84 m² / 84 m²3h, avok, kph, s, 2 parveketta
Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
938 000,00 €Velaton hinta
938 000,00 €Myyntihinta
84 m²Munkkisaarenkatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta
maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6690
Upea, valoisa kahden parvekkeen läpitalonhuoneisto kattojen yllä! Urbaanit näkymät lasitetulta parvekkeelta korttelipihojen yli sekä makuuhuoneista ja terassiparvekkeelta kattojen ja Telakkarannan yli aina Hietalahdenrantaan ja Clarion hotellille saakka! Kaunis, aistikas ja laadukkain materaalein remontoitu ylimmän kerroksen citykoti. Olohuone, ruokailutila ja tyylikäs avokeittiö ovat avaraa tilaa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu! Sovi esittelystä! Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402209
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMunkkisaarenkatu 2, 00150 Helsinki
KaupunginosaMunkkisaari
Huoneluku3h, avok, kph, s, 2 parveketta
Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84 m²
Kerros7/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKorttelipihanäkymät ja näkymät kauas kattojen yli
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
AutopaikkaAsunnon ostajalle tarjotaan ostettavaksi asuntokaupan yhteydessä erikseen autohallipaikka vh. 60.000 euroa
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu koneineen ja kylpyhuone ja sauna uusittu kalusteineen v. 2018-2019
Vapautuminensopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaPuuväliovet uusittu, leveät puiset jalkalistat.
Varustus
KeittiöValkoiset kaapistot, puutasot, puuhylly, jääkaappi/pakastin (Festivo), induktiotaso liesituulettimella, höyryuuni, uuni/mikro, astianpesukone (integroitu)
SaniteettitilatKylpyhuonene: sadesuihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, allaslaatikosto, puuhyllyt, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, wc, bidesuihku, kiinteät valot; Sauna: kiuas, lauteet ja seinä- ja kattopaneelit haapaa, kiinteät valaisimet
OlohuoneVerhokiskot. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneMh1: peililiukuovikaapisto, puuhyllyt, verhokiskot, käynti terassiparvekkeelle; Mh2: kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone ja kuivausrumpu kuuluu kauppaan
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaValkolakattu tammi, matta
Keittiön seinätWienerberger tiililaattaa; maalattu
Kylpyhuoneen lattiaJokikivilaatat
Kylpyhuoneen seinätJokikivilaatat
Olohuoneen lattiaValkolakattu tammi, matta
Olohuoneen seinätWienerberger tiililaattaa; maalattu
Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammi, matta
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: Seinät: maalattu, Lattia: valkolakattu tammi, matta; peililiukuovikaapisto, kiinteät valaisimet.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta938 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta938 000,00 €
Hoitovastike504,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä504,00 €/kk
VesimaksuVesivastike-ennakko 16€/hlö/kk. Vesitasaus lämminvesi 7,13€/m³, kylmä 3,44€/m³.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1070 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuKyllä
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaMyytävän asunnon tonttiosuus on lunastettu
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu peltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Taloyhtiössä onHissi, 2xlastenvaunuvarasto, väestönsuojat, kuivaushuone, 3xulkoiluvälinevarastoja, kellarikomerot, kaapeli-TV DNA, DNA taloyhtiölaajakaista 10mb
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastus on pidetty 18.6.2013.
Tehdyt korjaukset: 2017: Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta. 2018: sadevesiviemärien puhdistus. Valaisimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto). 2019 Hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen. Autohallin uppopumpun uusiminen. 2020 Autolavettien ketjujen uusimista/korjausta. 2021 Sähköautojen latauspisteet kaikille autopaikoille (latausinfra). Kuntotarkastus (10-vuotisvastuu). 2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus). Ylimmän kerrosten ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus). 2023 Autohallin nosto-oven lisäturvalaitteiden hankinnat. Hissin automattioven mukaanottajan sulkumekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin uusiminen. Autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö. 2024 Palovaroittimien uusiminen. Rappukäytävien huoltomaalaukset. Hissien sulkuvoimajousien ja kannatinrullien uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Parvekkeiden kuntotarkastukset
2025 Rappujen ulko-ovien maalaus, ja kunnostustyöt
2025 Ylimpien kerrosten ilmanvaihtokoneiden korjaukset
2025 VSS tilojen tarkastukset ja raportin mukaisten puutteiden korjaukset
2025 Ikkunanpuitteiden korjaukset (YIT:n takuutyö) ja huoltomaalaukset (yhtiö teettää)
2025–2029 Kuntotarkastuksen pohjalta toimenpiteitä
2025–2029 Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin rahoittaa parvekkeiden korjaushanke lisälainalla á 150 000€. Yhtiölle oli nostettu aiemmin lainaa á 200 000€ ja á 100 000€ liittyen 10 v. korj. ja selvitystöihin. Koska lainoja ei ole jyvitetty osakkaille, päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti nostaa yksi suurempi laina, á 450 000€, joka jyv. osakkaille syksyn 2025 aikana. Laina-aika 20 v. Osakkaiden maks. tuleva rah.vastike on arviolta 1. vuoden aikana 0,65€/m2/kk. Kerralla maks. velkaosuuden suuruus on arviolta 94,60€/m2.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 25.6.2025 päätti teettää ulos työnnettyjen parvekkeiden (telakkakatu ja munkkisaarenkatu) kuntotutkimusten
pohjalta parvekkeiden korjaushankkeen hallituksen esityksen mukaisesti. Kaikkien 10 vuotis- ja muiden keskeneräisten korjausten tulisi valmistua elokuussa 2025 (sis. parveke- ja ikkunakorjaukset).
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4213 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskustan palvelut lähellä (n. 1 km), Viiskulman terveysasema ja neuvola (n. 0.6 km)
KoulutElias koulu (n. 0.26 km), Tehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.65 km), Eiran aikuislukio (n. 0.74 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Meripirtti (n. 0.32 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Eira (n. 0.37 km), Daghemmet B. E. Von Schantz (n. 0.24 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu pysäkkeja useita (n. 0.2 km), Bussipysäkkejä (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.22 km), Laivurin Valinta (n. 0.49 km), S-market Bulevardi (n. 0.54 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi
~Yrittäjyyttä ja arvoasuntokauppaa menestyksellä yli 25 vuotta~ Kutsu minut kotikäynnille!~
Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
