94 m² / 94 m²4h+k+las.p+kph+erill.wc

Arhotie 19, Vartiokylä, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Anna Pesonius

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA, alalla yli 14 vuotta

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 124 0210

Vartiokylän Arhotiellä sijaitsee valoisa ja avara koti ylimmässä kerroksessa. Tämä hyväkuntoinen huoneisto hurmaa hyvällä pohjaratkaisullaan ja tilavalla lasitetulla parvekkeellaan, jolta avautuu puistomaiset näkymät. Huoneet ovat suuria ja valoa tulvii sisään isoista ikkunoista. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, viihtyisyys ja rauhallinen ympäristö. Liikenneyhteydet - bussipysäkki ja metroasema löytyvät aivan läheltä.

Seuraava esittely

Maanantai 6.10.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402213

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArhotie 19, 00900 Helsinki

KaupunginosaVartiokylä

Huoneluku4h+k+las.p+kph+erill.wc

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisessä myyjän teettämät hyllyköt, neuvoteltavissa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike501,12 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä501,12 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto oy Arhopuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11202 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra35170.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHT-Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, takkatupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 parvekeremontti, 1996, kaukolämpölaitteet, 2006 salaojat, 2008 pihan asfaltointi, 2013 peltikaton maalaus, 2015 LVIS hankesuunnitelma, 2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. 2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus. 2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024. Puiden kaato ja huoltotyöt. 2024 Katon kuntokartoitus 2024. Kylmähuoneiden kuntoselvitys 2024 A>-talon0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesiviemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. 2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Kylmäkellarien purku ja salaojaremontti, 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja Hissit kuntokartoitus. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja Kellaritilojen peruskunnostus. 2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArhopuiston tonttivuokra 2026 on 54.158,40 € vuodessa. Hallitus esittää mm. tämän vuoksi syysyhtiökokoukselle hoitovastikkeen nostoa 5,65 euroon/jm2/kk.

MuutaTaloyhtiön kylmäkellarit on purettu. Hallitus valmistelee päätösehdotusta kylmäsäilytystilojen järjestämisestä niille asukkailla, ketkä tarvitsevat. Hallitus tuo syysyhtiökokouksen 2025 päätettäväksi ratkaisun ja käyttökustannukset, jotka veloitetaan tilan käyttäjiltä. Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5847.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkaikki Prisman ja Itiksen palvelut lähellä (n. 2 km)

KoulutVartiokylän ala-asteen koulu, Vartiokylän ylä-asteen koulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vartiokylä, Päiväkoti Kukkaniitty (n. 2 km)

Liikenneyhteydetbussi, metropysäkki (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa Vartiokylä, Prisma, Itiksen ruokakaupat (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pesonius, LKV, LVV, MBA 040 124 0210, anna.pesonius@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/anna-pesonius

Ilmoitusta on katsottu69 kertaa