55 m² / 55 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki

223 000,00 €Velaton hinta

202 268,86 €Myyntihinta

Keijukaistenpolku 11, Roihuvuori, Helsinki

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

50-lukua henkivä miljöö

Sijainti ehdottomasti Roihuvuoren halutuimmalla alueella
Parvekkeellinen läpitalon koti
Perinteinen putkisaneeraus on tehty vuonna 2006

Viehättävä ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksiokoti rauhallisessa 50-lukua henkivässä miljöössä. Taloyhtiö rajoittuu Peukaloisenpuistoon ja kävelymatkan päähän Strömsinlahdesta. Olo- ja makuuhuone ovat tilavia ja niiden välissä on kaunis lasipariovi, keittiö on remontoitu ja modernisoitu 2017 ja kylpyhuone 2006. Lasitetulta parvekkeelta (ei maan tasossa) rauhaisat näkymät etelä-länteen. Taloyhtiössä on takana päin jo mm. putkiremontti. Loistava sijainti Roihuvuoren vehreässä isojen ja vanhojen lehtipuiden ympäröimässä väljästi rakennetussa ympäristössä. Asunnossa on paljon säilytystilaa. 1/3 krs. ei hissiä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401005

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeijukaistenpolku 11, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreät kauniit näkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2011 edellinen omistaja oli remontoinut asunnon. 2011 nykyinen omistaja maalannut seinät ja katot, 2018 lattiat uusittu ja parveke lasitettu, 2019 keittiön lattia uusittu astianpesukoneen vesivahingon yhteudessä yhtiön toimesta, 2022 eteisen peililiukuovikaapisto, 2023 et maalattu

VapautuminenSopimuksen mukaan, 1-2 kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024), välitila laatta , liesikupu/-tuuletin (rikki, uusitaan), kaapistot, erillisuuni- ja keraaminentaso

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), wc-istuin, bidesuihku, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet parvekkeen ovessa, mh ja k ei tuleetusikkunoissa

LaajakaistayhteysValokuituyhteys 25M perusnopeudella

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, puuovellinen kellarikomero, kaapistot mh, peililiukuovi kaapisto et

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 268,86 €

Velkaosuus20 731,14 €

Velaton hinta223 000,00 €

Hoitovastike398,75 €/kk

Rahoitusvastike135,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä533,95 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 18€/kk, autotallivuokrat 65€/kk, autopaikkavuokrat 19€/kk, sähköautopaikka 25€/kk. Taloyhtiön lataussähkö. Haltija maksaa lataukseen sähkökulutuksen 0.21 euroa/kWh. Latausoperaattori laskuttaa palveluhinnaston mukaiset lisäkulut ja käytetyn sähkön autopaikan haltijalta suoraan. Sähkö-, tele ja antenniverkon lyhennykset alkavat rahoitusvastikkeessa 1.10.2025, tämä asunto 77,45€/kk, on jo mukana rahoitusvastikkeessa. (Hankkeen velkaosuus tämä asunto 13 768,12€ kertasuorituksena, sisältyy jo velkaosuuteen, ei päivtetty vielä isännöitsijäntodistukseen, ostajan tulee maksaa varainsiirtovero myös tästä hankeosuudesta). Pesutuvan, kuivaushuoneen ja mankelin käyttö on asukkaille ilmaista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4320.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra42340.54 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, kiinteistöhuolto Cosci-tuning Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot (2kpl/asunto), ei hissiä, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraus (valmistunut 5/2025 laina on jo jyvitetty). 2023 Sähkö-, tele- ja antenniverkon saneeraussuunnittelu, väestösuojan tarkastus, puuston hoitoleikkauksia, kellarikerroksen ikkunoiden tiivistys ja käyntikorjauksia. 2022 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaukset, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, sähköjen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, C-portaan parvekelinjan liikuntasauman korjaus. 2021 Pihan viherhoitotöitä ja kunnostuksia. 2018 Parvekkeiden saneeraus. 2017 Jäteastiasuojat (lukittavat). 2016 Saunaosaston saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. 2014 Vesikaton maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, A-portaan kattoikkunaan lämpölasielementit + kylmäsiltakorjaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen. 2009 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2006 Putkisaneeraus. 2004 Antenniverkon digikelpoistaminen. 2003 Salaojat ja taloon tulevat putket ja viemäri uusittu, rakennettu sadevesiviemäröintijärjestelmä. 2000 Lukoston exec-muutos. 1993 Julkisivuremontti.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Lukituksen uusiminen. 2026 -2027 Autotallien ovien uusinta. 2027-2028 Ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien, parvekeovien uusinta. 2028 Yläpohjan ja vesikaton jatkotoimien käynnistäminen. 2029 Vesikaton ja yläpohjan kunnostukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaYhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön talous sitä edellyttää. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa tarvittaessa kerättäviä pääomavastikkeiden määrää, mikäli euribor koron muutoksesta, johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoidusta esityksistä korontarkastuksen hetkellä. Yli 5 % euribor korkotaso vaatii erillisen yhtiökokouksen koollekutsumisen ja yhtiökokouksen päätöksen. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ja allekirjoittaa sopimus taloyhtiön kaapeli-TV palveluista ja valokuituyhteydestä 25 M perusnopeudella.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1946 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPorolahden peruskoulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Porolahti (n. 0.22 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.19 km)

RuokakaupatK-Market, Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT p. 040 508 7306 mia.sireni@km.fi

Ilmoitusta on katsottu670 kertaa