55 m² / 55 m²2h, k, kph, parveke

Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta

325 000,00 €Myyntihinta

Hanna Haavisto

myyntineuvottelija

hanna.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 673 8963

Valoisa asunto

Selkeä pohja
Kuin uusi

Valoisa kaksio merellisessä Arabianrannassa Arabianrannassa Berliininkadun päässä sijaitsevassa kaksiossa on selkeä pohja ja suuret ikkunat, joista tulvii asuntoon paljon luonnon valoa. Koilliseen suuntaavista ikkunoista voi ihailla auringonnousua sekä merellistä maisemaa. Melkein koko asunnon mittainen parveke tuo kesäisin lisätilaa. Asunnon selkeän pohjan ansiosta neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Olohuoneeseen avautuva keittiö ei jätä kokkaajaa yksin. Liukuovella varustettuun makuuhuoneeseen mahtuu helposti parivuode ja jopa lapsen sänky. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa sekä pesukoneelle että pyykkien kuivaukseen. Taloyhtiön sauna ja kerhohuone sijaitsevat viereisen rapun ylimmässä kerroksessa, josta on hulppeat näkymät yli Helsingin. Talo sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Se tarkoittaa sitä, että asukkaat voivat lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuvan tonttiosuuden, tässä asunnossa sitä ei ole lunastettu. Arabianranta on asuinalue, joka sijaitsee ratikkamatkan päässä keskustasta. Hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä sijaitsevat palvelut tekevät Arabianrannasta halutun asuinalueen. Rediin, Triplaan ja Kalasatamaan pääsee esimerkiksi kätevästi ratikalla numero 13. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Ensiesittely

Sunnuntai 12.10.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402598

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBerliininkatu 9, 00560 Helsinki

KaupunginosaArabianranta

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala55 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaKoillinen

Pihan suuntakoillinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop. mukaan, viim. 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesitaso, uuni, liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaappi, verhotangot, pimennysrullaverho, sälekaihtimet.

Laajakaistayhteys Elisa huon.koht.laajakaista 10/10Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, pyöräkellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laminoitu lasi.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta325 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta48 623,30 €

Hoitovastike319,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike220,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä319,00 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 e/hlö/kk + tasauslasku

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Berliininpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala942 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta48 623,30 €

Vuokratontin lisätiedotAs Oy Helsingin Berliininpihan yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaalla on vuosittain mahdollisuus lunastaa osuutensa tontin lunastushinnasta. Viimeisin toteutunut tonttiosuuden lunastushinta on 884,06 euroa / m² (yhtiöjärj. mukaisista pinta-aloista).

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti II Ky, vuokrasopimus 27.5.2063 asti.

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy, Arabia, p. 010 2708670, arabia@kotikatu.fi

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna/takkahuone (12.krs), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, laajakaista (valokuitu), kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Ilmanvaihdon puhdistus 2018: B-portaan hissin korjauksia ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus alkaa. 2019: Ilmanvaihdon säätöjä ja korjaukset valm. ja parvekelasien huoltokierros. 2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus. IV tuloaukon pellitys. Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä). 2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28. Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Ulko-oven uusinta A-Rappu. 2022: Viemärin äänihaitan korjaus B 28. Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B 63. Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaiteen uusiminen. 2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö. 2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti. Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotutk. 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm. viemäriäänet, julkisivujen saumaukset. Julkisivujen kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjaukset10-vuotis takuuasiat/reklamaatio 2025. - 10-vuotis tarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: paloturva-asiat - Huoneistopattereiden älykäs säätö 2026-2028 - Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin 2026-2028 - Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä 2027-2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaTaloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiökokous 16.6.2025 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen summa/m2/kk korkotason muuttuessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka muuttaa tonttivastikkeen summa/m2/kk indeksilaskennan muuttuessa. Todettiin, että lunastusilmoituksia ei ole tullut yhtiökokoukseen mennessä. Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen mukaisia tontin määräosan lunastuksia ei tehdä kuluvalla tilikaudella 2025. Päätettiin että autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville. Autopaikka menetetään, mikäli muuttaa yhtiöstä pois.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3854.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman terveysasema (n. 2.9 km), Kauppakeskus Redi (n. 2.4 km)

KoulutArabian peruskoulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Arabia (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetRatikat ja bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatArabian ostoskeskus (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Haavisto, p. 045 673 8963 hanna.haavisto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa