62 m² / 62 m²2h, avok, halli, kph, et

Abrahaminkatu 8, Kamppi, Helsinki

458 000,00 €Velaton hinta

458 000,00 €Myyntihinta

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Tyylikkäästi itselle kunnostettu avara läpitalon koti Kampissa

Rauhallinen sijainti Abrahaminkadun ja Eerikinkadun kulmassa, esteettömän hissitalon 4. kerroksessa
Yhdistelmä vanhaa ja uutta sekä upea avotakka
Helppoa asumista huolettomassa taloyhtiössä
Taloyhtiöllä suojainen sisäpiha ja kattoterassi

Tämän tyylikkäästi itselle kunnostetun avaran läpitalon kodin tunnelma on aivan erityislaatuinen ja välittyy heti sisään eteiseen astuessa. Suuren olohuone-avokeittiön ja tilavan makuuhuoneen yhdistää halli, jossa voit nauttia avotakan lämmöstä. Blaun mittatilaustyönä teetetty upea avokeittiö yhdistyy värimaailmaltaan täydellisesti Kärchin Chevron kuvioisen tammiparketin kanssa. Makuuhuoneen pitkä ikkunarivistö on kuin erkkeri ja ikkunoista aukeaa rauhalliset sisäpihanäkymät. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen ja arkea helpottaa kätevä pesutorni. Taloyhtiön sisäpihalta löytyy melkein kuin salainen puutarha ja asukkaiden ilona on myös kattoterassi. Molemmissa voit omassa rauhassa viettää kesäpäivää kaupungissa. Vuonna 1935 valmistunut funkkistalo on hyvin hoidettu ja tarvittavat kunnossapitotyöt on tehty ajallaan. Tuleville vuosille ei ole suunnitelmissa mitään suurempia remontteja. Hyvästä hoidosta kertoo myös talon asukkaat, joista moni on viihtynyt täällä pitkään. Ja miksipä ei viihtyisi! Tässä merellisessä kaupunginosassa kun kaikki palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet eri suuntiin loistavat. Tässä esteettömän hissitalon 4. kerroksen kodissa on hyvä elää ja olla! Olisiko tässä puitteet juuri sinun uudelle unelmien kodille?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402770

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAbrahaminkatu 8, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, halli, kph, et

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, makuuhuoneesta avarat ja esteettömät sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2020, jonka yhteydessä uusittiin keittiö sekä kaikkien huoneiden sähkövedot ja pinnat

Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöBlaun mittatilaustyönä vuonna 2020 uusitussa keittiössä kalustepeitteiset jääkaappipakastin ja astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja liesikupu suodattimella, välitilalaatta, marmoritasot, kiinteät valaisimet, messinkivetimet sekä Tapwellin allas ja hana

SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, pesutorni ja kiinteät valaisimet

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä olevassa hallissa toimiva takka (nuohottu edellisen kerran 2021)

MakuuhuoneAS Helsingön kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verholistat

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, makuuhuoneen kaapistot sekä kiinteät kaapistot eteisessä ja keittiössä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKärchin tammiparketit chevron-kuviolla

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKärchin tammiparketit chevron-kuviolla

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKärchin tammiparketit chevron-kuviolla

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta458 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta458 000,00 €

Hoitovastike589,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä589,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeesta suuri osa kohdistuu taloyhtiön hoitolainan poismaksuun, joka nostettu 12/2018 ja jolla maksettu pois käytössä olleet yhtiön korkeakorkoiset lainat. Hoitolaina päättyy 28.12.2028. Taloyhtiön omistuksessa monta asuntoa ja hyvät vuokratulot niistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Eerikinkatu 33

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1496 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakkokomerot, urheiluvälinevarasto, kattoterassi, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kaukolämpösiirrin paketin uusiminen. 2022 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneistojen ulko-ovien maalaus. 2019 Julkisivun korjaushankkeen lopputyöt ja takuukorjaukset. 2018 Julkisivun korjaus (mukaan lukien huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien ja parvekkeiden sekä liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus). 2017 Terastirappausten korjaukset. 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja peltikatteen maalaus. 2012 Sähkö- ja telekaapeleiden uusinta. 2007-2012 Viemäreiden ja käyttövesijärjestelmän saneeraus linja kerrallaan. 2010 Vesikaton peltikatteen uusinta. 2008-2009 Julkisivujen paikkarappaus. 2000 Piharakennuksen muuttaminen asunnoksi. 1999 TV-antenniverkoston ja vahvistimien kunnostus. 1997-1998 Asbestisaneeraus kellarissa ja kaukolämpövaihtimen uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus. 1998 Paloilmaisinten asennus vintille ja takkahormien tiivistys. 1994 Julkisivujen maalaus. 1993 Sähkönousut ja sähköpääkeskus. 1970-1985 Asuinhuoneistojen ikkunat.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2025 Asuntojen (3 kpl) ja liiketilan (1 kpl) peruskunnostus, patteriventtiili ja termostaatit, linjaventtiilit, lämmityksen tasapainotus, kiinteistön kuntoarvio. 2026 Ilmanvaihtohormien puhdistus. Lisäksi hissien peruskorjauksia ja huoltoja vuosittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2025 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle 100 000€ luottolimiitti. Limiittitili on maksimissaan 2 vuotta ja laina 10 vuotta.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk (yj 7 §)

MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin toteuttaa taloyhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilojen kunnostus ja lämmityksen tasapainotus- ja venttiiliurakka, sekä valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiölle 100 000€ limiitti näitä varten. Limiittitili on maksimissaan 2 vuotta ja laina 10 vuotta. Päätettiin, ettei pihan peruskunnostusta toteuteta. Yhtiöllä on entuudestaan 720416,65 € hoitolaina, jonka kulut ja lyhennykset on toistaiseksi hoidettu hoitobudjetin puitteissa. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §19. Yhtiössä on lunastuslauseke, kts. yhtiöjärjestys §7, osakkeenomistajilla lunastusaika neljätoista päivää. Kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksen §9.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3099 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala422 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHietalahden halli ja tori (n. 0.1 km), Kampin keskuksen ja ydinkeskustan palvelut (n. 0.2 km)

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Eerikinkatu ja Lönkan Herkku (n. 0.2 km), LIDL Lönnrotinkatu (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu152 kertaa