Myytävät asunnotHelsinkiTapanila
KT1402324HelsinkiEUR138000Helsinki Tapanila-Puistola
46,5 / 46,52 h+k

Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki

138 000,00 €Velaton hinta
128 000,00 €Myyntihinta
46.5Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Mari Börman

Mari Börman

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

mari.borman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 199921

    Tervetuloa Tapanilaan – vehreälle ja rauhalliselle alueelle, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Tämä valoisa kaksio sijaitsee aivan Fallkullan puistoalueen vieressä, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ja viihtyisän ympäristön arkeen. Asunnossa on lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena keväästä syksyyn. Taloyhtiö on juuri remontoinut kylpyhuoneet, joten voit nauttia uudistetusta ja raikkaasta pesutilasta ilman remonttihuolia. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä – tilava olohuone, erillinen makuuhuone ja keittiö, jossa on hyvin kaappitilaa. Asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksikin. Tapanilan juna-asema on kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskusta on saavutettavissa noin 15 minuutissa. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet. Tule tutustumaan ja ihastu! Tämä koti tarjoaa rauhaa, luontoa ja toimivan arjen – kaikki yhdessä paketissa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402324
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiFallkullantie 3, 00730 Helsinki
    KaupunginosaTapanila
    Huoneluku2 h+k
    Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala46.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesikupu
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta128 000,00 €
    Velkaosuus10 000,00 €
    Velaton hinta138 000,00 €
    Hoitovastike269,70 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä269,70 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutokatos 30 €/kk. Kylpyhuoneurakan kustannus on tämän huoneiston osalta n. 19 000 euroa, josta 10 000 euroa näkyy jo yhtiövelkana hinnassa. Loppu jyvitetään urakan valmistumisen jälkeen huoneistolle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Fallkulla
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9020 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kontulan Huolto Oy
    Taloyhtiössä onAskarteluhuone (2), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna (2), kaapeli-TV (DNA Welho), valokuituverkko, kellarikomero
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Korvausilmasuodattimien uusiminen (lopputyöt), ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö (lopputyöt), kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus. 2023 neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kph urakan suunnittelu ja kilpailutus. 2022 korvausilmasuodattimien uusiminen. 2021 märkätilojen kuntokartoitus, valaisimien uusiminen (rappukäytävät, ulkotolpat ja portaiden kuvut), korvausilmaventtiilien vaihto, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö (jatkuu vuonna 2022), 2020 asuinrakennusten (kerrostalot) julkisivuelementtien saumaus, päätyikkunoiden kuntokartoitus, 2018 pintavesien vedenohjauksen parantaminen, 2015 salaojien kuntoselvitys/huuhtelu, jätehuoneen kunnostus/uusiminen, 2014 sekoittajien uusiminen, Villa Mockin (erillistalo) peltikaton maalaus, 2013 säätölaitteiston ja lämmönsiirtimen uusiminen, 2012 autokatoksien ja aitojen maalaus ja kunnostus/uusiminen, 2011 ilmanvaihtolaitoksen puhdistus/huolto/korjaus/säätö, 2009 pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen, ikkunoiden ja ovien maalaus ja kunnostus, vesikaton tiilikaton kunnostus/uusiminen, 2006 lukot, 2005 parvekkeiden kaiteiden maalaus ja kunnostus, puutalon julkisivujen kunnostus, julkisivujen betoniosien maalaus, parvekkeiden vaurioiden korjaus ja maalaus, 2002 elementtisaumojen uusiminen, 2000 porrashuoneiden maalaus
    Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 25.1.2024, jossa päätettiin toteuttaa kylpyhuoneiden korjausurakka. kaikki muut kylpyhuoneet korjataan paitsi 1-6 vuoden aikana remontoidut. Hallitus valtuutettiin käymään urakkaneuvottelut valitsemiensa ehdokkaiden kanssa,hyväksymään yhtiön edun kannalta parhaaksi katsomansa tarjous, allekirjoittamaan urakkasopimus ja valitsemaan urakalle valvoja. toteuttaa lämmitysjärjestelmän ja vesijohtoverkoston venttiilien uusimisurakka, sekä järjestelmien säätö vuonna 2024. Kustannusarvio on 200000€. Hallitus valtuutettiin teettämään tarvittavat suunnitelmat, kilpailuttamaan ja toteuttamaan urakka ja valitsemaan urakalle valvoja. Valtuutettiin hallitus nostamaan edellisisissä kohdissa esiteltyjä urakoita varten enintään 2000000 € pääomalaina.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKph remontin kustannukset sitten kun urakka jyvitetään osakkaille.
    MuutaKts. kunnossapitotarveselvitys tilinpäätöksen yhteydestä, jossa suunnitteilla olevat korjaukset vuosille 2025-2030.
    Huoneistot yhteensä109 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTapanilan keskustan idylliset kivijalkakaupat (n. 0.5 km)
    KoulutHiidenkiven peruskoulu (n. 0.7 km), Tapanilan ala-aste (n. 0.75 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetTapanila asema, bussi (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.45 km), Malmilla Prisma, Citymarket, Lidl (n. 2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
    TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
    Puh. 0400 171 816
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Mari Börman 0400199921 mari.borman@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu96 kertaa
    Vastuullista välittämistä