57 m² / 57 m²2h, k ja kph
Kartanonmetsäntie 2, Malminkartano, Helsinki
139 900,00 €Velaton hinta
130 898,46 €Myyntihinta
57 m²Kartanonmetsäntie 2, Malminkartano, Helsinki
Viihtyisässä olohuoneessa on mukava viettää aikaa.
Keittiössä vaaleat kaapistot ja hyvin säilytystilaa.
Ruokailupöydän ympärillä riittävästi vapaata tilaa.
Valoisa ja viihtyisä olohuone.
Makuuhuone on kodin rauhan tyyssija.
Paikka pesutornille.
Viihtyisässä olohuoneessa on mukava viettää aikaa.
Keittiössä vaaleat kaapistot ja hyvin säilytystilaa.
Ruokailupöydän ympärillä riittävästi vapaata tilaa.
Valoisa ja viihtyisä olohuone.
Makuuhuone on kodin rauhan tyyssija.
Paikka pesutornille.
Siisti, lämminhenkinen koti.
- Taloyhtiötä on hoidettu hyvin.
- Malminkartanossa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.
Hei, mukavaa asumista ja tällaista on harvoin myynnissä! Asut toisessa kerroksessa kaksiossa ja pihalla voit nauttia syysauringosta. Asunto on valoisa ja todella siisti. Tilava keittiö, missä sopivasti kaapistoja. Säilytys- ja laskutilaa hyvin, mahtuu hyvin ruokapöytä. Viihtyisässä olohuoneessa on mukava viettää aikaa ystävien kanssa. Tyylikäs kylpyhuone, jossa paikka pesutornille. Lämminhenkinen koti. Täällä voit nauttia luonnosta, rauhallisuudesta ja mukavasta näkymästä urheilijoiden suosimille kuntoportaille. Eteisessä hyvin säilytystilaa. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Yhtiön pihalla myös grillauspaikka. Malminkartanossa voit aloittaa aamun vaikka Kaarelan ratsutallilla ja näin syksyisin pääset nauttimaan omenatarhan kauneudesta. Kävelymatkan päässä S-market, Lidl, Kauppakeskus Ristikko ja Myyrmanni. Pääset junalla kätevästi Helsinki-Vantaan lentokentälle tai keskustaan. Lähellä bussipysäkki. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Nähdään pian esittelyssä. Sovi välittäjän kanssa oma esittelyaikasi.
Ensiesittely
Maanantai 6.10.2025
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Asunnon tiedot
Kohdenumero1402000
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKartanonmetsäntie 2, 00410 Helsinki
KaupunginosaMalminkartano
Huoneluku2h, k ja kph
Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala57 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle ja puistomaiset
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2023 mh:ssa ja eteisessä uusittu kaapistot.
2020 keittiöremontti asennettu uudet kaapit, tasot ja kodinkoneet. Yhtiölle ei ole tehty muutostyölupaa 2020 ja 2023 tehdyistä remonteista.
2008 kylpyhuoneremontti ja tarkistettu 2013.
Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, arkkupakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatPeilikaappi, pesukone, kuivausrumpu (pesutorni), kiinteät valaisimet, suihku ja -seinä, wc-istuin, allaskaappi ja erillinen kaappi.
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä kaapistot, maalattu seinät ja parkettilattia. Tuulikaappi. Sälekaihtimet.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot ja ulkovarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta130 898,46 €
Velkaosuus9 001,54 €
Velaton hinta139 900,00 €
Hoitovastike358,15 €/kk
Rahoitusvastike131,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä490,10 €/kk
Vesimaksu28 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Toiskantie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8878 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki, tarkastusperuste indeksi
Tontin vuokra20018.56 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetonielementti, puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pesutupa, mankeli, talovarasto, sauna, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset-86-05 korjausohjelman mukaisesti. -06 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen ja antennijärj. kunnostus, saunan ja pesutuvan kunnostus, huoneistojen ja yleistilojen sarjoittaminen Exec-avaimille, -07 kaupungin hyväksymien puiden kaato, lämpöjärjestelmässä havaitun putkivuodon korjaus, -08 patteriventtiilien selvitystyö ja työselvityksen teko, pihavalon uusiminen, pihakaluston uusiminen, -09 lämpöjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen, -10 pesutuvan pesulakone uusittu, ilmanvaihtokojeet 3kpl, vaarallisten puiden kaato, a-talo uusi katto, välipohjan eristys ja palo-osastointi, a-talo- ikkunat, ovet, kaapistot, lattialaminaatit, seinäpinnat, ulkoverhoilu, A1 ja A2 uusi pihavarasto, -11 katon kuntoarvio, löylyhuoneen kunnostus, piharakennelmien korjaus, -12 saunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus, tekniikkarakennuksen salaojien kunnostus, leikkipaikan keinujen uusinta, huonokunt. välineiden poisto, IV-kanavien nuohous, lisätty puhallusvilla välipohjiin, rakennettu välipohjan palokatkot joka taloon, huoltomaalauksia, -13 pyöräsuojan kunnostu, -13
märkätilatarkastus, kaikki kylpyhuoneet, -13
5 kylpyhuonetta uusittu E15, B5, D13, F20 ja F22,
kosteat seinät korjattu C31, C32, C33, C34 JA F21
-13 katon paikkaus, -14 jätehuoneen valaistus uusittu,
vaakarännien uusiminen (vaurioituneet),
saunarakennuksen julkisivu uusittu+muita julkisivupaikkauksia, -14 aitojen ja porttien kunnostusta, -15 aitojen ja porttien kunnostus osa 2,
märkätilakartoitus 2 osa, kylpyhuoneet B6, B8, C11, C12 ja C31 uusittu, ulko-ovien korjaus 9 kpl, fiksuvesi, vedensäästöohjelma, kuivausrumpu pesulaan, -16
ulkorakenteiden korjauksia, -17 pihapuiden kaadot,
märkätilakorjaukset jatkuu, huoneistot B7, C10, F19, F21, A 23 ja A24, HULE-vesien juoksutus hallintaan,
-18 ulkorakenteiden korjauksia ja kuntoarvion päivitys,
-19 vesikaton korjaukset ja maalaus,
julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, 5 kylpyhuoneen korjausta: A26, B29, C33, E16 ja E17, -20- 21 julkisivujen kunnostus ja maalaus, -22 10 kylpyhuoneen saneeraus: A1, A2, A3, A4, A25, B27, B28, B30, C9, E18, -23
kuivaushuoneen kunnostus ja pesutuvan pinta-rakenteiden korjaukset, -23 Toiskantien puoleiselta tontilta kaadettu 5 puuta, -24 autokatosten alla olevien autopaikkojen pintamaan kaatojen korjaus, saunan lauteiden uusinta, vesikourujen uusintaa ja lumiesteiden asennusta.
Tiedossa olevat korjauksetPTS-korjaussuunnitelman mukaisesti:
2025 palohälyttimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2025 autokatosten kattojen maalaus
2025 ilmanvaihtohormien nuohous ja raitisilmaventtiilien uusinta tarvittavilta osin
2025 maalämpöhankkeen lisäselvitykset
2025 salaojajärjestelmän kuntotutkimus
2026 maalämpö- tai kaukolämpöhanke
2026 vedenohjauksien parannushanke
2027 piha-alueiden hoito- ja istutustoimenpiteet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS-korjaussuunnitelman mukaisesti, esitetyt summat ovat hyvin karkeita arvioita, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset. Yk 2025 päätetään valtuuksien myöntämisestä hallitukselle kahden ylim. hoitovastikkeen perimiseksi tarpeen vaatiessa. Päätetään valtuuksien myöntämisestä hallituksella kahden ylim. rahoitusvastikkeen perimiseksi tarpeen vaatiessa.
Muuta2025 aikan tehdään lisäselvityksiä mahdollisen maalämpöön siirtymisen osalta. Tulevina vuosina tulee ajankohtaiseksi kaukolämpölaitteiston uusiminen tai vaihtoehtoiseen lämmitysmuotoon siirtyminen sekä veden ohjauksen parantaminen tontilla.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2405 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 1.3 km), Malminkartanon kuntoportaat (n. 0.3 km)
KoulutAla-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Juna (n. 0.8 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.5 km), Lidl (n. 0.9 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
