72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph, vaatekomero, parveke

Humikkalantie 101, Mellunkylä, Helsinki

136 000,00 €Velaton hinta

136 000,00 €Myyntihinta

Yhtiön kuntosali

Joel Lauharanta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LKV

joel.lauharanta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408470044

Tämä kodikas ja hyvänä pidetty muuttovalmis huoneisto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa on erinomaiset julkiset yhteydet niin keskustaan, Itäkeskukseen kuin Myllypuron suuntaan. Mellunmäen metroasemalle on matkaa vain vajaa kilometri. Asunto tarjoaa mainion hinta–laatusuhteen ja sopii erinomaisesti myös perheelle. Huoneistoa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella, lattiat on vaihdettu muovimatoista parkettiin ja keittiötä uusittu vuonna 2004. Asunnon uusin remontti on valmistunut vuonna 2020, jolloin kylpyhuone on saanut päivityksen. Taloyhtiöstä on mahdollista vuokrata sähköpistokkeellinen autopaikka maltilliseen 10 euron kuukausihintaan. Erityinen lisä tässä asuntoyhtiössä on taloyhtiön hyvin varusteltu yhteinen kuntosali. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja esimerkiksi Kontulan liikuntapuisto sijaitsee aivan lähistöllä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki0442831195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402398

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHumikkalantie 101, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunkylä

Huoneluku3h, k, kph, vaatekomero, parveke

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2004 lattiaremontti ja keittiöremontti 2020 koko talon kylpyhuoneet remontoitu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, kaapistot. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta136 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta136 000,00 €

Hoitovastike407,34 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä407,34 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Untamalanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20777 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

5 saunaosastoa, 5 kuivaushuonetta, pesula, kuntosali, kerhohuone ja askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 ja 1988 Autojen lämmitystolpat, 1990 Sadevesikourujen uusiminen, 1993 Ikkunoiden huoltomaalaus, 1995 ja 1999 Piha-aitojen uusiminen, 1997 Parvekkeiden betoniosien kunnostus, 1999 Olo- ja makuuhuoneiden ikkunoihin raitisilmaventtiilit, 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys, 2000-2001 Elementtisaumojen uusiminen, 2003 Antenniverkon kunnostaminen digikelpoiseksi, liitetty HTV 12/2003, 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2006 Vesikattojen peruskorjaus, 2006 Lukituksen uusiminen abloy-exec avaimille, 2007 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2007 Kolmen pihaleikkipaikan uusiminen, 2008 Pihapuiden kuntokartoitus, 2009 Molok-syväkeräysastiat 2009 Julkisivujen kuntokartoitus, 2010-2011 Sokkeleiden kunnostus, 2011 Salaojien rakentaminen, 2012-2013 IV-Kanavien puhdistus, IV-järjestelmän tasapainotus ja IB-kojeiden huolto, 2012 Huoneistokohtaiset märkätilojen kuntokartoitukset, 2013 Huoneistojen B10, B12 ja L65 märkätilasaneeraukset, 2013 Pelastussuunnitelma tehty, 2014 Ovikoodit, 2014 Huoneistojen A4, B7, I47, O86 ja H42 märkätilasaneeraukset, 2015 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien hankesuunnittelu, 2015-2016 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, 2016- 2017 Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien uusiminen. 2017 parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 sokkeleiden maalaus, 2018 ilmanvaihtokoneiden uusiminen, 2019 ilmanvaihtojärjestelmän säätö- ja mittaustyöt. 2020 asuinrakenusten kattojen ylivuotoulosheittäjien asennus, taloyhtiön huoneiston H 42 keittiön ja lattiapintojen uusiminen, 87 kylpyhuoneen ja 13 wc:n peruskorjaus. 2021-2023 rakennusten ulkoseinien irronneiden tiilien kohtien paikkaaminen ja elementtisaumojen uusiminen, parvekelaattojen etuseinien betonin rapautumis- ja pinnoitevaurioiden korjauksia, varastojen ja huoltorakennuksen kattojen uusiminen, varastojen seinien, alakattojen ja talojen parvekkeiden reunalautojen korjaus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Varastojen alakattojen kunnostus. Sisääntulosyvennysten ehostaminen. Kuntoarvion päivitys. Sähköautojen asennettavuuskartoitus. 2025 Pesutuvan uusimisen suunnittelu ja kilpailutus Saunaosastojen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus

Tiedossa olevat korjauksetAlustavasti suunnitteilla hallituksen kunnossapitotarveselvitys v.2024- 2028 ja viimeisimmän isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 sähköjärjestelmän saneerauksen suunnittelu 2024 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen 2026 Lämmönsiirtimien uusiminen, pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen, kerrostaso-ovien uusiminen 2028 Lämmitysverkoston perussäätö, putkiston kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
4.2.2014 Helsingin kaupungin asunto-osasto ilmoitti, että Asunto Oy Untamalanpuisto on vapautunut Hitas-enimmäishintojen sääntelystä.

MuutaYhtiökokous 7.6.2023 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen, että taloyhtiö liittyy DNA:n taloyhtiölaajakaistaan. Perusnopeus 25M ja lisämaksusta pystyy kasvattamaan nopeutta. Omia satelliittiantenneja ei saa asentaa vesikattoalueelle eikä parvekelinjan ulkopuolelle. Hyväksytty 25.3.1999 Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko täsmennyksellä: vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelaseista kuuluu osakkeenomistajalle, muutoin yhtiössä noudatetaan uuden ASOYL:n mukaista vastuunjakotaulukkoa 1.7.2010 alkaen. 2013 yhtiössä on laadittuna pelastuslain vaatimukset täyttävä pelastussuunnitelma. Yhtiökokous on hyväksynyt 7.5.2015 hallituksen laatiman kiinteistöstrategian. Liite; As Oy Untamalanpuisto kiinteistöstrategia. Sähköautojen tai muiden vastaavien laitteiden lataus on kielletty autojen sähkölämmitystolpista.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5887 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Hesingin yhteislyseo n. 0,85 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: Useita alueella n. 0,7 km

LiikenneyhteydetUseita alueella n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö – Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. +358442831195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu910 kertaa