109 m² / 109 m²3–4 h, k, rt, kph/s, kph, 2 x lasitettu parveke

Vattuniemenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki

738 000,00 €Velaton hinta

724 403,04 €Myyntihinta

Vattuniemenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki

Juha Hirvonen

Yrittäjä, LKV, KTK

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400829075

Huippusijainti Lauttasaaren Vattuniemessä omalla tontilla - hyvin ylläpidetty yhtiö! Toisen kerroksen muuttovalmis, avara ja valoisa kolmio kahdella lasitetulla parvekkeella. Huoneistossa tilavan olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, joista molemmissa wc ja joista toisessa oma sauna. 2025 uusitut tammiparkettilattiat sekä tasoitetut ja maalatut seinäpinnat. Kaupat, koulut, päiväkodit ja ravintolat kävelymatkan etäisyydellä. Upea rantareitti lähtee lähes kotiovelta ja uimarantaan noin 500 m. Lämmitysmuotona kustannustehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti0504329981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401791

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVattuniemenkatu 10, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3–4 h, k, rt, kph/s, kph, 2 x lasitettu parveke

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. huoneistoon kuuluu kaksi parveketta. Kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestys 16§

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: Kaikki huoneiston lattiat uusittu tammiparketeiksi ja seinät tasoitettu sekä maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSähkösauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc/kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta724 403,04 €

Velkaosuus13 596,96 €

Velaton hinta738 000,00 €

Hoitovastike550,50 €/kk

Rahoitusvastike111,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä661,68 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meriminttu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2852 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliMuu.

Kantavat seinät paikalla valettu

Kantavat seinät paikalla valettu, ulkopinnat paikalla muurattu tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiössä onhissit, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone (D-talo), väestösuojat, irtaimistovarastot, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Viherpihan hoito ja kunnostustyöt. Parvekelasitusten kunnostus. 2015-2016: Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemärien uusiminen, salaojien rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus. 2017: Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen. 2018: Pihan kolmen betonijalustan poistaminen. 2019: Piha-alueen viherkunnostus. Autohallin pesupaikan korjaus. Hissin huoltoa. 2020: Autohallin paloilmoitinkeskuksen toimintalaitteet. Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä. 2021: Autohallin latausinfran selvitys. Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli). Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli). D -portaan seinän korjaus. 2022: Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen. Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus. 2022-2023: Pihakansikorjauksia. (Korjauksia on tehty vuosittain, myös vuonna 2024. Korjauksia tehdään tarpeen mukaan autohallivuotojen ilmetessä.) 2023: Autohallin lattian halkeamien korjaus. Parvekelasitusten huolto ja korjaus. 2024: Puuaitojen korjausta ja huoltomaalausta. 2025: Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Punajäkälän pesu julkisivujen kuultorapatuista pinnoista. 2025: maalämpöurakka (lämmitystapamuutos) ja kattohuopien ja -pellitysten uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029 2025: Julkisivu- ja sokkelivuotojen korjauksia. 2026: Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led -valonlähteillä. Julkisivujen rappauspintojen puhdistus ja paikkakorjaus. 2027: Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely. Julkisivun elastisten- ja sokkelisaumojen uusiminen. Hissien uusiminen. 2028: Pihapäällysteen paikkakorjauksia. Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiössä pidettiin 10.12.2024 ylim. yhtiökokous, jossa päätettiin LTO -maalämpöurakan toteuttamisesta ja sen rahoituksesta yhteensä 900 000 euron lainoilla. Urakka sisältää myös kaikkien kattohuopien ja kattopellitysten uusimisen. Muut suuntaa antavat kustannusarviot luettavissa hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2025-2029.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 2024 päättänyt hakea tupakointikieltoa asuntoparvekkeille, -pihoille ja -terasseille sekä ilmanottoaukkojen välittömään läheisyyteen. Asunto Oy Merimintun, Asunto Oy Helsingin Merisadun ja Asunto Oy Helsingin Merialpin välille on laadittu rakennusaikana rasitesopimus, joka sisältää määräykset mm. maanalaisesta pysäköinnistä, jätehuollosta ja korttelin piha-alueista sekä määräykset korttelin palo- ja pelastusreiteistä. Rasitesopimuksen alaisia asioita käsittelee rasitehoitokunta.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6473 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 1,5 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 2,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Veijari n. 0,4 km, Päiväkoti Meri n. 0,45 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Vattuniemi n. 0,6 km, S- Market Itälahdenkatu n. 0,6 km, Lidl Lauttasaari n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Lauttasaaren ulkoilupuisto n. 0,35 km, Veijarivuoren uimaranta n. 0,5 km, Lauttasaaren kirjasto n. 1,2 km, Lauttasaaren terveysasema n. 1,7 km, Helsingin keskusta n. 4,7 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,85 km, Metroasema n. 1,4 km, Helsingin päärautatieasema n. 5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. +358504329981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2960 kertaa