Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hietaniemenkatu 10
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä onhissi, talopesula, pyörä/ulkoiluvälinevarasto, verkkokellarikomerot , kaapeli-TV DNA Welho 10M
Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Hissi
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Hissien rakentaminen.
Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2016
Kuvaus: Käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu.
julkisivusaneeraus -92, pihakansi -97, antenniverkon kunnostus, vesikaton maalaus -99, lämmönjakolaitteet 00, hormien kunnostus, venttiilien vaihto ja säätö, tonttivesijohto 01, tulisijahormien nuohous 06, ikkunoiden, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 13, lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi 2015, pesutuvan rakentaminen 2016, hissien rakentaminen 2016, pihan kunnostustyö 2016, viemäreiden pinnoitustyö ja käyttövesiputkien uusimistyö 2016, säilytyskomeroiden rakentaminen kellareihin 2016, ullakkorakennushanke 2019, katon maalaus 2022, energiatodistus, liiketilan maalaus-ja lattiaremontti 2024. Pihan porttikäytävän kuntokartoitus, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselitys 2025-2026: Huoneistokohtaisten palovaroittimien kartoitus ja asentaminen/uusiminen tarvittaessa, piha-alueen viihtyvyyden parantaminen, sisältäen pyörätelineiden poiston jätepisteen edestä, porttikongin pihakannen kuntoarvio, kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmitysverkoston tasapainottaminen, patteriventtiilien uusiminen, ikkunat ja ulko-ovet, kunnostaminen/uusiminen kiireellisyysluokan mukaisesti, kattoturvalaitteiden tarkistus, korjaus/lisääminen, hormikartoitus sekä IV-hormien puhdistaminen ja nuohous.
2027-2029: julkisivujen rappauksen paikkauskorjaukset.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen YK 24.4.2025 hoitolaina 178 002,37 muutetaan 11v rahoituslainaksi. Rahoitusvastike 1,60 euro/vastikeyksikkö alkaen heinäkuu 2025.
Nostetaan 100.000,00 euron pääomalaina, 10 vuoden laina-ajalla. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 64,85 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi
15.8.2025. Rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,80 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä
alhaisempi hallituksen päättämä määrä alkaen syyskuu 2025.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaLinjasaneerauksessa ei ole uusittu kylpyhuoneiden laatoituksia tai kalusteita.
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Yhtiöllä on käytössä limiittitili 40 000€, josta käytetty 0€ per 15.5.2025.
Varsinainen yhtiökokous 27.6.2024:
Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää mikäli korkotasossa tapahtuu merkittävä muutos. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennysten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025, Varsinaisessa yhtiökokouksessa käsiteltiin normaalit yhtiökokoukselle kuuluvat asiat. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuudesta periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuudesta tarkistaa hoito- sekä rahoitusvastikkeen määrää, mikäli korkotasossa tapahtuu merkittävä muutos. Päätettiin
lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennysten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1542 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala24 m²