68 m² / 68 m²3h, k, kph, halli, vh, parveke

Haahkakuja 1, Lauttasaari, Helsinki

460 000,00 €Velaton hinta

460 000,00 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Merellisessä Lauttasaaressa rauhallisella sijainnilla kaunis, hyväkuntoinen ja valoisa parvekkeellinen kulmahuoneisto avarin puistonäkymin! Merikin hieman pilkottaa puitten lomasta! Tämä moderni koti on kunnostettu talon alkuperäistä 1950-luvun henkeä kunnioittaen. Hissitalon neljännen kerroksen huoneisto suorastaan kylpee valossa. Tilavasta olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta ja kauniista auringonlaskuista. Pariovet vievät ruokailu-/kirjastohuoneeseen, joka voi toimia myös toisena makuuhuoneena. Keittiön kunnostetut kaapistot ovat alkuperäiset. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattiat ovat parkettia ja keittiössä on alkuperäinen linoleum. Säilytystilaa on runsaasti – vaatehuone, makuuhuoneen kaapisto ja eteisen alkuperäiset kiinteät komerot sekä ullakkokomero. Vuonna 1954 valmistuneessa talossa on juuri valmistunut julkisivu-, parveke- ja ikkunakunnostusurakka. Tuleva yhtiölainaosuus sisältyy ilmoitettuun velattomaan hintaan! Yhtiö on hyvin hoidettu ja talo on laajasti peruskorjattu. Vesijohdot ja viemärit uusittiin perinteisellä menetelmällä vuonna 2013 tehdyssä LVIS urakassa. Talolla on viihtyisä ja vehreä, puistomainen piha. Lähellä sijaitsee upeat merelliset ulkoilureitit, puistot, rantakalliot ja Lauttasaaren uimaranta. Puistojen läpi kävelet lähikauppaan ja Kasinonrantaan. Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat. Bussipysäkki on lähellä ja metroasemallekin kävelet hetkessä. Autolla olet nopeasti Länsiväylällä. Tule tutustumaan paikan päälle tähän avaraan kotiin! Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400572

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaahkakuja 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, k, kph, halli, vh, parveke

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, puiston yli puitten välistä jopa merikin pilkottaa

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTaloyhtiö vuokraa autopaikkoja ja autotalleja jonotusperusteisesti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Raitisilmaventtilien asennuksiin liittyen seinien maalaukset. 2017 Keittiökaapistojen maalaus ja taustalasi. 2013 Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen uusiminen. Seinien maalaus, komeron sisustan uusiminen. Datapisteiden lisäys. 2004 seinien ja kaappien maalaus, makuuhuoneen parkettilattia. Ei tehty taloyhtiölle ilmoitusta vaativia muutoksia.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen tasoliesi, uuni, liesituuletin, teräs allas/-taso, puutaso, lasitausta, sälekaihtimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peili, lavuaari, kiinteä valaisin, seinähyllyt, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, bidesuihku, wc

Olohuone/Ruokailuhuone: sälekaihtimet

MakuuhuoneKaapisto, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA WELHO

TelevisioliitäntäKaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, makuuhuoneen kaapisto, eteisen kiinteät komerot, ullakkokomero, talouskellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen ja halli: maalatut seinät, parkettilattia. Eteisessä kiinteät komerot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta460 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta460 000,00 €

Hoitovastike374,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli pieni 75€/kk. Autotalli iso 105€/kk. Pesutuvan avainpantti 50€, jolla saa pestä ilman erillistä maksua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särki Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4698 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (vain D-portaassa), ullakkokomerot, talouskellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 Julkisivu- ikkuna ja parvekeremontti 2023 Julkisivu, ikkuna- ja parvekeremontin toteutusuunnittelu. 2022 Julkisivu, ikkuna ja parvekeoviremontin. hankesuunnittelu. Pihasuunnittelu. 2021 Vesikaton huolto, pesu ja pinnoitus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Julkisivurappauksen kuntotutkimus. Salaojajärjestelmien ja perusmuurin Kuntotarkastus ja A-talon eteläpäädyn kosteuden eristyksen korjauksia. 2020-2021 Patteriventtiileiden vaihto ja lämmityksen tasapainotus. 2020 Erkkereiden sivujen rappausten korjaus, parvekkeiden pesu ja pintojen paikkamaalaus. 2017 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarviot. 2016 Pihakalusteiden uusiminen. 2015 Ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen. Ikkunoiden kuntoraportin päivitys. Laatta-alue ja pihakalusteet. Nurmialueen kunnostaminen. 2014 Parvekkeiden kuntotutkimukset. Autotallien ovien maalaukset. Vesikaton kuntotutkimus. C-talon päädyn korjaus. Mankelihuoneen kunnostus. D-portaan ison varastotilan kunnostus. Viheralueet. Sokkelin maalaus. Ulkokaiteet korjaukset ja maalaus. D-talon hissin ylläpitokorjaukset. 2013 perinteinen putkiremontti. Lukituksen uusiminen. Saunan uusiminen. Pesutuvan uudistaminen. 2011 LVISA saneerauksen suunnitelma. 2010 Koodilukkojen asentaminen. 2009 Pihan leikkialueen kunnostaminen. 2008-2010 LVISA saneerauksen hankesuunnitelma. 2007 Jätekatos. Putkien kuntotutkimus. Pergolan puuosien uusiminen. Eteläpäädyn ruotsinpihlajien uusiminen. Hopeapajurivistön osittainen uusiminen. 2006 Kuntoarvio. Saunan pesuhuoneen laatoitus. Länsipäädyn rappaus. 2004 Ikkuna- ja ulko-ovien kunnostus. 2003 Lämmönsiirtimen vaihto. 2002 Pihaviemärin uusinta B-taloon, vanhojen öljysäiliöiden poisto maasta. 2001 Pihan asfaltointi. 2000 Salaojitusurakka ja viemäristön puhdistus. 1996 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Viemärien huuhtelu, vaaka ja pystylinjat 2025 Palovaroittimien uusinta 2026 Iv-kanavien nuohous 2026 Salaojien ja kosteuden eristyksen korjaukset puuttuvilta osin (salaojien ja perusmuurien kunnostus tullaan ajoittamaan asfaltoinnin uusimisen yhteyteen) 2026-2027 Asfaltin uusiminen, sähkölatauspaikkojen varaus/lisäys, pihalueiden kunnostusta 2028-2029 Vesikaton tarkastus 2028-2029 Rappukäytävien pintojen kunnostus 2028-2029 Uusitaan kaukolämpölaite ja tasapainotetaan patteriverkosto tarvittaessa tai uusitaan lämmitysjärjestelmä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu-, parveke ja ikkunaremontin taloudellinen loppuselvitys on tekemättä. Urakasta on tulossa tälle asunnolle noin 27.432,76 euron yhtiölainaosuus, joka sisältyy pyydettyyn velattomaan hintaan. Lainaosuus tarkentuu, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. -Taloyhtiöllä on jyvittämätöntä hoitolainaa 170.294,11€ ja lisäksi Nordea pankin limiitti 1.600.000€, josta on käytössä 1.135.158,74€ (5.9.2025)

Muuta-2022 saatu lainavaltuutus julkisivu-, parveke- ja ikkunakorjauksien suunnitteluun 100000€. -2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa saatu 80 0000€ lainavaltuutus -2023 tehdään julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjauksien toteutussuunnittelu. -2024 Julkisivu- parveke- ja ikkunaremontti, lainavaltuutus 1,6 miljonaa euroa - YK 23.6.2025: Päätös koskien julkisivu- ja ikkunaurakkaa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus sopimaan urakan loppuun saattamisesta, kuitenkin niin, että kokonaiskustannus ei ylitä 1,7 miljoonaa euroa. Yhtiökokous oli aiemmin päättänyt muuttaa yhden hallinnassa olevan huoneiston osakehuoneistoksi ja myydä sen. Osakeantiin perustuvat tuotot kohdistetaan remonttikuluihin.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3272 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Lauttasaaren kirjasto (n. 0.61 km), Helsingin kaupunki Lauttasaaren terveysasema (n. 0.71 km), Helsingin kaupunki Lauttasaaren uimahalli (n. 0.78 km)

KoulutPeruskoulu: Drumsö lågstadieskola (n. 0.2 km), Peruskoulu: Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Peruskoulu: Vattuniemen ala-aste (n. 0.62 km), Lukio: Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.1 km), Lukio: Etu-Töölön lukio (n. 3.3 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Silkkiuikku (n. 0.07 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Otava (n. 0.29 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Särki (n. 0.32 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Hevosenkenkäpuisto (n. 0.17 km), Metro: Lauttasaaren metroasema A (n. 0.33 km)

RuokakaupatLidl Lauttasaari (n. 0.32 km), S-market Itälahdenkatu (n. 0.36 km), K-Market (n. 0.43 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu173 kertaa