20 m² / 20 m²1h, avokeittiö

Pihlajatie 40, Meilahti, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Kuudennen kerroksen yksiö josta on erityisen kauniit näkymät Kuusipuistoon. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu v. 2021 ja sinne on lisätty saareke sekä puulattia hiottu ja maalattu. Tähän kompaktiin kotiin mahtuu kaikki tarpeellinen, pyykinpesukonetta myöten. Hyvin hoidettu ja VELATON yhtiö. Talo on omalla tontilla ja korjaukset tehdään ajallaan. Myydään vuokrattuna, määräaikainen vuokrasopimus 20.12.2025 asti. Hiljainen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet. Tervetuloa viihtymään suosittuun Meilahteen. Tilaa esite ja tietoa talosta, nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401469

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPihlajatie 40, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku1h, avokeittiö

Asuinpinta-ala20 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala20 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Avoimet Kuusipuistoon

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu v.2021 keittiö, pintaremontti, puulattiat hiottu ja maalattu. Kylpyhuone on remontoitu v,1986 putkiremontin yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja pinta remonttia ja puulattiat hiottu ja maalattu v. 2021.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen20.12.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, erillinen uuni, pyykinpesukone

SaniteettitilatSuihku, peili, lavuaari

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuulattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuulattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike120,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä120,00 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Pihlajatie 40

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1263 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötyöt Oy, Pihlajatie 33, 00270 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, ullakkokomero, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Sähköremontti, 1986 Putket, 1989 Tiilikatto, 1990 Kaukolämpölaitteet, 2000 Hissien peruskorjaus, 2002 Salaojitus-pintavesien ohjaus kadun puolelle, 2003 Porrasaulan kunnostus- ja maalaustyöt, 2005 Julkissivun korjaus/maalaus, 2005 Ikkunoiden uusiminen, 2005 Antenniverkon uusiminen, 2011 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu, 2012 Kadunpuoleisen julkisivun korjaus, 2013 Vesivahinkojen korjauksia huoneistot: 2, 6, 13, 14, 20, 2015 KPH uusittu A10, A12, A18, A19, A21, A22 ja A27 (Insinöörilinja Oy). 2016 Käyttövesiverkoston kiertojohdon uusiminen ja perussäätö, 2017 Nuohous ja kattoturvatuotteiden korjaukset, 2018 KPH uusittu A35, 2019 Ulko-ovi+vedin, 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, 2021 KPH uusittu A3 ja A26, 2023 Uusittu 1. ja 2. kerroksen asuntojen ovet (PK Ikkunat ja Ovet Oy)2024 Jäteaseman kohentaminen pihatalkoissa

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025–2029) 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025-2027 Julkisivun paikkakorjaukset 2025-2026 Tuuletusparvekkeiden ja niiden kaiteiden huoltomaalaus 2026 LVIS hankesuunnitelman käynnistäminen 2025-2027 Katon pesu ja pinnoitus / maalaus 2027-2029 Asuntojen märkätilojen kuntokartoitus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiöllä on limiittitili 20 000€, jota ei ole käytetty. 1.1.-31.12.2024 tilikauden toimintakertomuksen mukaan yhtiön tulos osoittaa 8 607,30 € voittoa ja yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. ' Taloyhtiössä on todettu 23.9.2025 vesivahinko huoneiston katossa, joka on korjattu 25.9.2025. 6.10.2025 on todettu, että vesivahingon on aiheuttanut kuparisen käyttövesiputken pistesyöpymä ja vuoto aiheutti kosteusvaurioita useissa alapuolella olevissa huoneistoissa. Purku- ja kuivaustoimet on käynnistetty. Pistesyöpymä viittaa putkiston korroosioon ja viemärijärjestelmän korroosio on edennyt aiemmin arvioitua pidemmälle. Isännöitsijän 20.11.2025 viestin mukaan: Yhtiössä on tarkoitus nyt edetä suoraan linjasaneeraukseen. Hallitus on valinnut Sustera Oy.n toteuttamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun ja vesivahinkosuunnittelun. Vesivahingon rakennuttaminen ja valvonta käsitellään ensimmäisessä aloituskokouksessa. Ensimmäiset työvaiheet jotka yhtiö on nyt tilannut Susteralta: -vesivahingon korjaussuunnittelu -hankesuunnittelu -kylpyhuone kartoitukset -hormikartoitukset -piirustuksien digisointi Rahoitukseen liittyvät asiat tullaan käsittelemään ylimääräisessä yhtiökokouksessa joka kutsutaan koolle kun suunnitelmat yms ovat valmiit ja näin ollen esitettävissä kokouksessa.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1457 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala112 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste ja ylä-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset Mannerheimintieltä (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Kauppa, Alepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu507 kertaa