66 m² / 66 m²3h, k, kph, vh ja lasit. parveke
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
272 000,00 €Velaton hinta
255 942,75 €Myyntihinta
66 m²Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
näkymä keittiön ikkunasta
lasitettu parveke
näkymä parvekkeelta
näkymä keittiön ikkunasta
lasitettu parveke
näkymä parvekkeelta
Kaunis ja valoisa kolmio Haagan kattojen yllä, joka tarjoaa 50-luvun tunnelmaa ja nykyaikaista mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 8. kerroksen kotiin, josta avautuvat laajat ja avarat näkymät kauas yli Pohjois-Haagan. Vuonna 2019 remontoitu huoneisto tarjoaa viihtyisän olohuoneen, kaksi rauhallista makuuhuonetta, modernin keittiön sekä tyylikkään kylpyhuoneen. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Pohjois-Haaga on vehreä ja puistomainen 50-luvun kaupunginosa, jossa ihmiset viihtyvät. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, kauniit ulkoilumaastot ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämää arvostavalle yksinasujalle. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata yksityisesittelyajan välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402693
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAdolf Lindforsin tie 7, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasit. parveke
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros8/10
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla parvekelasituksen osalta
Parvekkeen suuntaLänsi
SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston keittiö, kylpyhuone, sähköt ja lattian pintamateriaali uusittu 11/2019. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminenviimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot (mh), parvekekaihtimet, keittiön tuuletusikkunan sälekaihdin, vaatehuoneen hyllyt, eteisen irrallinen vaatekaappi ja liukukorit sekä hyllyt, makuuhuoneiden irralliset vaatekaapit. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista
LaajakaistayhteysLaajakaista
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, välitilan valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta255 942,75 €
Velkaosuus16 057,25 €
Velaton hinta272 000,00 €
Hoitovastike325,65 €/kk
Rahoitusvastike149,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä475,28 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk
Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5210 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset
2025 Katon kuntotutkimus (kiinteistötakuu). Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut). Märkätilakartoitus Granlund Isännöinti). Hissien kuntotutkimus (Hissi-Inssit). LVI-hankkeen suunnittelu (Planius). Huoneistoparvekkeiden huoltokorjauksen, tuuletusparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjauksen sekä katon uusimisen suunnittelu (Kiinteistötakuu). 2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu.
2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet.
2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus.
Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu.
2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi
piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset.
2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2026-2027 LVI urakan toteutus, sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen, vesi ja viemärijohtojen uusimisen, talosaunan kunnostamisen. 2028-2029 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden huoltokorjaus, julkisivun paikkakorjaukset, julkisivun huoltomaalaus sekä katon uusiminen. Hissien peruskorjaus/uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2025 päätökset:
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ryhdytään katon uusimiseen, tuuletusparvekkeiden uusimiseen ja asuinparvekkeiden perushuollon sekä julkisivun paikkakorjauksen suunnitteluun. Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina em. hankkeiden rahoittamiseksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 13.10.2025 päätetään linjasaneerauksen suunnitteluun ryhtymisestä sekä sen rahoittamisesta.
Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina ylim. yk 24.6.25 päättämien hankkeiden suunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi lainalla rahoitetaan jo toteutettu taloyhtiön kassavaroin maksettu ikkunoiden suunnittelu sekä taloyhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen korjaus ja niiden ennalta ehkäisy. laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta.
Yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset:
Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahostoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.
Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöllä on 257 568,46 euron tililimiitti.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4467.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haagan ala-aste n. 0,4 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,6 km; Päiväkodit: Päiväkoti Aada n. 0,3 km, Daghemmet Lasse-Maja n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa Pohjois-Haaga n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1 km
LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 n. 0,3 km, Juna, Pohjois-Haagan asema n. 0,6 km, Raitiovaunu 15 n. 0,8 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1999 kertaa
