109 m² / 109 m²3–4 h, k, rt, kph/s, kph, 2 x lasitettu parveke
Vattuniemenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki
738 000,00 €Velaton hinta
724 403,04 €Myyntihinta
109 m²Vattuniemenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki
Juha Hirvonen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV
juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 829 075
Huippusijainti Lauttasaaren Vattuniemessä omalla tontilla - hyvin ylläpidetty yhtiö! Toisen kerroksen muuttovalmis, avara ja valoisa kolmio kahdella lasitetulla parvekkeella. Huoneistossa tilavan olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, joista molemmissa wc ja joista toisessa oma sauna. 2025 uusitut tammiparkettilattiat sekä tasoitetut ja maalatut seinäpinnat. Kaupat, koulut, päiväkodit ja ravintolat kävelymatkan etäisyydellä. Upea rantareitti lähtee lähes kotiovelta ja uimarantaan noin 500 m. Lämmitysmuotona kustannustehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401791
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVattuniemenkatu 10, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3–4 h, k, rt, kph/s, kph, 2 x lasitettu parveke
Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala109 m²
Kerros2/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, huoneistoon kuuluu kaksi parveketta
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2025: Kaikki huoneiston lattiat uusittu tammiparketeiksi ja seinät tasoitettu sekä maalattu.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatSähkösauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillinen wc/kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta724 403,04 €
Velkaosuus13 596,96 €
Velaton hinta738 000,00 €
Hoitovastike550,50 €/kk
Rahoitusvastike111,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä661,68 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meriminttu
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2852 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2002
RakennusmateriaaliKantavat seinät paikalla valettu, ulkopinnat paikalla muurattu tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä onhissit, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone (D-talo), väestösuojat, irtaimistovarastot, autohalli
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Viherpihan hoito ja kunnostustyöt. Parvekelasitusten kunnostus.
2015-2016: Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemärien uusiminen, salaojien rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus.
2017: Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen.
2018: Pihan kolmen betonijalustan poistaminen.
2019: Piha-alueen viherkunnostus. Autohallin pesupaikan korjaus. Hissin huoltoa.
2020: Autohallin paloilmoitinkeskuksen toimintalaitteet. Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä.
2021: Autohallin latausinfran selvitys. Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli). Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli). D -portaan seinän korjaus.
2022: Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen. Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus.
2022-2023: Pihakansikorjauksia. (Korjauksia on tehty vuosittain, myös vuonna 2024. Korjauksia tehdään tarpeen mukaan autohallivuotojen ilmetessä.)
2023: Autohallin lattian halkeamien korjaus. Parvekelasitusten huolto ja korjaus.
2024: Puuaitojen korjausta ja huoltomaalausta.
2025: Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Punajäkälän pesu julkisivujen kuultorapatuista pinnoista.
2025: maalämpöurakka (lämmitystapamuutos) ja kattohuopien ja -pellitysten uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029
2025: Julkisivu- ja sokkelivuotojen korjauksia.
2026: Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led -valonlähteillä. Julkisivujen rappauspintojen puhdistus ja paikkakorjaus.
2027: Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely. Julkisivun elastisten- ja sokkelisaumojen uusiminen. Hissien uusiminen.
2028: Pihapäällysteen paikkakorjauksia. Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä pidettiin 10.12.2024 ylim. yhtiökokous, jossa päätettiin LTO -maalämpöurakan toteuttamisesta ja sen rahoituksesta yhteensä 900 000 euron lainoilla. Urakka sisältää myös kaikkien kattohuopien ja kattopellitysten uusimisen.
Muut suuntaa antavat kustannusarviot luettavissa hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä vuosille 2025-2029.
MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Yhtiökokous 2024 päättänyt hakea tupakointikieltoa asuntoparvekkeille, -pihoille ja -terasseille sekä ilmanottoaukkojen välittömään läheisyyteen.
Asunto Oy Merimintun, Asunto Oy Helsingin Merisadun ja Asunto Oy Helsingin Merialpin välille on laadittu rakennusaikana rasitesopimus, joka sisältää määräykset mm. maanalaisesta pysäköinnistä, jätehuollosta ja korttelin piha-alueista sekä määräykset korttelin palo- ja pelastusreiteistä. Rasitesopimuksen alaisia asioita käsittelee rasitehoitokunta.
Huoneistot yhteensä74 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6473 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauttasaaren ulkoilupuisto (n. 0.35 km), Veijarivuoren uimaranta (n. 0.5 km), Lauttasaaren kirjasto (n. 1.2 km), Lauttasaaren terveysasema (n. 1.7 km), Helsingin keskusta (n. 4.7 km)
KoulutLauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu (n. 1.5 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Veijari (n. 0.4 km), Päiväkoti Meri (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.85 km), Metroasema (n. 1.4 km), Helsingin päärautatieasema (n. 5 km)
RuokakaupatK-Supermarket Vattuniemi (n. 0.6 km), S- Market Itälahdenkatu (n. 0.6 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1343 kertaa
