83 m² / 83 m²4h, k, kph, eril. wc, vh, parvk.
Kongontie 23, Toukola, Helsinki
385 000,00 €Velaton hinta
357 774,11 €Myyntihinta
83 m²Kongontie 23, Toukola, Helsinki
Remontoi perheellesi upea koti! Harvoin tarjolla - läpitalon neljän huoneen asunto rauhallisella sijainnilla Toukolassa etsii uusia omistajia! Tämä päätyasunto sijaitsee halutulla alueella Toukolassa, vehreiden puutalojen kupeessa. Toisen kerroksen läpitalon asunto tarjoaa fiksun ja selkeän pohjaratkaisun: 4h, k, kph, erillinen wc, parveke – kaikki mitä mukavaan ja sujuvaan arkeen tarvitaan. Asunnon tilat on suunniteltu tehokkaasti, ja jokaiselle toiminnolle löytyy oma paikkansa. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston, ja parveke tuo lisätilaa sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Vuonna 2012 toteutettu linjasaneeraus tuo huolettomuutta ja varmuutta asumiseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja alue on rauhallinen mutta silti lähellä palveluita, kouluja, päiväkoteja ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Kongontien ympäristö tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet. Tule tutustumaan – tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402291
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKongontie 23, 00560 Helsinki
KaupunginosaToukola
Huoneluku4h, k, kph, eril. wc, vh, parvk.
Asuinpinta-ala83 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala83 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 1kk kaupantosta.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, erillinen wc, peili, 2 x pyyhekuivain, kylpyhuoneessa lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaayksi irrallinen vaatekaappi makuuhuoneessa, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot x2 kpl., verhokiskot, naulakko, pyykinpesukone
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta357 774,11 €
Velkaosuus27 225,89 €
Velaton hinta385 000,00 €
Hoitovastike532,88 €/kk
Rahoitusvastike393,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä926,11 €/kk
Vesimaksulämminvesivastike 28 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto - Oy Kongontie 23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2118.6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra39802.31 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelu
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, vinttikomerot, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkön syöttökaapelit -88, rappauskorjaukset -89, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet -93, maakaasu -94, tuuletusparvekkeiden korjaus -98, kaukolämpösaneeraus -2000, jätekatoksen rakentaminen -02, parvekesaneeraus -03, porrashuoneiden ovet -05, parvekkeiden päätylevyjen asennus -06, koodilukot -06, piha-aitojen uusiminen -09, linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket sekä sähkönousut ja yleiskaapelointi uusittu, kylpyhuoneet uusittu, yhtiön saunaosasto ja pesulatilat uusittu) -12, kattosaneeraus -12, lukituksen uusinta -12, lämmitysjärjestelmän perussäätö -14, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -14, leikkivälineiden ja piha-alueen kunnostus -14, vedenerityksen korjaussuunnittelu -15, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen sekä salaoja/sadevesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys -16-17, ilmanvaihdon parantaminen, korvausilmaventtiilit kaikkien huoneistojen olo- ja makuuhuoneisiin sekä saunaan, pesutupaan ja askarteluhuoneeseen ja pihasuunnitelma -18, jätekatos uusittu -20, paloilmoittimien uusiminen huoneistoihin, lämmönsiirtimen uusiminen -22, piha-aita uusittu -21, parvekekaidelevyjen uusinta, saunan kunnostus -23, parvekekaidelevyjen maalaus ja kiinnikkeet
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen esitys korjaustarpeesta 2025-2034:
Joka vuosi 2025-2034: Vuosi-/ huoltokorjaukset, piha-alueiden kunnostus mukaanlukien pyörätelineet.
-25: Ilmanvaihdon parantaminen, kellari, keskustelu yk:ssa,
-26-27 Kellarikerroksen puuikkunoiden huoltomaalaus, ulko-ovien ja huoneisto-ovien huoltokäsittely, porraskäytävien maalaus, lattiakunnostus, katon kuntotarkastus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus.
-30: Jätekatoksen ja aidan huoltomaalaus, piha-alueiden kunnostus, salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
-31-32: Märkätilojen- ja keittiöiden tarkastus, putkiston kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusinta sähkömekaaniseksi.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekekaidelevyjen maalaus ja kiinnikkeet kustannus tulee olemaan tämän asunnon osalta n 4500- 5000€, joka tarkentuu marraskuun alun aikana.Hallituksen esitys korjaustarpeesta sisältää kustannusarvioita budjettia varten. Lopullinen kustannus määräytyy toteutustavasta ja hintatasosta riippuen.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 14.5.2025:
Myönnettiin valtuudet kerätä enintään 1kk ylimääräinen
hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.
Yhtiöllä on limiittitili 110 000€ josta on käytetty
46 876,25€/12.3.2024.
Poiketen siitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistoon asennetusta parvekelasituksesta.
Yhtiön tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2020. Vuokra on tuolloin noussut täydestä määrästään 50%, ja nousee sen jälkeen 10 vuoden ajan 5% vuodessa, ollen täysimääräinen vuonna 2030. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen peruste yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty neliömäärä.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1837.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutArabian peruskoulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Arabia (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.13 km), Rautiovaunu (n. 0.18 km)
RuokakaupatK-Market Arabianranta (n. 0.5 km), Lidl (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal, puh. 040-556 4465, susanna.stejskal@km.fi
Ilmoitusta on katsottu549 kertaa
