Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT1401522HelsinkiEUR465000Helsinki Kruununhaka
54 / 542h, avok, kph

Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki

465 000,00 €Velaton hinta
454 227,77 €Myyntihinta
54Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki
Liisankatu 11, Kruununhaka, Helsinki

    Kruununhaassa, Liisankadun varrella, lähes 120-vuotiaan kivitalon toisessa kerroksessa sinua odottaa muuttovalmis koti. Kauniissa ja remontoidussa kaksiossa yhdistyvät vanhan talon arvokkuus ja tämän päivän asumismukavuus. Kodin korkeat huoneet ja ainutlaatuisen upeat, etelään suuntaavat ikkunat tekevät tilasta valoisan, avaran sekä tunnelmallisen. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tarjoaa nykyaikaista ja toimivaa tilaratkaisua niin arkeen kuin juhlaan – yhdessäolon hetkiin. Kylpyhuone on moderni ja tyylikkäästi remontoitu, tarjoten mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty ja toteutettu huolellisesti. Tästä on vastannut Irmeli&Rintala Design, jonka työnjälkeä voi ihastella mm. makuuhuoneen massiivisessa koko seinän kiintokaapissa. Taloyhtiö on rakennusmestari G.W. Nybergin suunnittelema ja valmistunut vuonna 1906. Jugendrakennus ihastuttaa kaarevilla, goottilaisia vaikutteita omaavilla ikkunoilla, ornamentiikalla koristelluilla yksityiskohdilla ja vaikuttavalla pyörökaarisella sisäänkäynnillä. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien mittaan, kuten laaja talotekninen remontti vuonna 2007. Lähietäisyydeltä löydät ikoniset Senaatintorin, Ateneumin ja Kauppatorin sekä keskustan vilkkaan tarjonnan ravintoloineen, kahviloineen ja kauppoineen. Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa. Ratikat, bussit ja metroasema ovat vain muutaman minuutin päässä, joten kuljet sujuvasti minne ikinä menetkin. Kruununhaan rauhalliset kadut, viehättävät korttelit ja oma asuntosi tarjoavat sinulle kaupunkielämää parhaimmillaan.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 19.10.2025
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1401522
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLiisankatu 11, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKruununhaka
    Huoneluku2h, avok, kph
    Asuinpinta-ala54 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2017 Lattia uusittu koko huoneistossa. Seinät maalattu. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. Valokatkaisimet ja pistorasiat on vaihdettu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, ollut aikaismemmin omana huoneenaan (seinä purettu). 2021 Makuuhuoneen kaapisto 2024 Jalkalistat uusittu. Kylpyhuoneen sekä makuhuoneen ovi entisöity ja maalattu. Kylpyhuoneen peili. 2025 Keittiön kaapinovet maalattu. (Isännöitsijä vaihtunut ja remontin asikirjoja ei ole saatavilla.)
    VapautuminenViimeistään sopimuksen mukaan kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöIrmeli & Rintala Design: Niemekkeen kaapiovet sekä yksityiskohdat saarni, runkorakenteet filmivaneria. Keittiön tasot kommposiittia. Hana ja allas Tapwell. yhdistelmäuuni, jääkaappi, pakastin, induktiotaso, Liesituuletin Elica seashell kaukosäädinohjattu, astianpesukone Electrolux
    SaniteettitilatKylpyhuone, peili, lattialämmitys, pesukone Candy CS4 2023, allastaso mittatilauksena Irmeli & Rintala Designin toimesta. Tammiviilua. WC-istuin Hafa, pesuallas IDO. Hanat, suihku ja muut yksityiskohdat Tapwell (kaikissa sävy Honey Gold) Suihkuseinä on Nissinen Design Groupin valmistama.
    MakuuhuoneKaapisto mittatilauksena Irmeli & Rintala Design 2021 Ulko-ovet aitoa tammiviilua. Täyttä säilytystilaa kattoon saakka, ja kaapiston syvyys haluttu maksimoida vinolla suunnittelulla oviaukkoa kohti.
    LaajakaistayhteysKyllä
    TelevisioliitäntäAntennijärjestelmä: Dvb-c
    Säilytystilat asunnossaVinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiamassiivipuu valkovahattu mänty
    Keittiön seinätmaalattu Annie Sloan kalkkimaalilla, sävy: Original White
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiamassiivipuu valkovahattu mänty
    Olohuoneen seinätmaalattu Annie Sloan kalkkimaalilla, sävy: Original White
    Makuuhuoneen lattiamassiivipuu valkovahattu mänty
    Makuuhuoneen seinätmaalattu Annie Sloan kalkkimaalilla, sävy: Old White + Paloma
    Muut huoneetvalokatkaisimet ja pistorasiat ovat kaikki Schneider Electricin Renova-sarjaa, väri valkoinen.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta454 227,77 €
    Velkaosuus10 772,23 €
    Velaton hinta465 000,00 €
    Hoitovastike357,00 €/kk
    Rahoitusvastike126,48 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä483,48 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHissivastike 4,39€/kk. Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua vaan veden käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Liisankatu 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala998 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1906
    RakennusmateriaaliPuu / Tiili
    LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onkellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 A-talon vesikaton uusinta, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, verkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimen uusinta, piharakennuksen/E-Portaan vesikaton uusinta, 2023 A-Portaan vesikaton uusinnan suunnittelutyö, Kulmakadun puoleisen ulko-oven lakkaus, 2020 Porraskäytävien ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys, hormien pellitys, 2019 Lukituksen uusiminen, 2018 Pihan julkisivumaalauksia. 2017 Piharakennusten maalaus. 2016-2017 Porrashuoneiden maalaus. 2016 Sähköjärjestelmien (yleiskaapelointi ja antennijärjestlemä) uusiminen. 2010 C-portaan 15 m2:n huonetilan kunnostaminen vuokrattavaksi. 2009 Pohjaviemärit ja katuliitos. 2008-2009 Liisankadun katujulkisivun rappauksen uusiminen. 2006-2007 D-portaan linjasaneeraus. 2005 Liisankadun länsipäädyn julkisivukorjaus. 2004 Lämmönsiirtiminen uusiminen. 2002 Pohjoispuolen ikkunoiden maalaus. 2001 Hissi A-portaaseen. 1999 Kulmakadun puolesiten kahden tuuletusparvekkeen kunnostus, piharakennusten seinien uudelleen rappaus. 1998 Läntisen piharakennuksen koko katon ja itäisen piharakennuksen katon osittainen uusiminen. 1992-2007 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen nousuittain (kaikki uusittu 2007.)
    Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Korvausilman parantaminen asuinhuoneistoissa Velco-venttiilit, 2025-2027 Naapuripihaan A 9 päin olevan päätyjulkisivun rappauksen uusinta, ikkunoiden huoltokunnostuksia ja -korjauksia, ikkunoiden kartoitus, Kulmakadun puoleisen julkisivun kunnonselvitys ja tarvittavat korjaukset, 2027 vesikaton maalaus. Edellämainittujen lisäksi pihan vedenohjauksen selvitystyö ja tarvittavat toimenpiteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus 185 000 € lainan nostamisesta. Korjauksien aikainen laina muutetaan pääomalainaksi hankkeiden valmistumisen jälkeen. Hankelaskelman kustannus arvio tälle huoneistolle 5125 € tai pääomavastike 46€/kk per hankelaskelma kustannusarvio 4.4.2025
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 2025: Kokouksessa päätettiin, että päätyjulkisivun rappauskorjaus ja pts.n mukaiset pientyöt käynnistetään ja myönnettiin hallitukselle valtuudet käynnistää edellä mainitut työt sekä allekirjoittaa tarvittavat urakkasopimukset. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan hankkeelle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan konsulttisopimus valvojan kanssa. Pientyöt sisältävät kiireellisimpien ikkunoiden kunnostuksen sekä kaikkien ikkunoiden kartoituksen, raitisilmaventtiilien avaamisen niihin huoneistoihin, joissa raitisilma venttiilejä ei ole, sekä yhden huoneiston parvekevesivahinko korjauksen.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1948 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala47 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKiinteistömaailma Kruununhaka (n. 0.1 km)
    KoulutSibelius-lukio (n. 0.1 km), Kronohagens lågstadieskola (n. 0.1 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.45 km), Daghemmet Sedmigradsky småbarnskola (n. 0.2 km), Vironniemen päiväkoti (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai KAARLE KOLEHMAINEN puh. ja WhatsApp 050-3010027, email: kaarle.kolehmainen@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy
    Ilmoitusta on katsottu244 kertaa
    Vastuullista välittämistä