41 m² / 41 m²1 h+k+alkovi+vh

Klaavuntie 14, Puotila, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

143 341,98 €Myyntihinta

Pasi Rautula

kiinteistönvälittäjä, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

HUIPPUHYVÄKUNTOINEN, MUUTTOVALMIS JA TILAVA YKSIÖ KESKEISELLÄ SIJAINNILLA PUOTILASSA. Alkovillinen iso olohuone yhdistyy toimivasti keittiöön ja on helppo sisustaa moneen tarpeeseen. Suuret ikkunat ja vaalea värimaailma tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän. Hyvin varusteltu 2019 uudistettu keittiö tarjoaa modernit puitteet kokkailuun. Asunnon hyvä kunto jatkuu myös kylpyhuoneessa, joka niin ikään on uudistettu 2019. Asumismukavuutta lisää vaatehuone, ja huoneistokohtaisia säilytysvarastoja on asunnolla kaksi kappaletta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat kunnostukset on tehty ajallaan, mm putkiremontti on tehty. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat kuten saunatilat, pesutupa ja kuivaushuoneet. Vehreä ja puistomainen Puotila on väljästi rakennettu ja yksi itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista. Ihana lähiluonto merenrantoineen sekä monipuoliset palvelut, kaupat ja vapaa-ajan aktiviteetit tarjoavat parastaan alueen asukkaille. Lähellä sijaitsevalla Metrolla, busseilla, Raide Jokerilla ja omalla autolla nopeat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Varaa pian oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 28.9.2025
13:30 - 14:00

Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina! Sisäänkäynti esittelyyn Klaavuntie 14, rappu F. Voit pyytää ennakkoon sähköisen esitteen ja lisätietoja: pasi.rautula@km.fi / 0406861526

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401413

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavuntie 14, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku1 h+k+alkovi+vh

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis huoneisto

Korjaus- ja muutostyöt2019: Keittiö remontoitu. Keittiön kodinkoneet uusittu sekä keittiön ja olohuoneen välinen seinä avattu. Kylpyhuoneen pinnat, suihkukaappi, allaskaappi ja peilikaappi uusittu. 2023: Astianpesukone uusittu 2024: Olohuoneen ja keittiön katto paneloitu

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaasuliesi, sähkötoiminen uuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinäkkeet, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä alkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kaksi kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot, eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattia muovimattoa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta143 341,98 €

Velkaosuus11 658,02 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike240,35 €/kk

Rahoitusvastike83,60 €/kk

Erityisvastike48,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä372,02 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike=korjausvastike. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Klaavuntie 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7500 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki/korotus: indeksi

Tontin vuokra76052 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunatilat D ja G portaissa, pesutupa, mankelihuone, 2 kuivaushuonetta I-päädyssä sekä kellaritilat kussakin rakennuksessa. Kellareissa varastitiloja yhteensä 210m2

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat asennettu 1988 Tuuletusparveke saneeraus sekä saunojen korjaus 1996 Lukitusjärjestelmä uusittu 1998 Porrashuoneiden maalaus ja pesulan korjaus 1999 Vesikatto A- ja B-talon väliselle parvekkeelle 2000 Hormiston nuohous 2000 Salaojien uusiminen ja kattosadevesien viemäri uusittu 2004 Vesikattojen A-E portaiden osalla Protan-pinnoitustyö 2005 Pihan leikkialueen välineiden ja pohjan uusintatyö 2005 Sokkelit maalattu 2006 Kahdeksan autotallin ovet uusittu 2007 Ulko-ovet uusittu 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2009 Parvekesaneeraus 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2011 Lämmitys säädetty ja tasapainoitettu 2011 Tonttiviemärin uusinta 2011 Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2012 Koodilukot ulko-oviin 2013 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta 2014 LVV-kuntotutkimus 2015 linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2016, 2017 Laadittu kuntoarvio 2017-2026 Viemärissukituksen ja saunojen pk suunnitelmat 2017 Leikkipihan kunnostus 2017 Viemäreiden sukitus 2018 Saunojen peruskorjaus 2018-2020 Asfaltin painumakorjauksia 2020 Salaojien huuhtelu 2020 Lämmitysverkoston vuodon korjaus I porrashuoneen kellarissa 2020 Käyttövesiputkisaneeraus 2023 Sähkö- ja telenousujen uudistaminen 2023

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: - Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse -lukitusjärjestelmään (hanke on valmistunut keväällä 2025 ja rahoitettu yhtiön kassavaroista) - Julkisivujen huoltomaalauksia - Ikkunoiden uudistamistarpeen seuranta - Ulko-ovien huoltotoimenpiteet - Lämmitysverkoston kuntotutkimus, energiaselvitys - Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen - F-portaan kellarin lattian vajoamien korjaustarveselvitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä.

MuutaLisätietoja kiinteistöstä Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan tontin vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on nykyiseen verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Yhtiökokous 23.9.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021-31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 239.900 euroa. Tontin vuokra vuonna 2021 on 49.712 €. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075 on allekirjoitettu.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5241 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPuotilan ala-asteen koulu (n. 0.2 km), Botby Grundskola Blomängsvägen (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Rusthollarinkuja (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.4 km), Bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatItis Kauppakeskus (n. 1 km), Alepa (n. 0.2 km), Easton Kauppakeskus jossa mm. K-Citymarket ja ravintoloita (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@km.fi / 0406861526

Ilmoitusta on katsottu59 kertaa