Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaartintorpantie 6
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4249 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra28471.38 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliTiili/betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiLapekatto
KatePelti/huopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisio, laajakaista, kellari - ja vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 kadunpuoleisten ikkunoiden uusim., 2001 osakkaiden parvekelasitukset, 2003 pihajulkisivun ja päätyikkunoiden uusim., pihan viheralueen kunnostusta, 2004 hissien köysistöjen uusim., 2005 lukitukset ja kattovarusteet, katon huoltoluukkujen rakentaminen, talonmiehen asunnon keittokomeron täysremontti, viemärihuuhtelut, lämmönjakohuoneen peruskorj., kaukolämpölaitteitteiden ja patteriventiilien uusim., patteriverkoston tasapainoitus, linjasulkujen uusim., 2007 porashuoneiden 1. krs, sis. käyntien ja kellarikäytävälattioiden maalaus, peltikaton osittainen uusim. ja ullakon tuuletuksen parantaminen, 2008 parvekeikkunoiden ja -ovien uusim.,ilmanvaihtohormien nuohous, porrashuoneiden lasitiiliseinien uusim. ja savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, 2009 kattomaalaus, osittainen ikkunaremontti, 2011 sis.tulo kerroksen ja autotallin ovien panel. uusinta, 2012 lumiesteet katolle, 2014-15 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesijohdot, viemärit, sähkö-ja telekaapelointi, ovipuhelin- järjestelmän ja tonttiviemärin. Vesikaton uusinta bitumikermin osalta, salaoja-ja sade vesijärjestelmän uusinta sekä sokkelikorj. Saunaosaston ja takkaimurien uusinta, takkahormien kunnostus, ilmanvaihdon säätö, lukitusuusinta (Abloy Sento), 2016 LVIS-peruskorjauksen taloudellinen loppuselvitys,em. jälkikorjausten ja lisätöiden tekeminen, 2017 LVIS-peruskorjauksen takuutyöt, 2020 Autotallien betonilattioiden pölynsidontakäsittelyt, huoneistojen ulko-ovien uusintalakkaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja karmien maalaukset, porrashuoneiden edustarappujen korjaus, parvekkeiden kuntotutkimukset, 2021 Puiden hoitoleikkauksia ja tuentoja, 2022 Kadunpuoleisten ikkunoiden tuuletuspitimien vaihto, 2023 Maalämpö otettu käyttöön, aurinkovoima otettu käyttöön, säleikköjen asennus julkisivun ilmanvaihtoputkien päälle, vss veden poistopumpun asennus, vss tarkastus ja painekoe sekä passiivitoistimen asennus, 2024 Parvekkeiden kunnostus, autotallien paneelien kunnostus
Tiedossa olevat korjauksetTulevat korjaukset:
2025 Autotallien paneelien kunnostus, palohälyttimet 2025 (siirtymäaika loppuu 31.12.2025) rappukäytävän valojen ohjaus
2027 Ulko-ovet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 20 vrk
MuutaSyysyhtiökokouksessa 26.11.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 3
kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Uusi tontinvuokra alkaen 1.1.2026 :
Alkuvuosivuokra on 102 340,80 €
Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin
”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi).
Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 51 170,40 euroa.
Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 25 000€
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1919.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²