30,1 m² / 30,1 m²1h+ak+kph+eteinen

Hämeentie 26, Kallio, Helsinki

198 000,00 €Velaton lähtöhinta

109 789,05 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Julkisivu Hämeentien ja Kaikukujan puolelta

Pohjakuva mitoilla

Pohjakuva

Upeasti entisöidyt ulko-ovet

Olohuoneen ovelta näkymää

Olohuoneen ikkuna naapuritalon sisäpihan suuntaan

Ikkunan näkymää

Keittiön yhteydessä saareke

Valoisa olohuone

Tilava eteinen säilytyskaappeineen

Tilava kylpyhuone

Upeat ja alkuperäiset entisöidyt ulko-ovet

Kerros 4,5

2023 valmistunut LVIS saneeraus

Sisäpiha

Rauhaisan sisäpihan viimeistelyt tekeillä

Porttikongista Kaikukujalle

Rapusta Kaikukujalle

Ulko-ovelta huoneistoon

Sisäänkäynti Kaikukujalta

Kaikukujan suunnalta Kallion suuntaan

Olohuoneen ikkunoilta keittiön suuntaan

Alli Tryggin puistoon

Julkisivu Hämeentien ja Kaikukujan puolelta

Pohjakuva mitoilla

Pohjakuva

Upeasti entisöidyt ulko-ovet

Olohuoneen ovelta näkymää

Olohuoneen ikkuna naapuritalon sisäpihan suuntaan

Ikkunan näkymää

Keittiön yhteydessä saareke

Valoisa olohuone

Tilava eteinen säilytyskaappeineen

Tilava kylpyhuone

Upeat ja alkuperäiset entisöidyt ulko-ovet

Kerros 4,5

2023 valmistunut LVIS saneeraus

Sisäpiha

Rauhaisan sisäpihan viimeistelyt tekeillä

Porttikongista Kaikukujalle

Rapusta Kaikukujalle

Ulko-ovelta huoneistoon

Sisäänkäynti Kaikukujalta

Kaikukujan suunnalta Kallion suuntaan

Olohuoneen ikkunoilta keittiön suuntaan

Alli Tryggin puistoon

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

Kallion syke, Jugend-talon eleganssi ja modernin kodin mukavuus – kaikki kohtaavat tässä kodissa. Kaikukujan ja Hämeentien kulmassa seisoo vuonna 1912 valmistunut upea Jugend-kaunotar, jonka arkkitehtoninen arvokkuus ja ajattomuus viehättävät vuodesta toiseen. Taloyhtiö on juuri kokenut perusteellisen uudistuksen: LVIS-järjestelmät, julkisivu ja sisäpiha on uusittu, ja myös saunat, pesutupa, kuivaushuoneet, kellarit ja ullakko ovat saaneet raikkaan uuden ilmeen. Yhtiö on taloudellisesti vakaa ja hyötyy kivijalassa sijaitsevista liiketiloista, jotka tuottavat tasaista vuokratuottoa. Tämän johdosta hoitovastike vain 3 €/m2, 90,30 €/kk. Asunto on paitsi tilava ja valoisa, myös yllättävän rauhallinen – todellinen keidas keskellä Kallion urbaania sykettä. Kahvilat, ravintolat, kulttuurielämykset ja loistavat liikenneyhteydet ovat aivan oven ulkopuolella, mutta kotiin palatessa tunnelma on seesteinen ja lämmin. Tämä koti odottaa uutta omistajaa – ehkä juuri sinua. Ole hyvä, ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaika myös Sinulle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401922

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 26, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h+ak+kph+eteinen

Asuinpinta-ala30.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30.1 m²

Kerros4,5/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, irralliset saarekkeet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, tammi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattiassa vinyylilauta, tammi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta109 789,05 €

Velkaosuus88 210,95 €

Velaton lähtöhinta198 000,00 €

Hoitovastike90,30 €/kk

Rahoitusvastike732,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä823,24 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPeruskorjaushankkeen 13 Milj €:n rahoitustarpeesta on jyvitetty osakkaille PO1 6.5 Milj € ja PO2 4 Milj. €, jäljelle jäävä 2.5 Milj € on jyvittämättä. Osakkaat eivät voi maksaa siitä osuuttaan ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja kääntää rahoituslainaksi. Huoneiston D72 osuus 2.5 Milj € lainasta on 21 637,86 €. Ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta 1.24 Milj € peruskorjaus- ja kehityshankkeen loppuunsaattamiseksi. Lisärahoitus remonttilimiittitili, joka on jyvittämättä kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty. Huoneiston D72 osuus tästä on 10 732,38 € alustavan rahoituslaskelman mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Laaksola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1912

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eeron Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, vaunu-ja pyörävarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkisto -62, sähkönousut, ikkunat uusittu -67, sauna -73, kaukolämpölaitteet -89, julkisivun rappaus ja maalaus -94, ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu -10, katon huoltomaalaus -11, tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus -13, sisäpihan pihakannen bitumieristys -14, A, B ja C porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu -14-15, ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) -15, kiinteistön peruskuntoarvio -17, paikallisia rappauskorjauksia, pihakannen kuntokartoitus, paikallisia rappauskorjauksia, A, B ja C porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalausten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus -18, peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen -19 ja toteutussuunnittelu 21-22, hyväksyntä ullakkorakentamishankkeen vaiheelle 1: hankkeen edistäminen lainvoimaiseen kaavapoikkeamis- ja rakennuslupaan asti, 2022 linjasaneeraus, talotekniikka, julkisivut, ikkunat, pihakansi sekä ullakko ja hissit, piha-alueiden ja talon seinustojen kaivuu-ja salaojatyöt, 2023: lukitus uusittu iloq lukitukseen, koko hanke päätöksessään 10/2024, 2025 Peruskorjaus- ja kehityshanke (linjasaneeraus, Talotekniikka, Julkisivut, Ikkunat) valmistunut, pihakannen viimeistelytyöt keväällä 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana. Piha: Sisäpihan viherrakentaminen ja pihan varusteiden uusiminen 2025. Julkisivu: 2025 Sisäpihan julkisivurappauksen takuukorjauksia.D_E portaiden välinen kaaveliseinä, joka korjataan ullakkorakentamisen yhteydessä ja mikäli ullakkorakentaminen ei käynnisty, on kaaveliseinä rapattava uudelleen.Katto: Katto uusitaan osana kiinteistön ulkorakentamista, jos ullakkorakentaminen ei käynnisty 2025, tehdään katolle siirtäväkorjaus eli paksukalvopinnoitus, jolla päästään eteenpäin arvioilta viisi vuotta, kunnes katto on uusittava. Yleiset tilat: Porrashuoneiden kunnostukset tehdään hissien rakentamisen jälkeen. Hissit: Hissien rakentaminen tehdään osana ullakkorakentamisurakkaa. Katso tarkempi selvitys KPTS.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneiston D72 osuus 2.5 Milj € lainasta on 21 637,86 €. Huoneiston D72 osuus tästä on 10 732,38 € alustavan rahoituslaskelman mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kolme viikkoa, lunastusoikeus osakkailla Neljä viikkoa.

MuutaPeruskorjaushankkeen 13 Milj €:n rahoitustarpeesta on jyvitetty osakkaille PO1 6.5 Milj € ja PO2 4 Milj. €, jäljelle jäävä 2.5 Milj € on jyvittämättä. Osakkaat eivät voi maksaa siitä osuuttaan ennen kuin ko. tili päätetään sulkea ja kääntää rahoituslainaksi. Ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitusta 1.24 Milj € peruskorjaus- ja kehityshankkeen loppuunsaattamiseksi. Lisärahoitus remonttilimiittitili, joka on jyvittämättä kunnes hanke on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys pidetty.

Huoneistot yhteensä95 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4028.8 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala468.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlli Trygginpuisto (n. 0.04 km), Karhupuisto (n. 0.4 km)

KoulutKallion lukio (n. 0.25 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kallio (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.06 km)

RuokakaupatK-Market Kallio (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kyttälä, LKV, kaupanvahvistaja. 0400 506 594 tai jukka.kyttala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu371 kertaa