Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1402564HelsinkiEUR748000Helsinki Munkkiniemi
120 / 120 4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke

Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki

748 000,00 €Velaton hinta
731 614,44 €Myyntihinta
120Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
Kaartintorpantie 6, Munkkiniemi, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Janne Kumpulainen

Janne Kumpulainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 753 1753

    Ihanteellinen, isommankin perheen koti rauhallisen ja merellisen Munkkiniemen sydämessä. Puistomainen ja arvokas ympäristö luo poikkeuksellisen avaran ja rauhallisen tunnelman, jossa vehreys, historia ja luonto kietoutuvat yhteen. Merenranta, ulkoilureitit ja puistot ovat aivan lähietäisyydellä, samoin monipuoliset ja arvostetut palvelut. Tilavat ja ilmavat huoneet tekevät kodista valoisan ja avaran. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, ja pohjaratkaisu tarjoaa joustavasti mahdollisuuden neljänteen tai jopa viidenteen huoneeseen. Kylpyhuone ja erill. wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Pitkältä parvekkeelta avautuvat poikkeuksellisen vehreät, rauhalliset ja lähes ylevät näkymät puistomaiselle sisäpihalle – näkymä, joka tuo vuodenaikojen vaihtelun kauniisti osaksi arkea ja tarjoaa harvinaisen suojaisan, luonnonläheisen tunnelman keskellä kaupunkia. Koko koti huokuu viehättävää 60-luvun henkeä ja ajattoman arvokasta asumisen laatua. Kulman takana sijaitsee monipuolinen lähiliikuntapaikka, jossa on muun muassa jalkapallokenttä, juoksuradat, ulkokuntosali ja koripallokenttä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat, kahvilat sekä raitiovaunupysäkki. Huoneisto kaipaa päivitystä keittiön ja pintojen osalta, mutta varsin pienin muutoksin ja pintojen modernisoinnilla koti on helposti tuotavissa 2020-luvulle. Taloyhtiössä on tehty merkittävät suuret remontit, ja ekologinen maalämpö tuo energiatehokkuutta, asumismukavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö saa vuokratuottoja vuodessa yli 30.000 €. Asuminen tuleekin myös jatkossa olemaan huokeaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin väljää ja arvokasta asumista arvostavalle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402564
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKaartintorpantie 6, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku 4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala120 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöAstianpesukone, uuni, liesikupu, kaapistot (koneet ja laitteet ovat teknisenkäyttöikänsä lopussa)
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, sauna, lattialämmitys (Kylpyhuoneessa)
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti/muovi
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta731 614,44 €
    Velkaosuus16 385,56 €
    Velaton hinta748 000,00 €
    Hoitovastike602,40 €/kk
    Rahoitusvastike264,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä866,40 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sisältää tontinvuokran.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaartintorpantie 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4249 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra51170.4 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliTiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiLapekatto
    KatePelti/huopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisio, laajakaista, kellari - ja vinttikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 kadunpuoleisten ikkunoiden uusim., 2001 osakkaiden parvekelasitukset, 2003 pihajulkisivun ja päätyikkunoiden uusim., pihan viheralueen kunnostusta, 2004 hissien köysistöjen uusim., 2005 lukitukset ja kattovarusteet, katon huoltoluukkujen rakentaminen, talonmiehen asunnon keittokomeron täysremontti, viemärihuuhtelut, lämmönjakohuoneen peruskorj., kaukolämpölaitteitteiden ja patteriventiilien uusim., patteriverkoston tasapainoitus, linjasulkujen uusim., 2007 porashuoneiden 1. krs, sis. käyntien ja kellarikäytävälattioiden maalaus, peltikaton osittainen uusim. ja ullakon tuuletuksen parantaminen, 2008 parvekeikkunoiden ja -ovien uusim.,ilmanvaihtohormien nuohous, porrashuoneiden lasitiiliseinien uusim. ja savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, 2009 kattomaalaus, osittainen ikkunaremontti, 2011 sis.tulo kerroksen ja autotallin ovien panel. uusinta, 2012 lumiesteet katolle, 2014-15 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesijohdot, viemärit, sähkö-ja telekaapelointi, ovipuhelin- järjestelmän ja tonttiviemärin. Vesikaton uusinta bitumikermin osalta, salaoja-ja sade vesijärjestelmän uusinta sekä sokkelikorj. Saunaosaston ja takkaimurien uusinta, takkahormien kunnostus, ilmanvaihdon säätö, lukitusuusinta (Abloy Sento), 2016 LVIS-peruskorjauksen taloudellinen loppuselvitys,em. jälkikorjausten ja lisätöiden tekeminen, 2017 LVIS-peruskorjauksen takuutyöt, 2020 Autotallien betonilattioiden pölynsidontakäsittelyt, huoneistojen ulko-ovien uusintalakkaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja karmien maalaukset, porrashuoneiden edustarappujen korjaus, parvekkeiden kuntotutkimukset, 2021 Puiden hoitoleikkauksia ja tuentoja, 2022 Kadunpuoleisten ikkunoiden tuuletuspitimien vaihto, 2023 Maalämpö otettu käyttöön, aurinkovoima otettu käyttöön, säleikköjen asennus julkisivun ilmanvaihtoputkien päälle, vss veden poistopumpun asennus, vss tarkastus ja painekoe sekä passiivitoistimen asennus, 2024 Parvekkeiden kunnostus, autotallien paneelien kunnostus
    Tiedossa olevat korjauksetTulevat korjaukset: 2025 Autotallien paneelien kunnostus, palohälyttimet 2025 (siirtymäaika loppuu 31.12.2025) rappukäytävän valojen ohjaus 2027 Ulko-ovet
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 20 vrk
    MuutaSyysyhtiökokouksessa 26.11.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 3 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Uusi tontinvuokra alkaen 1.1.2026 : Alkuvuosivuokra on 102 340,80 € Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 51 170,40 euroa. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 25 000€
    Huoneistot yhteensä20 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1919.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala178 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.65 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 0.9 km), Ruotsinkielinen ylä-aste (n. 0.1 km), Ruotsinkielinen ala-aste (n. 0.65 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Kaartintorppa (n. 0.24 km), Ankkalampi-Duckies (n. 0.55 km), Elka (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi, ratikka (n. 0.22 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), K-Market (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Janne Kumpulainen, p. 040 753 1753, janne.kumpulainen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu2438 kertaa
    Vastuullista välittämistä