Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentähti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala963 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Eeron Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 putkiston kuntotutkimus,kiinteistön kuntoarvio, 2021 patteriverkoston tasapainoitus,huuhtelu ja venttiilisäädöt, lukituksen uusinta Iloq järjestelmä, tuloilmaventtiilien avaus katujulkisivu ja Velco venttiilit, jäteastioihin uudet suojat, kellareiden uusinta Troax-häkkivarastoiksi, 2020 portin maalaus ja siirto lähemmäs katua 2019 katon kunnostus, 2017-2019 katujulkisivun korjaustyön suunnittelu ja toteutus, sis. kippiportin ja B ja C portaiden ovisyvennysten portit, katujulkisivun huoneistoparvekkeet, korjaustyön suunnittelu ja toteutus, 2018 kellarien vaakaviemärien huuhtelu,hissien kannatusköysien uusinta (kaikki hissit) 2017 saunaan uudet lauteet, 2016 porttikongien maalauskunnostus,katutason/katujulkisivujen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kellarin viemärijohtojen tarkistus ja kunnostus, 2015 lämmönjakokeskus uusittu, pesutuvan pesukone uusittu,2014 Ilmakuivain Esteri kuivaushuoneeseen 2012 kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan 2011 piharakennuksen katon kunnostus 2009 - 2010 pihajulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, 2009 hissikorien sisustuksen uusiminen, 2008 saunat rakennettu,2004 vesikaton pinnoitus, A ja B porrashuoneiden kunnostus, B-portaan hissin saneeraus, lukituksen sarjoitus. 2003 vesikaton maalaus, 2000 katujulkisivun ja torniosan kunnostus ja maalaus, 1998 patteriverkoston tasapainotus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen, kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus, 1997 ilmanvaihdon nuohous ja venttiilit, 1995 pesutuvan saneeraus, 1994 kellaritilojen asbestikunnostustyöt, kaasusta luovuttu, kaukolämpölaitteiden uusinta, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus,pihajulk.ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 1992 pihakannen uusinta1989-1991 hissien peruskorjaukset, 1988 porrashuoneiden maalaustyöt,1986 sähkö-yms. järjestelmät, sähköpääkeskus,-nousujohdot ja yläpohjan lämmöneristys 1985 sähkönousut ja puhelinjohdot, 1984 ikkunoiden peruskorj., 1980 vesi- ja viemärijärj., märkätilojen peruskorj. 1973 vesikaton peruskorjaus
Tiedossa olevat korjaukset2025 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2025-27 LVISA-urakka (linjasaneeraus), 2027 pihan uudlleen järjestely.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTiedustelut isännöitsijältä
Muuta4.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet jatkaa ullakkkorakentamisen suunnittelua A- ja C- portaan kylmille ullakoille.
Annettiin hallitukselle valtuudet jatkaa huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän suunnittelua.
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeina kerättyjen lainanlyhennysten määrällä
YYK 9.12.2024 päätettiin hyväksyä hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnittelussa suositellussa laajuudessa.
Toteutussuunnitelma rahoitetaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2023 päätetyllä 250 000,00 euron lainalla. Linjasaneerausurakan alustava kustannusarvio on noin 1500-1600 euroa /vastikeneliö.
Annettiin hallitukselle valtuudet käyttää juristia KH-Isännöinnille esitetyn korvausvaatimuksen perinnässä. Hallitus on vaatinut KH- Isännöintiä korvaamaan kuuden kuukauden isännöintipalkkiota vastaavan summan, eli 9 120,48 euroa isännöinnissä tapahtuneiden laiminlyöntien takia.
Kokouksen ulkopuolelta seuraava kirjaus:
Hallitus on käynnistänyt ikkunoiden uusimisen suunnittelun. Urakkaan ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa.
Yhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistorekisteriin 10.11.2023.
Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2023:
Hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan ja tilaamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelu sekä valitsemaan suunnittelulle projektipäällikkö. Hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 250 000,00 euron pankki-laina enintään 15 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnetään valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Laina nostetaan tililimiittinä tai osanostoina ja lainavaltuutta käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat.
Taloyhtiöllä on luotollinen tili 250 000 €, limiittiä käytetty 164 701,41 €.
Huoneistot yhteensä100 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3591.6 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala504 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään