38 m² / 38 m²1-2h, avok, kph

Sallinkatu 2, Taka-Töölö, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta

265 543,87 €Myyntihinta

Olohuone

Näkymä vehreälle ja avaralle sisäpihalle

Olohuone

Avokeittiö

Olohuone ja avokeittiö

Avokeittiö

Olohuone

Alkovi ja eteinen

Alkovi

Kylpyhuone

Eteinen

Julkisivu Sallinkadulle

Olohuone

Näkymä vehreälle ja avaralle sisäpihalle

Olohuone

Avokeittiö

Olohuone ja avokeittiö

Avokeittiö

Olohuone

Alkovi ja eteinen

Alkovi

Kylpyhuone

Eteinen

Julkisivu Sallinkadulle

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

Vehreä ja rauhallinen sisäpiha

Erinomaiset liikenneyhteydet
Mahdollisuus muokata kaksioksi

Tervetuloa ihastumaan avariin ja vehreisiin arvostetun taloyhtiön korttelipihanäkymiin! Tässä rauhallisessa kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja halutessasi muokkaat asunnosta myös kaksion. Säilytystilaa on runsaasti ja sängyn saa sijoitettua alkoviin. Taloyhtiön kylpyhuoneet remontoitiin 2022 ja taloyhtiöstä on pidetty muutenkin hyvää huolta. Kodin lähellä on runsaasti ravintoloita, palveluja ja urheilumahdollisuuksia. Pääset nauttimaan stadionin huumasta, uimastadionista ja kävelet nopeasti merenrantaan tai keskuspuistoon. Liikenneyhteydet Mannerheimintieltä ovat monipuoliset ja runsaat.

Seuraava esittely

Sunnuntai 14.9.2025
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400942

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSallinkatu 2, 00250 Helsinki

KaupunginosaTaka-Töölö

Huoneluku1-2h, avok, kph

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone uusittu 2022, lattia uusittu 2020

Korjaus- ja muutostyötLattia uusittu 2020, kylpyhuone uusittu taloyhtiöntoimesta viemärisukituksen yhteydessä 2022

VuokrattuKyllä

Vapautuminenviimeistään 1.12.2025

Varustus

KeittiöLaminaattitasot, Keraaminen liesi, Jääkaappi/pakastin, Astianpesukone, Liesi/uuni erikseen, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Tilaa isolle ruokapöydälle

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta viemärisukituksen yhteydessä 2022

OlohuoneIkkunat sisäpihalle

MakuuhuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysYhtiön laajakaista, WelhoDNA 10/2 perusnopeus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 543,87 €

Velkaosuus12 456,13 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike167,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike57,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä224,20 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 10 €/krt, Autohalli 90 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilukatu 14

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, HTV-antennijärjestelmä, Welho DNA 10/2 perusnopeus

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit 1969. Huoneistojen ulko-ovet 1975. Lisäikkunat 1984. Viemäri-ja käyttövesiputkistot 1991. Linjasäätöventtiilit 1994. Sähköverkon laajennus 1997. Pihajulkisivut 1999. Sähkönousut 2002. Vesikaton vanhan osan tervaus ja kunnostus 2006. Hissikorien sisäpuolinen kunnostus ja pesutuvan kunnostus 2006. Ajoportin nosto-ovi 2007. Energiatodistus 2008. Ikkunoiden uusiminen ja katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2010. Pihajulkisivun maalaus 2011 Antenniverkon uusiminen, jäteastioiden kattaminen 2016. Poistohormien nuohous 2017. Lämmönsiirtimen uusiminen, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2018. Katon uusiminen aluskatteelliseksi konesaumatuksi peltikatoksi ja katon ja syöksyputkien saattolämmitysjärjestelmän uusiminen 2020. Märkätilojen uusimishankkeen ja viemäreiden sukitushankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2020. Märkätilojen saneeraus ja viemäreiden sukittaminen 2021-2022. Porrashuoneiden kunnostamisen ja ovisummerijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2023. Porrashuoneiden kunnostaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen tammisiksi 2024.

Tiedossa olevat korjauksetTulevien vuosien korjaustöitä (2025-2029): 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Julkisivun alimmantason paikkarappaus ja maalaus. 2026 Katon maalaus. 2027-2029 Ikkunoiden huoltomaalaus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan käyttövesiputkien uusinta tehdään 9-11 vuoden päästä. YK1/2025: Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tilata patteriventtiilien uusimistyö ja patteriverkoston perussäätö valitsemaltaan urakoitsijalta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että työ rahoitetaan hoitopuolen kuluna, siten, että aletaan perimään 1,50 €/m²/kk korjausvastiketta 1.7.2025 alkaen. Vastiketta peritään 30.6.2026 asti ja sillä pyritään rahoittamaan myös vuodelle 2026 suunniteltu katon maalaustyö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPatteriventtiilien uusimiseen ja perussäätöön kerätään erityisvastiketta 1.7.2025 alkaen. Vastikkeella pyritään rahoittamaan myös 2026 katon maalaustyö.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3927.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölön Kisahalli (n. 0.2 km)

KoulutTöölön Yhteiskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.3 km), Päiväkoti Topelius (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit ja ratikat (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Kisahalli (n. 0.3 km), K-Market Kisahalli (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Rantsi, puh. 050-363 0199, maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu192 kertaa