69 m² / 69 m²3h, avok, kph

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki

698 000,00 €Velaton hinta

697 037,06 €Myyntihinta

Tove Janssonin puiston havainnekuva

Maarit Pietarila

yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866690

Upea saneeraattu arvohuoneisto Katajanokan vanhan osan merkittävässä kulttuuriympäristössä sijaitsevassa uusrenesanssityyliä edustavassa vuonna 1885 rakennetussa Katajanokan vanhimmassa talossa, Dementjeffin Kiwikartanossa! Huippusijainti Katajanokan korkeimmalla paikalla Uspenskin katedraalin vieressä. Huoneiston näkymät aukeavat Uspenskin katedraalin pihan yli jopa Etelärantaan saakka. Upea kokonaisuus! Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivat ja materiaalit sekä kiinteät kalusteet ovat laadukkaat ja tyylikkäät. Huonekorkeus on näyttävä ja huoneet avarat. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten mukavaa asumista palveleviksi. Kaappitilaa on huomattavan paljon. Noblessa-avokeittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Käynti on sisäpihan puolella sijaitsevasta porraskäytävästä ja matalat, kepeästi käveltävät portaat vievät tähän kolmannen kerroksen huoneistoon. Porraskäytävässä ei ole hissiä. Viereistä Tove Janssonin puistoa peruskorjataan paraikaa tavoitteena kunnostaa puisto historiallista sommitelmaa kunnioittaen edustavaan ilmiasuun, joka vastaa puiston kaupunkikuvallisesti merkittävää sijaintia. Huoneiston ulko-ovelta on lyhyt kävelymatka merenrantaan ja viereisen puiston läpi läheiselle Allas Sea Poolille sekä kauppatorille ja Esplanadille. Lähikauppa sekä raitiovaunupysäkki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä! Tule tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402151

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRahapajankatu 1, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku3h, avok, kph

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUspenskin katedraalin pihan yli Etelärantaan ja merelle saakka. Ikkunasuunnat: länsi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto saneerattu täysin vuonna 2018. Kaikki kiinteät kalusteet uusittu ja kaikki pinnat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUllakkokomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi (Siemens), liesitasoon integroitu liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Noblesse keittö, Silestone kvartsitasot. Lattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, valaistu peili, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri seinällä (sähkö), lattialämmitys, allaskaappi, seinäkaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta697 037,06 €

Velkaosuus962,94 €

Velaton hinta698 000,00 €

Hoitovastike379,50 €/kk

Rahoitusvastike34,50 €/kk

Erityisvastike69,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä483,00 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste: vastikeindeksi (tämän huoneiston kohdalla 69).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Skatan Asunto Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1660 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1885

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi (vain portaissa A ja F), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV

Piha-alueetKaunis valaistu porttikonki ja pariisilaishenkinen mukulakivipiha.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025 D-portaan maalaus. 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2024 Vesikaton pinnoitus. 2022 Rahapajankadun puoleisen syöksytorvien ja vesipeltien maalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun ja porttikäytävän rappauksen uusinta ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä, pois lukien huoneistot A9, C13 sekä D22. 2014 Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Portaat: A-portaan paikkamaalaus, savunpoistoluukut C ja D, kattosillat A, C, D ja C- ja D portaiden maalausremontti(toteutus 2011). 2010 C14 ja D22 ullakkoasuntojen rakentaminen. 2010 Vinttikomerot: A-portaan vinttikomerot, käytävä, sähköt. 2010 Tähtiverkko: C- ja D-portaan antennitähtiverkon asennus. 2009 Julkisivu: Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Putkilinjat: Putkistolinjojen V9, V10 ja V11 uusiminen C ja D porras. 2008 Kellari- ja vinttikomerot: Kellarikomeroiden D- ja E- rakentaminen. 2007 Ovipuhelinjärjestelmä: A-portaan ovipuhelinjärjestelmän osittaisuusinta. 2007 Tähtikaapelin asennus E-F huoneistot. 2007 Hormipiippu: E-hormipiipun hormien muutostyö ja 2 huippuimuria. 2007 Putkilinja: Putkilinjan V 4 uusinnan valmistuminen (A-portaan osakkaat uusivat 2002 - 2007 remonttiensa yhteydessä). 2005 Putkilinja: Putkilinjan V 1 uusiminen, E-porras.(Osakkaat E23,E24,E26,E28 ja E29 hoitivat lisävedot ja hanat, ym.). 2005 Julkisivu: Katujulkisivun osittainen kunnostus. 2004 Pihajulkisivu: Pihajulkisivun kunnostus. 2004 Putkilinja: Putkilinjan V 2 uusiminen, F-porras. (Osakkaat F33, F35 ja F37 hoitivat WC-istuimet, lavuaarit, hanat ja laatoitukset. 2000-2002 Peltikatto: Peltikaton uusinta ja maalaus. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteet: Kaukolämpölaitteiston uusinta. 1997 Putkilinja: Putkilinjan V 8 uusiminen ja suurentaminen (70/100) ns. A-C-keittiölinja. (osakkaat A1, A2 ja A4 hoitivat lisävedot ja hanat, ym.). 1995 Julkisivu: Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinja: Putkilinjan V3 uusiminen ja suurentaminen (WC:tä varten 70/100) A-F huoneistojen ns. keittiölinja. (Osakkaat B12, A3, A6, A9 ja A-C 11 hoitivat vaakavedot, hanat, ym). 1980-1985 Porrashuoneet ja koristemaalaus: Porrashuoneiden kunnostus ja koristemaalaus taloa toimistosta takaisin asuintaloksi muutettaessa. 1980 Putkilinja: Uuden putkilinjan rakentaminen V5 (jotta A-F portaiden isojen huoneistojen pääsisäänkäynnin eli hallin yhteyteen voitiin rakentaa WC:t). 1980 Katujulkisivu: Katujulkisivun koristeiden palauttaminen ja rappauskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetTilinpäätöksessä ehdotetut korjaukset vuosille 2026 – 2030: 2026 A-portaan hissin uusiminen tai peruskorjaus. 2027 Sisäpihan poistovesien ohjauksen korjausselvitys. 2028-2029 Ikkunoiden kuntotutkimus. 2029-2030 Katujulkisivun kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000 euroa. D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan. -Päätettiin yksimielisesti edellä mainittujen korjausten rahoittamisesta enintään 70.000 euron rahoitusvastikelainalla. Summa sisältää remonttien aikaiset korkokulut. 10 vuoden lainaajalla ja 3,5 % korko-olettamalla rahoitusvastike ensimmäisenä vuonna 0,20 € / m2 tai kertasuorituksena 18,29 € / m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuudet kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ks. Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja vastaa hänen tai huoneiston aiemman osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten kunnossapidosta. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutoksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista siten, ettei yhtiölle aiheudu muutoksista mitään kustannuksia. Yhtiöllä on luotollinen tili 10.000 €, jonka saldo 12.2.2025. on 10.056,33 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin vahvistaa Aktia Pankki Oyj:n tililimiitin määrältään 30.000,00 euroa voimassaolo toistaiseksi. . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus kantamaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi ylimääräistä korjausvastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennyspääomaa enintään tilikautena tehtävien lainanlyhennysten määrällä. -Päätettiin yksimielisesti kaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. -Päätettiin yksimielisesti D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3248.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,55 km; Päiväkodit: Päiväkoti Masto n. 0,55 km; Ruokakaupat: K-kauppa Katajanokka n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä n. 1 km, Kauppatori n. 0,45 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunu n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu473 kertaa