45,5 m² / 45,5 m²2h, avok, kph ja parveke

Laurinmäenpolku 3, Lassila, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Siisti päätyhuoneisto ja ikkunoita kolmeen eri suuntaan.

Makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa.
Kylpyhuoneessa tilaa hyvin pesukoneelle.
Tutustumisen arvoinen muuttovalmis asunto.
Lassilan urheilupuisto kivenheiton päässä.

Hei, Lassilassa keskeisellä paikalla siistikuntoinen ja toimivapohjainen kaksio. Valoisa, remontoitu ja tunnelmallinen huoneisto on pienoiskerrostalon toisessa kerroksessa. Tässä läpitalon asunnossa on moderni avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, sopivasti lasku- ja säilytystilaa. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen suuren viihtyisän tilan. Makuuhuoneessa kaapit. Tyylikäs ikkunallinen kylpyhuone. Parveke luo tilan, joka kutsuu viettämään aikaa ystävien kanssa ja nauttimaan elämän pienistä iloista. Huoneistosta avarat piha- ja puistonäkymät. Taloyhtiöllä on oma tontti! Alueella on erinomaiset palvelut. Hyvät kulkuyhteydet sillä pääset junalla keskustaan noin 20 minuutissa ja Helsinki-Vantaa lentokentälle. Bussit menevät moneen suuntaan. Loistavat ulkoilumaastot, lähellä urheilupuisto ja myös kävelymatkan päässä Pirkkolan urheilupuisto sekä uimahalli. Kävelymatkan päässä Kauppakeskus Kaari, josta kattavat palvelut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Voit varata välittäjältä oman esittelyajan. Nähdään pian esittelyssä.

Seuraava esittely

Keskiviikko 29.10.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401431

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinmäenpolku 3, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h, avok, kph ja parveke

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Parketti hiottu ja lakattu. Huoneiston jalkalistat vaihdettu uusiin. 2020 Edellisen omistajan toimesta remontissa uusittiin: Seinäpinnat ja katto maalattu. Mosaiikkiparketti hiottu ja valkolakattu. Kaikki pistokkeet, katkaisimet ja pistoketulpalliset kattovalaisinpistorasiat. Kvik Mano keittiö, uunissa mikrotoiminto, Nofrost jääkaappipakastin. Makuuhuoneeseen asennettu vinyylilankkulattia ja Inaria vaatekaappi. Kylpyhuoneeseen uusi peili- ja allaskaappi sekä suihku.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillinen uuni mikrotoiminnalla, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodatin ja kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, seinäpatteri ja kiinteä valaisin.

MakuuhuoneInaria liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Eteisessä parketti, seinät maalattu ja naulakko.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero ja kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu/välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike284,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä284,38 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lassinreuna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3197 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot (D-talossa), saunat, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, talouskellarikomerot (entinen kylmäkellari), ulkoiluvälinevarasto (E-talossa), Welho kaapeli-TV ja laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutopaikoitusalueen rakentaminen -98, aitojen maalaus -00, parkkialueen portin teko ja piha-alueen kunnostus, kellariportaiden kattaminen -02, julkisivuelementtien saumaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö -05, 2.kerroksen parvekelaattojen kunnostus, lämmönvaihtimien uusiminen -06, vesikatoissa havaittujen ongelmakohtien kunnostaminen, piha-aitojen ym. ulkopuolisten puuosien maalaus, vesikatteen kuntotutkimus -07, vesikate uusittu -10, vesikate maalattu, porras- ja kellarikäytävien sekä pyörävaraston lattioiden maalaus -13, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja toimilaitteiden kunnostus -14, kylpyhuoneiden kuntokartoitus -15, kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjaukset ja vesikalusteiden tarkastus, huoneistojen ulkoikkunoiden tiivistys -16, lukituksen uusiminen -17, piha-aitojen kunnostus ja pihavalaistuksen parantaminen -17, pihan perusparannus -20, viiden autolatauspisteen (10A) asennus -21, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus -22, kiinteistön kattava kuntoarvio, padotusventtiilien vaihto -24.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Päätetty toteuttaa Julkisivun valkoisten osien kunnostus ja maalaus tai uusiminen. 2025 Päätetty toteuttaa huoneistojen palovaroittimet. 2025 Päätetty toteuttaa huoneistopihojen väliaitojen uusinta ja maalaus. Suunnitellut korjaukset: 2025 Sähkökeskuksien huoltaminen ja sähkö- ja teletilojen. LVV-kuntotutkimius. Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus (seuranta) Elementtisaumojen uusiminen etelä-/länsiseinille. 2028 Vesikaton tarkistus, tarvittaessa läpivientien tiivistys ja katon paikkamaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 20.5.2025: Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätti, että sekä pääomavastikkeet että hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

MuutaTaloyhtiön autopaikat Asunto Oy Samolassin ja Asunto Oy Lassilan-Salvan kanssa yhteisellä pysäköintialueella, mitä ylläpitää Asunto Oy Samolassi. Autopaikkalista vapaista paikoista taloyhtiön omalla isännöitsijällä, paikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1850 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.7 km), Kauppakeskus Kaari (n. 0.9 km)

KoulutPohjois-Haaga ala-aste (n. 1.2 km), Pohjois-Haaga yhteiskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Niitty (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km), Juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu699 kertaa