48 m² / 48 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Laurinniityntie 16, Lassila, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta

190 123,61 €Myyntihinta

Essi Nuotiomaa

, yrittäjä, KiLAT

essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 4228

tervetuloa tähän 3. kerroksen kauniiseen ja kodikkaaseen asuntoon! Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkääksi. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja tyylikäs sekä ennen kaikkea toiminnallinen saareke jakaa näppärästi olohuoneen ja keittiön välisen tilan. Makuuhuone on tilava ja säilytystila on optimoitu. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkääksi vaalein sävyin taloyhtiön toimesta vuonna 2009. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä. Parvekkeelle mahtuu loistavasti sohvaryhmä sekä grilli ja parveke toimiikin loistavana illanviettopaikkana pitkälle syksyn pimeneviin iltoihin saakka. Isona etuna on huoneiston vieressä sijaitseva iso huoneistokohtainen varasto, jonka ansiosta esimerkiksi harrastusvälineet saat näppärästi säilöön. Lassila on alueena rauhallinen alue keskellä luontoa, joka tunnetaan puistoistaan sekä liikuntamahdollisuuksistaan ja esimerkiksi Lassilan liikuntapuisto sijaitsee käytännössä kulman takana. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja kulkuyhteydet esimerkiksi Helsingin keskustaan ovat kattavat. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401122

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaurinniityntie 16, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, keraaminen liesi, kaapistot, uuni, mikroaaltouuni, kivitasot, saareke, lattialämmitys

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peili, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, olohuoneen rullaverhot, keittiön baarijakkarat, keittiön roikkuvat valaisimet, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysDNA 10M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta190 123,61 €

Velkaosuus4 876,39 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike42,91 €/kk

Yhtiövastike yhteensä354,91 €/kk

Vesimaksu15,00€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Kylmä autopaikka 13€/kk, pistokepaikka 16€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3524 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kannelmäki

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, ei hissiä, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: D- ja E-kattojen lumiesteet (toteutus). 2024: Parvekekattojen korjaus: Parvekekattojen korjauksesta on laadittu suunnitelmat hallituksen toimesta, energiatodistus, asuntojen korvausilmaventtiilien asennus ja ikkunoiden tiivistys ja pienkorjaukset: Asennetaan korvausilmaventtiilit (Aa-50 korvausventtiili) asuntoihin tulevan suunnitelman mukaisesti sekä ikkunoiden tiivistys ja pienkorjaukset. Lisäksi poistoilmamäärien säätö ja mittaukset, Sokkelien korjaus ja maalaus. 2023: E-portaan ilmanvaihtokone: E-portaan IV koneelle kulkureitti ja koneen puhdistus, räystäskourujen ja räystässyöksyjen saneeraus: Kourujen saneeraus IKIKOURU-menetelmällä. 2022: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021-2023: Energiaremontti (toteutus). 2021: Rappujen ovien maalaus (5 porrasta), maalämpöselvitys (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu), porraskäytävien (A-E) etelänpuoleiset 2 krs. ikkunat kunnostettu, pihan kunnostus (toteutus): Kaatojen ja sadevesiohjauksen parantaminen, saunan muuttaminen asunnoksi (C37, toteutus). 2020: Viemärit: Pohja- sekä pystyviemäreiden huuhtelut sekä sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaukset, katto (toteutus): Peltikaton maalaus ja kattoturvatuotteet. Pyydä lista tehdyistä remonteista välittäjältä vuosilta 1992-2019.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026: Puuverhoilun korjaus ja maalaus (toteutussuunnittelu). 2027: Niittyparkki Oy - Pysäköintialueen kunnostus (toteutussuunnittelu), elementtisaumojen tarkastus: kunnon tarkastus. 2029: Viemärit: pohja- ja pystyviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu, salaojien kuvaus. 2032: Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö. 2034: Energiatodistus: voimassa 12.6.2034 saakka Suunnitelmat, jossa toteutusaika ei vielä tiedossa: porrashuoneiden seinien kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus), sisääntuloportaat, A-talon saunatilat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Osakkaiden maksamat pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa, mikäli tulouttamisesta ei aiheudu yhtiölle veroseuraamuksia.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1858 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.7 km), Lassilan liikuntapuisto (n. 0.1 km)

KoulutKannelmäen perusk., Tolarin ala-aste (n. 1.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Niitty (n. 0.2 km)

Liikenneyhteydetjuna-asema (P-Haaga, Kehärata) (n. 0.6 km)

RuokakaupatPrisma (n. 1.7 km), S-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa