Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1401996HelsinkiEUR125000Helsinki Ullanlinna
24,5 / 24,51h, avok, kph

Hämeentie 52, Kallio, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta
122 575,75 €Myyntihinta
24.5Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Hämeentie 52, Kallio, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA, alalla yli 14 vuotta Anna Pesonius

Anna Pesonius

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MBA, alalla yli 14 vuotta

anna.pesonius@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 124 0210

    Valoisa kuudennen kerroksen yksiö Kallion sydämessä Löydä oma kalliolainen keitaasi tästä valoisasta yksiöstä, joka sijaitsee lähellä Helsingin keskustaa. Tämä 24,5 m2 asunto tarjoaa hienot näkymät kattojen yli ja sen ikkunoista tulvii luonnonvaloa, luoden kutsuvan ja avaran tunnelman. Asunto sijaitsee hissillisen talon kuudennessa kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön keskellä kaupungin sykettä. Rakennus, joka valmistui vuonna 1936, on täynnä historiaa ja tarinoita, ja se on vuosien saatossa kokenut huolellisia peruskorjauksia. Viimeisimmät päivitykset ovat tuoneet mukanaan nykyaikaisia mukavuuksia samalla kun talon alkuperäinen viehätys on säilytetty. Linjasaneeraus on tiedossa seuraavan kahden/kolmen vuoden aikana joten voit suunnitella kylpyhuoneen toiveidesi mukaan. Koti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kaupunkielämän mukavuuksia. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit, metroasema ja raitiovaunupysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi Kallion lukuisat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja puistot, ovat vain kivenheiton päässä. Kulttuurin ja vapaa-ajan ystäville alue tarjoaa rikkaan valikoiman vaihtoehtoja, kuten Kallion kirjasto ja monipuoliset ruokapaikat. Asunto Oy Hämeentähti tarjoaa asukkailleen myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja säilytystilat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Jos olet etsimässä kodikasta ja valoisaa yksiötä, joka sijaitsee keskeisellä paikalla, mutta tarjoaa samalla rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401996
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeentie 52, 00500 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku1h, avok, kph
    Asuinpinta-ala24.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala24.5 m²
    Kerros6/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle, avarat kuudennen kerroksen kaupunkinäkymät
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Keittiö Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
    Saniteettitilat WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas
    LaajakaistayhteysDNA, 10 MB
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätKaakeli
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeli
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta122 575,75 €
    Velkaosuus2 424,25 €
    Velaton hinta125 000,00 €
    Hoitovastike142,10 €/kk
    Rahoitusvastike41,41 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä183,51 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentähti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala963 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1936
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, painovoimainen ilmanvaihto
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Eeron Talonmiespalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 putkiston kuntotutkimus,kiinteistön kuntoarvio, 2021 patteriverkoston tasapainoitus,huuhtelu ja venttiilisäädöt, lukituksen uusinta Iloq järjestelmä, tuloilmaventtiilien avaus katujulkisivu ja Velco venttiilit, jäteastioihin uudet suojat, kellareiden uusinta Troax-häkkivarastoiksi, 2020 portin maalaus ja siirto lähemmäs katua 2019 katon kunnostus, 2017-2019 katujulkisivun korjaustyön suunnittelu ja toteutus, sis. kippiportin ja B ja C portaiden ovisyvennysten portit, katujulkisivun huoneistoparvekkeet, korjaustyön suunnittelu ja toteutus, 2018 kellarien vaakaviemärien huuhtelu,hissien kannatusköysien uusinta (kaikki hissit) 2017 saunaan uudet lauteet, 2016 porttikongien maalauskunnostus,katutason/katujulkisivujen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, kellarin viemärijohtojen tarkistus ja kunnostus, 2015 lämmönjakokeskus uusittu, pesutuvan pesukone uusittu,2014 Ilmakuivain Esteri kuivaushuoneeseen 2012 kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan 2011 piharakennuksen katon kunnostus 2009 - 2010 pihajulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, 2009 hissikorien sisustuksen uusiminen, 2008 saunat rakennettu,2004 vesikaton pinnoitus, A ja B porrashuoneiden kunnostus, B-portaan hissin saneeraus, lukituksen sarjoitus. 2003 vesikaton maalaus, 2000 katujulkisivun ja torniosan kunnostus ja maalaus, 1998 patteriverkoston tasapainotus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen, kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus, 1997 ilmanvaihdon nuohous ja venttiilit, 1995 pesutuvan saneeraus, 1994 kellaritilojen asbestikunnostustyöt, kaasusta luovuttu, kaukolämpölaitteiden uusinta, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus,pihajulk.ikkunoiden kunnostus ja maalaus, 1992 pihakannen uusinta1989-1991 hissien peruskorjaukset, 1988 porrashuoneiden maalaustyöt,1986 sähkö-yms. järjestelmät, sähköpääkeskus,-nousujohdot ja yläpohjan lämmöneristys 1985 sähkönousut ja puhelinjohdot, 1984 ikkunoiden peruskorj., 1980 vesi- ja viemärijärj., märkätilojen peruskorj. 1973 vesikaton peruskorjaus
    Tiedossa olevat korjaukset2025 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2025-27 LVISA-urakka (linjasaneeraus), 2027 pihan uudlleen järjestely.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTiedustelut isännöitsijältä
    Muuta4.6.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet jatkaa ullakkkorakentamisen suunnittelua A- ja C- portaan kylmille ullakoille. Annettiin hallitukselle valtuudet jatkaa huoneistokohtaisen jäähdytysjärjestelmän suunnittelua. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeina kerättyjen lainanlyhennysten määrällä YYK 9.12.2024 päätettiin hyväksyä hankesuunnitelma ja valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnittelussa suositellussa laajuudessa. Toteutussuunnitelma rahoitetaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2023 päätetyllä 250 000,00 euron lainalla. Linjasaneerausurakan alustava kustannusarvio on noin 1500-1600 euroa /vastikeneliö. Annettiin hallitukselle valtuudet käyttää juristia KH-Isännöinnille esitetyn korvausvaatimuksen perinnässä. Hallitus on vaatinut KH- Isännöintiä korvaamaan kuuden kuukauden isännöintipalkkiota vastaavan summan, eli 9 120,48 euroa isännöinnissä tapahtuneiden laiminlyöntien takia. Kokouksen ulkopuolelta seuraava kirjaus: Hallitus on käynnistänyt ikkunoiden uusimisen suunnittelun. Urakkaan ryhtymisestä päätetään erillisessä yhtiökokouksessa. Yhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistorekisteriin 10.11.2023. Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2023: Hallitus valtuutetaan kilpailuttamaan ja tilaamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelu sekä valitsemaan suunnittelulle projektipäällikkö. Hallitukselle myönnetään valtuus nostaa enintään 250 000,00 euron pankki-laina enintään 15 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnetään valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Laina nostetaan tililimiittinä tai osanostoina ja lainavaltuutta käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. Taloyhtiöllä on luotollinen tili 250 000 €, limiittiä käytetty 164 701,41 €.
    Huoneistot yhteensä100 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3591.6 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala504 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKatri Valan puisto, Harju 8, Green Hippo Kallio, Kallion kirjasto (n. 2 km)
    KoulutKallion lukio, Kallion ala-asteen koulu, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste (n. 2 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 2 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä (n. 0.3 km)
    RuokakaupatAlepa, S-Market Vallila, K-Market (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pesonius 040 124 0210 anna.pesonius@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu70 kertaa
    Vastuullista välittämistä