34 m² / 34 m²1h,kt,alk,kph/wc,ransk.parv.

Bertha Pauligin katu 2a, Aurinkolahti, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Bertha Pauligin katu 2a, Aurinkolahti, Helsinki

Näkymä ranskalaiselta parvekkeelta.

Eteisessä on hyvin kaappitilaa.

Taloyhtiön sisäpihaa.

Näkymä ranskalaiselta parvekkeelta.

Eteisessä on hyvin kaappitilaa.

Taloyhtiön sisäpihaa.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Monipuoliset palvelut kävelymatkan etäisyydellä

Luonto ja meri lähellä
Esteetön hissitalo

Etsitkö vaivattomasti vuokrattavaa sijoitusasuntoa merellisestä ja arvostetusta ympäristöstä? Tämä vuokrattu yksiö tarjoaa vakaan tuoton ja huoletonta omistamista uudehkossa, hyvin hoidetussa pari vuotta vanhassa taloyhtiössä. Sijainti on erinomainen: Bertha Pauligin katu 2a, suositun Aurinkolahden Kahvikorttelissa. Asunto on kompakti ja tehokaspohjainen, varustettu ranskalaisella parvekkeella, joka tuo luonnonvaloa ja tilan tuntua. Taloyhtiössä on mm. hissi, talopesula, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, irtainvarastot ja autopaikat pihakannen alla sekä viihtyisä ja suojaisa sisäpiha. Tontti on lunastettavissa kerran vuodessa. Aurinkolahti on tunnettu korkeatasoisesta, merellisestä asumisympäristöstään. Alueella on erinomaiset palvelut: ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, uimahalli, kirjasto, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, samoin kauppakeskus Columbus. Lisäksi metroasema on lähellä, ja Helsingin keskustaan pääsee noin 20 minuutissa. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa merenrantareitit, golf-kentän, uimarannan ja kanavan varren lenkkipolut. Tämä kohde on erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii uudehkoa, helposti vuokrattavaa asuntoa suositulta alueelta – tai sinulle, joka haluat turvata tulevaisuuden kodin jo nyt. Kysy lisätiedot ja sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402096

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBertha Pauligin katu 2a, 00990 Helsinki

KaupunginosaAurinkolahti

Huoneluku1h,kt,alk,kph/wc,ransk.parv.

Asuinpinta-ala34 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala34 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenasunto vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, kaapistot, mikroaaltouuni, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 25M/25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta36 465,00 €

Hoitovastike142,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike160,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä142,80 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22 euroa/hlö/kk, kulutuksen mukaan tasaus vuosittain.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Presso

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1374 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta36 465,00 €

Vuokratontin lisätiedotAsunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaAsunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuosittain määräosia kiinteistökauppana.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLiukumäkikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto neljällä etätyöpisteellä varustettu kerhohuone, talopesula, sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, irtainvarastot asunnoille.

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaPÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastike-saatavan vakuudeksi. Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 54099 tonttia nro 12 (91-54-99-12) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelin 54099 asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa 54099 sijaitsevaan pysäköintihalliin. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa em. tontin tai sen määräosan. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 99 tonttien 11-15 kiinteistöjen kesken, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistön 9I-54-99-10 kanssa rasitesopimuksen, koskien mm. johtoja, laitteita ja muuntamoa sekä kulkuväylää ja ajoramppia pysäköintihalliin. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. ALV PALAUTUSVASTUUT Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevilta tiloilta LT2. Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön. ALV-palautusvastuu yhteensä 5/2023: 64559,67 € Varastot 1 ja 2 ALV-palautusvastuu yhteensä 8/2023: 3580,72 € Varasto 3 ALV-palautusvastuu yhteensä 10/2023: 1790,36€ Asunto Oy Helsingin Presso on solminut maanvuokrasopimuksen Ålandsbanken Lunastustontti I Kyn kanssa. Vuokra-aika on 30 vuotta päättyen 20.10.2049. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa vuosittain viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. YK päätös 13.5.2025 Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Päätetään lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3548 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmonipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutesim. Kanavan koulu, alueella useita kouluja (n. 0.5 km)

Päiväkotiesim. PK Inkivääri, alueella useita päiväkoteja (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetHSL, Metro, bussi 550 (n. 0.5 km)

RuokakaupatKauppakeskus Columbus S-Market, Lidl ja K-Supermarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa