Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1402757HelsinkiEUR264000Helsinki Ullanlinna
27,5 m² / 27,5 m²1h, avok, kph, parvi

Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki

264 000,00 €Velaton hinta
243 767,95 €Myyntihinta
27.5 m²Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Kapteeninkatu 4-6, Ullanlinna, Helsinki
Asuntomyyjä, Ekonomi, Lic. Realtor, CA, USA, alalla yli 14 vuotta Eeva Syvänen

Eeva Syvänen

Asuntomyyjä, Ekonomi, Lic. Realtor, CA, USA, alalla yli 14 vuotta

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6691

    Upeassa Eira-Majassa, vuonna 1906 rakennetussa linnamaisessa jugendtalossa, Fredrik Stjernvallin puiston ja Meripuiston sekä ja merenrannan tuntumassa valoisa, avara ja kaunis asunto korkein huonein! Lähellä sijaitsee Kaivopuisto ja loistavat merenrannan ulkoilureitit. Tyylikkäässä avokeittiössä on saareke, joka toimii myös ruokapöytänä. Keittiön yllä on makuuparvi, johon mahtuu leveämpikin vuode. Kylpyhuone on tilava ja pesukone kuuluu varustukseen. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei katutasossa. Kauniista kaari-ikkunasta on näkymä Kapteeninkujalle. Sisäänkäynti tämän kodin porraskäytävään on suuren puistomaisen sisäpihan puolella. Sisäpihalla on erillinen rakennus, jossa sijaitsee taloyhtiön kaksi saunaa. Talossa on toteutettu runsaasti korjauksia ja parannuksia viime vuosina. Tässä on sinulle oma ihana koti, kaupunkikoti tai sijoituasunto kaupungin parhaalla paikalla! Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402757
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKapteeninkatu 4-6, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku1h, avok, kph, parvi
    Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala27.5 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle, Näkymä Kapteeninkujalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2014 remontoitu keittiö ja rakennettu parvi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastelokero, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Kiinteät valaisimet katossa ja kaapistojen alla.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys, seinäkaapit, wc, pesukone. Katto puupaneloitu ja kiinteä valaisin. Kylpyhuoneen laattojen saumat uusittu muutama vuosi sitten.
    OlohuoneKiinteät kaapistot. Parvi.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone
    LaajakaistayhteysDNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaatta
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistoja ja kiinteä hyllykkö sekä vaatenaulakko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta243 767,95 €
    Velkaosuus20 232,05 €
    Velaton hinta264 000,00 €
    Hoitovastike159,50 €/kk
    Rahoitusvastike219,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä378,68 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget Eira-Maja
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2493 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1906
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki
    Taloyhtiössä onHissi (13 kpl), huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, 2 saunaa, kaapeli-TV, laajakaista DNA
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Yläpohjan korjaus Kapteeninkatu 4–6 B40, G41 kattolyhdyt, kosteusvauriot, räystäät, sähkö, vesikatto. 2023 Alapohjan korjaus Kapteeninkatu 4–6 F26, F26 B7a ja F26 B7b: Kosteusvaurio, louhinta, salaojitus, valmis 12/2023. Kapteeninkatu 4–6 piha-alue: salaojat, pumppaamo, ulkoseinien eristys. 2022 Yläpohjan korjaus Kapteeninkatu 4–6 A38 ja B39: höyrynsulku, räystäät, eristys, palokatkot, kattoikkunat, kannakointi, sähkö, vesikatto. 2017 Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset. Ikkunoiden takuukorjaukset. 2018 Ullakon koekorjaus huoneissa 4-6 B39. Pihan kunnostus. Sadevesien ohjaus, reunukset, sadevesikaivot. IV-kanavien kartoitus ja puhdistus. 2016 Taloyhtiönn asunnon korjaus;Kapteenin-katu 4-6 H32.Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus. Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus. Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten hankesuunnitelma. Pihan portin uusiminen. 2015 Huoneistojen ikkunat uusittu. Pihapuiden hoitoleikkaukset. Pelastussuunnitelman päivittäminen. 2014-2015 Vesikaton sulatusjärjestelmä, saattolämmityksen kaapelointi. 2014 Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan vesikaton korjaus, Asunnon B37 yläpohja- ja vesikattorakenteita on uusittu 2014 lisäksi tehtiin sisäpuoliset kattoavaukset ja pystyrakenteiden avauksia ja korjattiin rakennevauriot. B 36 katon vuotokohta vesikatolla ja alapuolisissa rakenteissa korjattiin. Seinien ilmavuodot B36 ja F 39 asunnoissa korjattiin. Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, etäpääty. Porraskäytävien ikkunat ja ovet. Julkisivujen kuntotutkimus. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus. Patteriverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Katon sulatuskaapelit. 2009 Hissien valmistuminen, julkisivun korjausmaalaus, peltikaton maalaus. 2008 Ullakkorakentaminen. Kahden uuden talosaunan valmistuminen. Väestönsuojan rakentaminen. 2006 Putkisaneerauksen II vaihe. 2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Sadevesikourujen sekä syöksyputkien korjaukset 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Pihapuiden hoitoleikkaus. 2025-2026 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja-kunnostus ja/tai uusiminen. 2026 Vesikattojen huoltomaalauksia. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2028 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys. 2029 Lukituksen uusiminen. Määräikaset tarkistukset kiinteistön yläpohjassa. 2025-2030 Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: -Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjauksia, -Katon peltikorjauksia
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Kts. lisätiedoista jyvittämättömät hoitolainat, joita katetaan hoitovastikkeilla.
    Muuta-Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Kiinteistön ullakkotilojen rakenteissa on havaittu rakennusaikaisia puutteita alueilla, joissa on tehty taloyhtiön toimesta korjausrakentamista. Puutteet on korjattu taloyhtiön toimesta. Normaalin ylläpitokorjausten puitteissa tehdään määräajoin tarkastuksia yläpohjassa ja korjauksia, jos tarpeellista. -YK 26.5.2025: todettiin, että tilikaudella asennetaan palovaroittimet huoneistoihin yhtiön toimesta. Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimätttä 2 kk:n hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike on sisällytetty budjettiin. Valtuutettiin hallitus tarkastamaan pääomavastikkeen suuruutta ja tarkistamaan rahoitusvastiketta, ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista. -Yhtiöllä on kaksi jyvittämätöntä hoitolainaa, yht. 185.192,16 euroa, jota katetaan hoitovastikkeilla. Taloyhtiöllä on kaksi pankkilimiittiä yhteensä 70.000€, joista on käytössä 0€ (2.10.2025).
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7524.29 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala808 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutViiskulman Terveysasema (n. 0.71 km)
    KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.25 km), Elias koulu (n. 0.59 km), Snellmannin ala-aste (n. 0.81 km), Eiran aikuislukio (n. 0.26 km)
    PäiväkotiDagfemmet Flygia (n. 0.3 km), Päiväkoti Onnela (n. 0.33 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussipysäkki (n. 0.25 km)
    RuokakaupatLaivurin Valinta (n. 0.33 km), Alepa (n. 0.35 km), K-market (n. 0.61 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva Syvänen, asuntomyyjä, Licensed Realtor CA USA +358 50 386 6691, eeva.syvanen@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5 https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/eeva-syvanen
    Ilmoitusta on katsottu482 kertaa
    Vastuullista välittämistä