66 m² / 66 m²3h, k, kph, vh ja lasit. parveke
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
272 000,00 €Velaton hinta
255 942,75 €Myyntihinta
66 m²Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
näkymä keittiön ikkunasta
lasitettu parveke
näkymä parvekkeelta
näkymä keittiön ikkunasta
lasitettu parveke
näkymä parvekkeelta
Kaunis ja valoisa kolmio Haagan kattojen yllä, joka tarjoaa 50-luvun tunnelmaa ja nykyaikaista mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 8. kerroksen kotiin, josta avautuvat laajat ja avarat näkymät kauas yli Pohjois-Haagan. Vuonna 2019 remontoitu huoneisto tarjoaa viihtyisän olohuoneen, kaksi rauhallista makuuhuonetta, modernin keittiön sekä tyylikkään kylpyhuoneen. Lisäksi asunnossa on vaatehuone ja lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Pohjois-Haaga on vehreä ja puistomainen 50-luvun kaupunginosa, jossa ihmiset viihtyvät. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, kauniit ulkoilumaastot ja kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämää arvostavalle yksinasujalle. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata yksityisesittelyajan välittäjältä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402693
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAdolf Lindforsin tie 7, 00400 Helsinki
KaupunginosaPohjois-Haaga
Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasit. parveke
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros8/10
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston keittiö, kylpyhuone, sähköt ja lattian pintamateriaali uusittu 11/2019
Vapautuminenviimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone, välitilan valaisimet
SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot (mh), parvekekaihtimet, keittiön tuuletusikkunan sälekaihdin, vaatehuoneen hyllyt, eteisen irrallinen vaatekaappi ja liukukorit sekä hyllyt, makuuhuoneiden irralliset vaatekaapit
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta255 942,75 €
Velkaosuus16 057,25 €
Velaton hinta272 000,00 €
Hoitovastike325,65 €/kk
Rahoitusvastike149,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä475,28 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5210 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu.
2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet.
2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus.
Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu.
2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi
piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset.
2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja uusiminen. Parvekkeiden uusimishankkeen ja julkisivun paikkakorjausten sekä julkisivun huoltomaalauksen suunnittelu. Katon kuntotutkimus. Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. Hissien kuntotutkimus.
2026 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset sekä julkisivun huoltomaalaushanke. Katon uusimisen/korjauksen suunnittelu.
2027 Katon uusimis/korjaushanke kuntotutkimuksen perusteella.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2025 päätökset:
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ryhdytään katon uusimiseen, tuuletusparvekkeiden uusimiseen ja asuinparvekkeiden perushuollon sekä julkisivun paikkakorjauksen suunnitteluun. Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina em. hankkeiden rahoittamiseksi.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 13.10.2025 päätetään linjasaneerauksen suunnitteluun ryhtymisestä sekä sen rahoittamisesta.
Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina ylim. yk 24.6.25 päättämien hankkeiden suunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi lainalla rahoitetaan jo toteutettu taloyhtiön kassavaroin maksettu ikkunoiden suunnittelu sekä taloyhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen korjaus ja niiden ennalta ehkäisy. laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta.
Yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset:
Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahostoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.
Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöllä on 257 568,46 euron tililimiitti.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4467.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km)
KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.4 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti Aada (n. 0.3 km), Daghemmet Lasse-Maja (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.3 km), Juna, Pohjois-Haagan asema (n. 0.6 km), Raitiovaunu 15 (n. 0.8 km)
RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Simo Lehtonen p. 050 595 2625 tai simo.lehtonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu82 kertaa
