Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1402004HelsinkiEUR1150000Helsinki Munkkiniemi
88,5 / 88,53h, avok, rt, kph, sauna, erill. wc, kht ja lasitettu parveke

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

1 150 000,00 €Velaton hinta
1 116 924,32 €Myyntihinta
88.5Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

    Korkeatasoinen ullakkohuoneisto peruskorjatussa yhtiössä! Tämä henkeäsalpaavan kaunis ja uudenveroisessa kunnossa oleva läpitalon ullakkohuoneisto Koitere-nimisessä jugend-taloyhtiössä on kerrassaan upea. Huoneisto on valmistunut vuonna 2019 ja sijaitsee loistavalla paikalla Ullanlinnassa lähellä merenrantaa ja puistoja! Taloyhtiö muodostuu osoitteista Laivanvarustajankatu 4 ja Merikatu 3. Kodin suuri lasitettu parveke avautuu kattonäkymin etelään. Huoneistossa on lisäksi kauko-ohjattava kattoikkuna, joka antaa mukavasti valoa ja korostaa poikkeuksellista huonekorkeutta. Korkean olohuoneen yhteydessä on kaunis, mittatilauksena teetetty Kitzenin-keittiö kvartsi-työtasoin. Olohuoneen yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila sekä ikkunallinen syvennys vaikkapa työtilaksi. Huoneiden lattiat ovat kalanruotokuvioista tammea, eteisessä isoa vaaleaa laattaa. Makuuhuoneet on kivan kokoiset ja niissä on hyvät säilytystilat. Säilytystilaa löytyy myös kodinhoitotilan sekä kylpyhuoneen yläpuolisista varastoista. Tässä asunnossa on kauniin kylpyhuoneen lisäksi myös sauna. Erillinen wc ja kodinhoitotila tilattiin rakennusvaiheessa lisätyönä, jotka sujuvoittavat mukavasti arkea. Kaikissa tiloissa on korkealuokkaiset materiaalit sekä laadukas viimeistely. Taloyhtiössä on sauna ja irtaimisto/häkkivarastot. Hissillä käynti kotiovelle, kulku on lähes esteetön. Yhtiön suuret peruskorjaukset ovat jo takanapäin. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402004
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaivanvarustajankatu 4, 00140 Helsinki
    KaupunginosaUllanlinna
    Huoneluku3h, avok, rt, kph, sauna, erill. wc, kht ja lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88.5 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaYlimmän kerroksen kattonäkymät pohjois-etelä suunnassa
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, Lasitettu parveke n. 7,5 m2
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uudenveroisessa kunnossa.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on valmistunut 2019. Huoneistoon on teetetty rakentamisvaiheessa lisätyönä kodinhoitotila, erillinen wc ja mittatilaustyönä Kitzenin keittiö.

    Varustus

    KeittiöKitzen-keittiö (nyk. Arkken), Gaggenau jääkaappi-pakastin, Gaggenau-uuni, täysipintainen induktio keittotaso ja astianpesukone (Siemens). Vaaleat kvartsi-työtasot.
    SaniteettitilatKylpyhuone: Duravit piilosäiliö-wc, allaskaappi marmoritasolla, peilikaappi, lasi suihkujakoseinä ja sadesuihku linjakaivolla. Saunassa panelointi ja lauteet lämpökuivattua haapaa, tulikivi-kiuas. Laatat ABL-laatat mallistosta. Erillinen wc: Duravit piilosäiliö-wc, allas/allaskaappi, taso marmoria ja peili. Hanat ja suihkusekoittaja Axor.
    OlohuoneOlohuoneessa Schucon liukuovet lasitettulle parvekkeelle, jotka ovat avattavissa molemmista päistä. Viilennyslaite.
    MakuuhuoneMakuuhuoneissa kaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (vain viilennykseen), kiinteät kohdevalaisimet sekä sähkötoimiset screen-verhot parvekkeen ikkunoissa.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistossa on runsaasti säilytyskomeroita, kaksi erillistä yläsäilytystilaa eteisessä sekä reilunkokoinen häkkivarasto kellarissa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti (Kalanruoto ladonta)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, osin maalatut, erillisessä wc:ssä osittain tapetti.
    Olohuoneen lattiaTammiparketti (Kalanruoto ladonta)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti (Kalanruoto ladonta)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisaulassa kodinhoitoyksikkö pariovien takana, samassa tilassa kauko-ohjattavat kattoikkunat. Sisäänkäynnissä erillinen, valaistu vaatekomero päällysvaatteille. Huoneistossa integroidut kattovalaisimet (Delta Light).

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 116 924,32 €
    Velkaosuus33 075,68 €
    Velaton hinta1 150 000,00 €
    Hoitovastike442,50 €/kk
    Rahoitusvastike288,52 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä731,02 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut veloitetaan kulutuksen perusteella, huoneistokohtainen mittarointi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koitere Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2960 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1909
    RakennusmateriaaliKivi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Anto Jaakola
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton maalaus. 2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt, parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke. 2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet. 2021-2019 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen. Kaikkien vesikattojen uusiminen. 2021-2017 Ullakkorakentaminen, 13 kpl uusia asuntoja. 2018-2016 LVIS-perusparannushanke. 2012 LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu. 2010 Vesikattojen jalkarännit ja syöksytorvet. Laivanvarustajakasun puoleisten ikkunoiden kunnostus. 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus. 2007 Varastorakennukset. Sisäpihan kansirakenteen uusiminen. Piha-alueen uudistamistyöt. 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus. 2004 C-portaan maalaus. Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus. 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2001 Laivanvarustajankadun puoleinen rakennus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta. Vesikaton kunnostus. 1999 D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset. 1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus. Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus. 1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi. 1992 Pohjaviemärit. A-, B-, E- ja F-portaiden maalaus. Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: 2024-2025 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2025 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen takuutyöt. 2026 Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen. 2027-2028 Porrashuoneiden kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2.6.2025 päätetään pihasaneerauksen tilaamisesta ja sen rahoittamisesta. Pyydetään valtuudet hallitukselle ja/tai isännöitsijälle kilpailuttamaan ja nostamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla em. saneerauksen rahoittamiseksi enintään 180 000€ laina. Ostaja ottaa uuden velkaosuuden vastattavakseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 20 vuorokautta, lunastusoikeus osakkailla 20 vuorokautta
    MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan sisäpihan suunnittelua, tavoitteena tuoda yhtiökokoukselle valittavaksi 1-3 eritasoista alustavaa suunnitelmaa päätettäväksi, ennen hankkeen kilpailuttamista. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuutus tarkentaa tarvittaessa pääomavastikkeita, koron määräytymispäivän mukaisesti. Päätettiin, että osakkaiden hankeosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §14. Yhtiössä on lunastuslauseke, kts. yhtiöjärjestys §15. Taloyhtiöllä on tililimiitti 1681879 €.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7784.5 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala238.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki keskustan palvelut (n. 1.5 km)
    KoulutTehtaankadun ala-aste (n. 0.4 km), Eiran aikuislukio (n. 0.5 km)
    PäiväkotiEngel Huvila (n. 0.45 km), Onnela (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu 3 (n. 0.3 km), Bussit 20,30 (n. 0.4 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), K-Market Pietari (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu3238 kertaa
    Vastuullista välittämistä