiden vuoksi.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1093 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala115 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla- yläaste ja lukio alueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut lähes vieressä (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), S-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa