72 m² / 72 m²3h+k+s+lasitettu parveke
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
445 000,00 €Velaton hinta
445 000,00 €Myyntihinta
72 m²Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Valoisa ja tilava
- Suuri lasitettu parveke
- Erillinen wc
Tilava kolmio Arabianrannan parhaalla paikalla. Berliininkadun päässä, meren puolella sijaitsevan talon neljännen kerroksen kolmiossa on tilaa ja valoa. Olohuonetta reunustaa koko pituudeltaan lasitettu parveke, josta on upeat näkymät merelle sekä sisäpihalle. Saarekkeellinen avokeittiö antaa asunnolle avaran tunnelman. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat myös tilavia. Toiseen mahtuu hyvin parivuode ja toinen soveltuu hyvin sekä lastenhuoneeksi että työtilaksi. Saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc ovat arjen luksusta, jotka auttavat viihtymään. Talo sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Se tarkoittaa sitä, että asukkaat voivat lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuvan tonttiosuuden ja tässä asunnossa se on lunastettu. Arabianranta on asuinalue, joka sijaitsee ratikkamatkan päässä keskustasta. Hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä sijaitsevat palvelut tekevät Arabianrannasta halutun asuinalueen. Rediin, Triplaan ja Kalasatamaan pääsee esimerkiksi kätevästi ratikalla numero 13. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Ensiesittely
Torstai 25.9.2025
18:00 - 18:30
18:00 - 18:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1401320
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiBerliininkatu 9, 00560 Helsinki
KaupunginosaArabianranta
Huoneluku3h+k+s+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala72 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala72 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntalounas
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Saunan kiukaan takana oleva paneeli on vääntynyt, makuuhuoneen sälekaihtimen säätimet rikki.
Korjaus- ja muutostyötMuutostyö 6/2019 viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen, loppukatselmus 7.10.2019
Vapautuminensop. mukaan, viim. 3 kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni- ja taso, kaapistot, irralliset saarekkeet, liesituuletin filtterillä.
SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, parvekkeen verhot
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti (koivu)
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTyöhuone: maalatut seinät ja parketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta445 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta445 000,00 €
Hoitovastike417,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä417,60 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20 e/hlö/kk + tasauslasku
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Berliininpiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala942 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuKyllä
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti II Ky, vuokrasopimus 27.5.2063 asti.
Tässä asunnossa tonttiosuus on lunastettu.
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy, Arabia, p. 010 2708670, arabia@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna/takkahuone (12.krs), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, laajakaista (valokuitu), kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017: Ilmanvaihdon puhdistus
2018: B-portaan hissin korjauksia ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus alkaa.
2019: Ilmanvaihdon säätöjä ja korjaukset valm. ja parvekelasien huoltokierros.
2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus. IV tuloaukon pellitys. Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä).
2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28. Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Ulko-oven uusinta A-Rappu.
2022: Viemärin äänihaitan korjaus B 28. Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B 63. Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaiteen uusiminen.
2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö.
2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti. Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotutk. 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm. viemäriäänet, julkisivujen saumaukset. Julkisivujen kuntotutkimus.
Tiedossa olevat korjaukset- 10-vuotis takuuasiat/reklamaatio 2025.
- 10-vuotis tarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: paloturva-asiat
- Huoneistopattereiden älykäs säätö 2026-2028
- Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin
tiloihin 2026-2028
- Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä 2027-2029
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
MuutaTaloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto.
Yhtiökokous 16.6.2025 päätti:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1–2 kuukauden
ylimääräinen hoitovastike.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen
summa/m2/kk korkotason muuttuessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka muuttaa tonttivastikkeen summa/m2/kk
indeksilaskennan muuttuessa.
Todettiin, että lunastusilmoituksia ei ole tullut yhtiökokoukseen mennessä.
Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen mukaisia tontin määräosan lunastuksia ei tehdä kuluvalla tilikaudella 2025.
Päätettiin että autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville. Autopaikka menetetään, mikäli muuttaa yhtiöstä pois.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3854.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKalasataman terveysasema (n. 2.9 km), Kauppakeskus Redi (n. 2.4 km)
KoulutArabian peruskoulu (n. 0.05 km)
PäiväkotiPäiväkoti Arabia (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetRatikat ja bussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatArabian ostoskeskus (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
