96,5 m² / 96,5 m²4 h, avok, kph, s, wc, vh, las. parveke

Reginankuja 3, Herttoniemenranta, Helsinki

723 000,00 €Velaton hinta

723 000,00 €Myyntihinta

Reginankuja 3, Herttoniemenranta, Helsinki

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Upea neljän huoneen koti merinäköaloin halutussa Herttoniemenrannassa nyt tarjolla! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, ja tyylikäs Novartin keittiö on varusteltu kivitasoin sekä Siemensin integroiduin kodinkonein; mm. täyskorkeat kylmälaitteet ja uuni pyrolyysitoiminnolla. Oleskelutiloista on käynti hulppealle lasitetulle terassiparvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät merelle. Täällä voit ihailla ilta-aurinkoa, joka laskee Herttoniemenrannan pienvenesataman taakse. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmesta ilmansuunnasta, ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan eri puolilla kotia. Lattiaan on asennettu yhdenmukainen vaalea saarniparketti, ja tilavan kylpyhuoneen kruunaa oma tunnelmallinen sauna. Toinen wc, kodinhoitopiste kylpyhuoneessa, runsas kaappitila sekä vaatehuone ovat apuna arjen pyörityksessä. Arvostettu taloyhtiö omalla tontillaan ja edulliset asumiskustannukset! Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka sähköauton latausasemalla hallista, jonne pääset hissillä kuivin jaloin. Merelliset ulkoilureitit aukenevat heti kotiovelta, unohtamatta alueen monipuolisia palveluita, ainutlaatuista tunnelmaa sekä loistavia kulkuyhteyksiä. Alueelta löytyvät myös erinomainen koulu-, päiväkoti- ja harrastustarjonta sekä lukuisat herkulliset ruokaravintolat. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402643

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiReginankuja 3, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku4 h, avok, kph, s, wc, vh, las. parveke

Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Lasituksen kunnossapitovastuu yhtiöllä

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutohallipaikka AH06 sähkölatausasemalla 12,5 m2, os. nrot 324455-324734 myydään asuntokaupan yhteydessä hintaan 25 000,00 €

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötValaisinkiskon asennus olohuoneeseen 2020, asunnon pintakunnostustyöt 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, ovipuhelin ABB-welcome puheyhteydellä, turvalukko, varmuusketju, ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric Kirigamine Zen, parvekkeen puulaudoitus. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiölaajakaista 10M

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot Novart Petra, Ylämaan Graniitti kivitasot musta premium, Siemensin kodinkoneet; täyskorkeat kalusteovipeitteiset jääkaappi ja kaappipakastin, kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla Siemens Home Connect, induktiotaso, kalusteovipeitteinen astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, liesikupu Swegon, Keittiöallas Stala Combo Edition Granite, keittiöhana Hansgrohe, kalustevälivalaistus LED. Lattia: Parketti Saarni Nature Vanilla Matt. Seinät: Maalattu, kalustevälilasi, puhtaan valkoinen

KylpyhuoneKylpyhuone, jossa suihku, kääntyvät suihkun lasiseinät, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pyykinhuoltotaso, wc-istuin, bidee-suihku, sauna Harvian pilarikiukaalla ja tervaleppälauteilla, erillinen wc, jossa peili, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku, kiinteä LED-valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti Saarni Nature Vanilla Matt. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti Saarni Nature Vanilla Matt. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta723 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta723 000,00 €

Hoitovastike424,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä424,60 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasaus kerran vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Reginanranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3622 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePääosin solupolystyreenillä eristetty viherkatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, irtaimistovarastot/VSS-tilat, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, tekniset tilat, kiinteistöhuollon tilat, kerhotila, pesula, kuivaushuone, saunaosasto A-rapussa 5 krs., lämmin pysäköintihalli, jätetilat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähköautojen latausinfran lisärakentaminen vuosikorjauksia, tarkastuksia ja mittauksia, 2022 Vuosikorjauksia ja tarkastuksia 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto ja huoltokirjan mukaiset huolto ja kunnossapitotyöt vuosittain, aurinkovoimalainvestoinnin selvittäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

Muuta8 § Kunnossapitovastuu: 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden ja ilmalämpöpumppujen huollosta ja kunnossapidosta sekä kiinteiden ikkunoiden ja parvekekaiteiden pesettämisestä vähintään kerran vuodessa. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiökokous 2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen A määrää, ja perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- pysäköinti- ja rahoitusvastiketta. Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3822.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala125.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Herttoniemenrannan ala-aste n. 0,7 km, mm. Päiväkoti Ranta n. 0,2 km, K-market Ruokakippari n. 0,25 km, S-Market Herttoniemi (24H), Lidl, Prisma, K-Supermarket Hertta n. 1,1 km

LiikenneyhteydetHSL n. 0,25 km, Metro Herttoniemi n. 1,2 km

HarrastuksetMm. kauppakeskus Hertsin kattavat palvelut n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1612 kertaa