93 m² / 93 m²4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke

Puustellinpolku 16, Malminkartano, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

197 780,34 €Myyntihinta

Puustellinpolku 16, Malminkartano, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Täällä on mukava asua! Malminkartanossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Useita päiväkoteja ja koulu kävelymatkan päässä. Tämä läpitalon asunto on valoisa, kodikas ja tilava, sijaitsee puistomaisen rauhallisella paikalla. Hyvän kokoiset huoneet, moderni avokeittiö, ruokailutila, aula, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Avokeittiössä on mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää laatuaikaa perheen ja ystävien parissa. Omassa saunassa voit nauttia lempeistä löylyistä. Arkea helpottaa erillinen wc. Iso leveä lasitettu terassiparveke luo viihtyvyyttä asumiseen, avarat näkymät. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Säilytystilaa asunnossa on sopivasti. Taloyhtiöllä on suojaisa iso sisäpiha. Ei hissiä. Malminkartanosta on hyvät kulkuyhteydet vaikkapa keskustan suuntaan. Pääset myös junalla lentokentälle noin 20 minuutissa. Lisäksi monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lähellä Kauppakeskus Ristikko, josta kattavat palvelut. Omalla autolla pääset kätevästi Hämeenlinnanväylälle, Vihdintielle, kehä 1, 2 ja 3:lle. Täällä on erinomaiset ulkoilumaastot ja urheilumahdollisuudet. Helsingin pisimmät kuntoilijoiden suosimat kuntoportaat ovat täällä. Voit aloittaa myös aamun Kaarelan ratsutallilla. Tervetuloa tutustumaan. Nähdään pian. Tässä kerroksessa on vain yksi asunto. Voit varata oman yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400957

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuustellinpolku 16, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2008 kph/s ja erillinen wc remontoitu. 2008 remontoitu koko huoneisto, uusittu keittiön kaapistot ja asennettu linoleumilankkulattiat. 2020-2022 uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone. 2022 tapetoitu ja maalattu seinät. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaEteisessä (aulassa) naulakko, linoleumilankkulattia, maalatut seinät ja tapetti. Asunnossa vaaleat kaapit (kiinteät).

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin integ., induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikro integ. astianpesukone integ., kiinteät valaisimet ja uuni integ.

SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas (ajastimella toimiva). Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkunat, peili, kiinteät valaisimet, hylly, kuivauspatteri ja allaskaappi. Erillinen wc: laattalattia, seinät tapetti/maalattu, wc-istuin, käsisuihku, kaappi ja kiinteä valaisin. Pyykinpesukone.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot kahdessa huoneessa, sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa). Terassiparvekkeella kattoverhot ja ikkunaverhot. TV-antennit: DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin integ., induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikro integ. astianpesukone integ., kiinteät valaisimet ja uuni integ. Lattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSaunassa sähkökiuas (ajastimella toimiva). Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkunat, peili, kiinteät valaisimet, hylly, kuivauspatteri ja allaskaappi. Erillinen wc: laattalattia, seinät tapetti/maalattu, wc-istuin, käsisuihku, kaappi ja kiinteä valaisin. Pyykinpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta197 780,34 €

Velkaosuus1 219,66 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike651,00 €/kk

Rahoitusvastike32,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä683,30 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puustellinpolku 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3454 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Norppa p. 050 4994535

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10Mbit

Rakennukseen tehdyt korjauksetAlapohjan tuuletuksen parantaminen ja IV-hormien nuohous -00, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen -02, Julkisivuremontti+parvekeovien kunnostus ja -ikkunoiden uusiminen -04, lämmönsiirtinen uusiminen -07, huippuimurit -09, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, elastisten saumausten uusinta -10, saunan kalusteiden uusinta, piharakennuksen kunnostus, videovalvonta osalle kiinteistön aluetta -11, liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus, kylpyhuoneiden kunnostuksia -13, kaivutyö ja patolevyn asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen -14, piha-alueen kunnostuksia, terassien ja valokatteiden uusiminen, porrashuoneiden perussiivous ja vahaus -15, Pelastustien leventäminen, IV-hormien nuohous, raitisilmasuodattamien vaihto -16, Viemäriverkoston huuhtelu, kellaritiloihin vievien ovien (2kpl) uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, porrasvalokupujen uusiminen, palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista -17, Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen, Savuonpoistoluukkujen uusiminen, Lukituksen uusiminen iLog järjestelmään -18, Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen -19. Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen -19. Vesikaton ja kattokaivojen kuntotutkimus -20, roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen -20, vesikaton uusiminen (takuu päättyy 9.9.2023) -21, talkooprojektina ulkopyörävaraston kahden seinän pinnoittaminen -21, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus -21, ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden lahojen kaiteiden uusiminen -21, porraskäytävien peruspesu ja vahaus -21, ja kiertovesipumpun uusinta -21. Huippuimurin inv. uusinta -21, kolmen huippuimurin uusinta -21, huoneistoihin jaettu uudet rait.ilmavent. suodattimet -21, pesutuvan eteisen, wc:n mankelihuoneen sekä kerhohuoneen pintojen kunnostaminen, sadevesiviemärien painehuuhtelu -22, parvekkeiden lasikat., liittymien korjaus ja ikk. sekä parvekeovien saumausten uusinta -22, ulkokuivatilan muutos pyörien säilytyspaikaksi -23, linjaventtiileiden uusinta ja uusinnan suunnittelu -23, kiinteistön kuntoarvio -23, kuivaushuoneen kunnostus -23, sähkökeskusten tarkastukset -23. 2-3 kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta, julkisivujen elementtisaumojen uusinnan suunnittelu -24. elementtisaumojen uusinta ja julkisivun pesu. -25 lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, sadelipan kunnostus, julkisivun elementtisaumojen uusinta, palovaroittimen asennus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Salaoja hankesuunnitelma ja toteutussuunnitelma 2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen toteutus 2026 Pesulan pesukoneen uusinta tarvittaessa 2027 Salaojien uusiminen 2028 Yleisten tilojen kunnostus 2028 Vesikaton huoltotoimet (läpiviennit ja saumat) 2028 Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen 2029 Kiinteistön kuntotutkimus 2029 Putkiston kuntotutkimus 2030 Tavanomaisia huolto ja kunnossapito töitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia. Vars. yk 2.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Katso korjaustarveselvitys.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen YK 3.4.2024: hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Pysäköintiakueelle rak. Sähköautojen latausvalmius osalle autop. Velvoite tarvittaessa lisäparkkipaikkojen rakentamiseen. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa. Parvekelasituksen kunnossapito-, vahingonkorvaus- ja muut vastuut kuuluvat huoneiston osakkeenomistajalle. . Vuokrantarkastusperuste indeksi. Kokouksen keskeimmät päätökset13.4.2026: Päätettiin vahvistaa vuoden 2026 talousarvio hallituksen esityksen mukaisesti, jonka perusteella vastikkeet ja käyttökorvaukset tilikaudella veloitetaan osakkailta seuraavasti:Hoitovastike asunnot01.01.-30.04.2026: 7,00 €/m2/kk01.05.-31.12.2026: 7,00 €/m2/kk Hoitovastike liikehuoneistot 01.01.-30.04.2026: 10,50 €/m2/kk 01.05.-31.12.2026: 10,50 €/m2/kk Vesivastike 01.01.-30.05.2026: 25,00 €/hlö/kk 01.06.-31.12.2026: 25,00 €/hlö/kk Autopaikat 01.01.-30.04.2026: 25,00 €/autopaikka/kk 01.05.-31.12.2026: 25,00 €/autopaikka/kk Saunamaksut 01.01.-30.04.2026: 30,00 €/kk 01.05.-31.12.2026: 30,00 €/kkP ääomavastiketta korotettiin seuraavasti:POV2, porrashuonesaneerauslaina 01.01.-31.05.2026: 0,0850€/vel.yks./kk 01.06.-31.12.2026 0,1250 €/vel.yks./kk

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala154 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Apollo n. 1 km; Päiväkodit: Useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 2,6 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,6 km

KoulutApollo (n. 1 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna n. 1 km

RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1547 kertaa