58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, vh, las.p

Suonotkontie 5, Maunula, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

156 765,61 €Myyntihinta

Klaus Ajamo

myyntineuvottelija

klaus.ajamo@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 232 8797

Valoisa ja rauhallinen läpitalonhuoneisto Maunulassa – 58,5 m² Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväpohjaiseen ylimmän kerroksen asuntoon Maunulan sydämessä! Putkiremontoidussa hissitalossa sijaitseva 2h + k + kph + vaatehuone + lasitettu parveke tarjoaa avarat näkymät etelään ja vehreät puistonäkymät makuuhuoneesta. Asunnon keittiö on uusittu 2020-2021 (kalusteet ja laminaattilattia) ja kylpyhuone uusittu 2013 linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiössä on tehty laajat saneeraukset: putket, sähköt, ikkunat, julkisivut ja kylpyhuoneet uusittu. Täällä hetkellä käynnissä piha/salaojaremontti. Lisäksi hissi, aurinkopaneelit, sähköiset alaovet, infotaulut, polkupyöräkatokset ja laajakaista tuovat arkeen mukavuutta. Erinomaiset kulkuyhteydet: Bussilla keskustaan n. 20 min, lentokentälle n. 12 min. Raidejokeri ja useat bussilinjat vain 200 m päässä. Lähellä myös S-market, Subway ja Maunulan kirjasto. Taloyhtiö omistaa lisäksi asunnon, varastoja ja autotalleja – tuottoa vuokratuloista. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401853

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSuonotkontie 5, 00680 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu ja lattia vaihdettu laminaattiin noin 5 vuotta sitten.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneVerhotanko

MakuuhuoneVerhotanko

LaajakaistayhteysDNA valokuitu Plus ethernet, 10Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta156 765,61 €

Velkaosuus42 234,39 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike278,20 €/kk

Rahoitusvastike324,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä602,41 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (535). Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästölaita

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8771 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra27272.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lisäksi aurinkopaneelit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, pyöräkatokset, sähköiset ilmoitustaulut, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA valokuitu.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso kokonaisuudessaan suoritetut korjaukset dokumentti. Mm. 2000 hissien rakentaminen, 2004 vesikaton korjaus ja massaus, 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2009 lukituksen uusiminen, 2012 linjasaneeraus aloitettiin, talojen välinen kaukolämpöputki uusittiin, 2013 linjasaneerausurakka valmistui: viemäri- ja käyttövesiputket, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä, antenniverkko, puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä, irtaimistovarastot, saunaosasto, pesutupa, porrashuoneiden kunnostus sekä maalaus, autojen lämmitystolpat, kunnostettiin AB-talon pihan sadevesijärjestelmä ja CDE-talon puiston puoleinen sokkeli ja salaojat, sadevesikourut, 2014 syväjätekeräysastiat, leikkipaikan kunnostus, 2015 autotallien 10 ovea uusittu, AB-talon Suursuontien puoleisen päädyn saunakäytävän ja CDE-talon teknisten tilojen käyntiovet uusittiin, muissa ulko-ovissa tehtiin huoltomaalauskunnostus, 2016 vesikaton huoltokorjaukset ja kulkusiltojen jatkaminen ja turvakiskon asentaminen CDE-talon katolle, kuntoarvio, 2017 aurinkopaneelien asentaminen A-B-talon katolle 40 kpl n. 100m2, sähköisten infotaulujen asentaminen, polkupyöräkatoksen asentaminen yläpihalle, kiinteistöstrategian laatiminen, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuuri ja alapohjarakenteiden kuntotutkimus, 2018 lämmönsiirtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjauksen suunnittelu, alapohjien tuulettumisen parantaminen, 2019 VSS-suojien kunnostukset ja tiiveyskokeet ja tarvikkeiden täydennykset, CDE-talon varastokäytävän halkeamien tiivistäminen, maaperätutkimukset piha-alueen kunnostustöiden suunnitteluun, julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä perusmuurin ja niihin liittyvien detaljien peruskorjaus alkaa, 2020 julkisivu-urakka valmistui: mm. julkisivurappaus uusittu vanhan mallin mukaisesti ja maalattu, päätyjulkisivujen eristettävyyttä parannettiin, sokkelit paikkakorjattiin ja maalattiin, parvekkeet peruskorjattiin ja lasitettiin, autotallien 5 ovea uusittu, ulko-oviin dormakaba-avausjärjestelmä, ilmanvaihtokanavat nuohottiin, tehtiin ilmamäärämittaukset ja ilmastoinnin säädöt, piha-alueen suunnittelu aloitettiin, vesikattoja paikkakorjattiin, 2021 pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, D-portaan viemärilinjan korjaus, CDE-talon alapohjan radonmittaukset, saattolämmityksen ongelmien selvittäminen ja korjaaminen, 2022: sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely (lakkaus), pohjakerroksen kuntotutkimus, talotekniikka-elementtien korjaus ja viemäripainumien korjaukset putkiremontin takuutyönä, julkisivuremontin takuukorjaukset, vesikattojen paikkamaalaus, CDE- talon alapohjan tuuletus muutettu ohjautumaan piipun kautta ulos, 2023 Energiatodistus, asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta.2024 Piharemontin suunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys 2025: porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaus, piharemontti ja salaojien uusiminen. ikkunoiden tiiveyskorjaukset ja huolto. 2026: vesikaton maalaus/pinnoitus, kuntoarvion päivitys, 2028: sisääntulosyvennysten tammilistojen huoltokäsittely, 2029 energiatodistuksen päivittäminen, hissien modernisointi.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset26.5.2025 päätettiin, että taloyhtiössä tehdään piharemontti ja salaojien uusiminen.Hanke rahoitetaan enintään 850.000 euron suuruisella 10 vuoden mittaisella pankkilainallaja. Päätettiin myös että taloyhtiössä tehdään porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaus, kustannusarvio on noin 100.000 euroa. Laina jaetaan huoneistoille urakoiden valmistuttua ks lisätiedot.

MuutaTupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin, että taloyhtiössä tehdään porraskäytävien ja aulatilojen huoltomaalaus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota ja sen kustannusarvio on noin 100.000 euroa. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin, että taloyhtiössä tehdään piharemontti ja salaojien uusiminen. Päätettiin, että hanke käsittää pääpiirteissään seuraavat työt: salaojien uusiminen, hulevesipumppaamon- ja järjestelmän rakentaminen, talojen välisen mäen loiventaminen, valaistuksen uusiminen led-valoilla toimivaksi, sähköautojen latauspisteiden asentaminen (piha+autotallit) ja asfalttipäällysteen uusiminen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 850.000 euron suuruisella 10 vuoden mittaisella pankkilainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan velkakirja, kaikki tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset, nostamaan laina sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus määräämään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat.

Huoneistot yhteensä121 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4848 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Apteekki, terveysasema, kirjasto, liikuntahalli (n. 0.3 km)

Koulutmm. Maunulan ala-asteen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetPikaratikka 15 (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Maunula (n. 0.3 km), Lidl Pakila ja Alko (n. 0.6 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, 045 232 8797, klaus.ajamo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa