51,5 m² / 51,5 m²2h, k, kph, lasitt. p

Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Tunnelmallinen 50-luvun läpitalon kaksio pidetyssä taloyhtiössä rauhallisen Ida Ekmanin tien varrella. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautitaan ilta-auringosta viehättävin puistonäkymin. Retrohenkisessä keittiössä on myös oma paikka hyvänkokoiselle ruokapöydälle. Makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön takapihalle puistoon. Säilytystiloja on hienosti alkuperäisissä kiinteissä kaapistoissa ja lisää löytyy kellarissa ja ullakolla. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2005. Asunto Oy Aitio on yksi Pohjois-Haagan viehättävimmistä taloyhtiöstä. Taloyhtiö on valmistunut v. 1956 Helsingin kaupungin suurelle vuokratontille. Taloyhtiöön kuuluu kuusi kolmikerroksista paikallaan rakennettua, rapattua kerrostaloa, erinomaiset säilytystilat, saunat ja pesutupa sekä oma talonmies. Taloyhtiön tontti rajoittuu takaosaltaan Rhodo- ja atsaleapuistoon. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401950

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIda Ekmanin tie 1, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, lasitt. p

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhkeen kuivain

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike418,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä418,70 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala24748.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra234311.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 50M Telia Finland, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. 2024 piha-autopaikalle rakennettu sähköautolatauspisteet. Kaksi autopaikkaa on varustettu 22 kW latausasemalla. Nämä paikat ovat asukkaiden yhteiskäytössä.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut osakkaille ovat vuosille 2024-2032 noin 290,79 €/jm2.

MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset. Vesikattojen kuntotarkastusraportin (hallitus käsittelee asiaa vk33) toimenpidesuositus 1: peltikatteet uusitaan, jonka kustannusarvio n. 148 €/jm2 - 187 €/jm2 tai toimenpidesuositus 2: vesikatteille paksukalvopinnoitus vuonna 2025-2026, jonka kustannusarvio n. 31 €/jm2 - 36 €/jm2

Huoneistot yhteensä199 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste Tolarint (n. 0.7 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu163 kertaa