74,5 m² / 74,5 m²3h+k+kph+terassi/piha
Harustie 3, Vuosaari, Helsinki
140 000,00 €Velaton hinta
134 638,85 €Myyntihinta
74.5 m²Harustie 3, Vuosaari, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava eteinen
Terassi ja piha
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava eteinen
Terassi ja piha
Viihtyisä ja hyväpohjainen koti rauhallisessa taloyhtiössä, vehreässä ympäristössä päättyvän tien varrella. Tämä koti on lähellä Rastilan metroasemaa ja Vuosaaren palveluita, meren ympäröimällä alueella. Tässä ensimmäisen kerroksen tilavassa kolmiossa on oma suojainen terassi ja piha-alue, jossa on useita marjapensaita. Kaikki asunnon huoneet ovat reilun kokoisia ja käytännöllinen sekä tilava eteinen on ehdoton plussa arjessa. Asunnon kylpyhuoneeseen on uusittu joitakin vuosia sitten laattalattia, samoin aiemmin uusittu yhtenäinen laminaattilattia kulkee eteisestä olohuoneeseen ja keittiöön. Lisäfiilistä tuo asunnon olohuoneen ja keittiön kivat kulmaikkunat. Taloyhtiön suojaisa piha-alue on viihtyisä ja turvallinen myös perheen pienimmille. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin päivittäistavarakaupatkin, lisänä upeat ulkoilumaastot ja meri lähellä. Columbuksen kauppakeskus on reilun kilometrin päässä. Tervetuloa tutustumaan ja avaa ovi uuteen kotiisi, joka on sijainniltaan mitä mainioin! Service also in English!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402441
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHarustie 3, 00980 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku3h+k+kph+terassi/piha
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
TerassiKyllä
SäilytystilatMuu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä, KPH:n pesualtaan pinnassa halkeamia (kosmeettinen haitta, pesuallasta pysyy käyttämään normaalisti). WC-pöntön vesisäiliö täyttyy omistajan mukaan hieman hitaasti, mutta toimii normaalisti.
Korjaus- ja muutostyötKeittiön välitilalevy uusittu 11/2024. Huoneiston sisäseinät maalattu 2022. KPH:n lattia laatoitettu 2015 (yhtiön toimesta). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa
Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, MH1 ja MH2 korkeat kaapistot, terassin laatat, marjapensaat. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista (oma sopimus tehtävä)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone (2019), liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneSuihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Pelti
OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta134 638,85 €
Velkaosuus5 361,15 €
Velaton hinta140 000,00 €
Hoitovastike485,80 €/kk
Rahoitusvastike98,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä584,70 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk
Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikeperuste: osakkeiden lkm. Hoitovastike sis. tontinvuokravastikeosuuden. Pesutupa 17€/kk, laajakaistamaksu 1,80€/hsto/kk, yhtiön autopaikkavuokrat 15€/kk (lämmitystolpallinen autopaikka) ja 25€/kk (katoksellinen autopaikka). Huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet koostuvat seuraavista remonteista: vesikattoremontti, julkisivuremontti ja sukitusremontti.
Osakkaiden yhtiölle suorittamat maksut 1.6.2026 alkaen ovat seuraavat:
Hoitovastike 1,40 €/osake/kk (pysyy entisellään)
Lämminvesimaksu 18 €/hlö/kk (pysyy entisellään)
Pääomavastike 2 (katto) 0,07 €/velall. osake/kk (pysyy entisellään)
Pääomavastike 3 (julkisivu) 0,13 €/velall. osake/kk (ent. 0,16)
Sukitusvastike 0,085 €/velall. osake/kk (ent. 0,08), päättyy 12/2026
Autopaikkavuokra
lämmitystolpalla: 15,- €/kk (pysyy entisellään)
katoksella: 25,- €/kk (pysyy entisellään)
Saunamaksu 17,- €/kk (pysyy entisellään)
Laajakaistamaksu 1,80 €/hsto/kk (pysyy entisellään)
Pesutupamaksu 17,- €/kk (pysyy entisellään)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuotie
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5992 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1991
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Talovarastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, kerhohuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Talovarastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, kerhohuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, saunan nro 1 kunnostus. 2006 Lukoston uusiminen Exec-sarjaan. 2008 Saunan nro 2 kunnostus. 2007-2015 Osaan kylpyhuoneista (42kpl) tehty lattian vesieristys ja laatoitus. 2013 IV-kanavien nuohous. 2014 Vesikattojen kunnostus. 2015 ilmanvaihtokoneet vaihdettu. 2016 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ulkorakenteiden huoltomaalaus. 2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja pyykkituvan pesukoneet uusittu. 2018 Julkisivuremontti. 2019 Aitojen huoltomaalaus. 2020 Huoltomaalaus ikkunat ja parvekeovet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakennusten viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2021 D-rapun pohjavesiviemärin kunnostus, seinäkaivojen tarkistus. 2022 Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston A3 pintaremontointi, kylpyhuoneiden seinäkaivojen tarkastus. 2023 C-D-portaiden valurautaisten viemäriosuuksien sukittaminen. 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötoimet.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029. 2025: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2026: Aurinkoenergiajärjestelmä ja kiinteistön kuntoarvio. 2027-2029: Kuntoarvion pohjalta tehtäviä toimenpiteitä.
Korjaustoiminnan osalta vahvistettiin hallituksen esitys yhtiökokouksessa 6.5.2026. Esityksen mukaan vuonna 2026 toteutetaan käyttövesiputkistojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, korjataan huoneiston C29 kylpyhuoneen lattian kosteusvaurio, laaditaan kuntoarvio sekä vaihdetaan huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet. Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaEsitteellä mainittu yhtiön tonttivuokran määrä on vuodelta 2024. Vuokrantarkistusperuste: indeksi. Helsingin kaupungilla on 98.053€ kiinnitys tontin vuokraoikeuteen. Yhtiössä tupakointikielto yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla 16.12.2022 alkaen. Yhtiön vesikattoremonttiin liittyvää lainaa oli v. 2024 lopussa jäljellä 23.588,29€, julkisivusaneeraukseen liittyvää lainaa oli v. 2024 lopussa jäljellä 133.886,65€ ja C-D-portaiden sukitusremonttiin liittyvää lainaa oli v. 2024 lopussa jäljellä 19.127,85€.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, tav. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisten kustannuksista. Ks. lisätiedot YJ17§.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3139 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMerilahden peruskoulu n. 0,35 km, Vuoniityn peruskoulu n. 0,8 km, Päiväkoti Katiska n. 0,06 km, Päiväkoti Rastila n. 0,35 km, Päiväkoti Merirasti n. 0,4 km, S-Market Meri-Rastila n. 0,35 km, K-Market Rastila n. 0,5 km
LiikenneyhteydetRastila metro n. 0,55 km
HarrastuksetKauppakeskus Columbus n. 1,4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu452 kertaa
