Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT1400555HelsinkiEUR879000Helsinki Katajanokka
106 / 1064h, k, kph, wc, s, p

Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki

879 000,00 €Velaton hinta
879 000,00 €Myyntihinta
106Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED Siru Vaara

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Laadukkaasti vuonna 2002 saneerattu historiallinen talo!

  • Esteetön kulku, hissitalon toinen kerros!

Historiallisena maamerkkinä tunnettu Katajanokan Amiraalin talo on harvinainen yhdistelmä perinteikkyyttä ja modernia asumismukavuutta. Vuonna 2002 kokonaisvaltaisesti saneerattu rakennus tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Nyt toisesta kerroksesta on tarjolla kaunis, esteetön ja poikkeuksellisen viihtyisä koti, jossa vanhan talon arvokkuus kohtaa rauhallisen, hyvin suunnitellun arjen. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen: kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja suuret ikkunat luovat tilan tuntua ja tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle. Kokonaisuus on rauhoittavan vaalea, mutta harkitut tapetit tuovat sisustukseen persoonallista lämpöä ja mielenkiintoisia yksityiskohtia. Keittiö on suunniteltu laatua arvostavalle. Gaggenaun kodinkoneet, mustat kivitasot ja hillityt materiaalit muodostavat kokonaisuuden, joka kestää aikaa niin ulkonäkönsä kuin käytännöllisyytensä puolesta. Lisätilaa tuova apukeittiö helpottaa arkea. Kodin kylpyhuone ja oma sauna sekä parveke tarjoavat arjen luksusta. Sijainti Katajanokan rauhallisella kadulla on yksi Helsingin arvostetuimmista. Meren läheisyys, vehreä puistomaisema ja se, ettei kadulla ole läpiajoliikennettä, luovat asumiseen harvinaisen levolliset puitteet. Samalla keskustan kulttuuritarjonta, ravintolat, palvelut ja sujuvat yhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täydellinen yhdistelmä heille, jotka haluavat nauttia keskustan eduista tinkimättä rauhasta ja laadusta. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja kysy lisää välittäjältä, tämä koti on koettava itse, jotta sen tunnelma todella avautuu.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400555
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPuolipäivänkatu 4, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku4h, k, kph, wc, s, p
Asuinpinta-ala106 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015 seinät maalattu, parketti hiottu ja keittiössä uusittu tasot ja koneet ja kaapinovet.
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöGaggenau-kodinkoneet : jääkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, Savo liesituuletin, viinikaappi, kaapistot, kivitasot
SaniteettitilatSuihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peili
MakuuhuoneKaapistot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetKodinhoitohuoneessa pieni pakastin, pesukoneliitäntä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta879 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta879 000,00 €
Hoitovastike689,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä689,00 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2482 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1915
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset12/2023-2/2024 D 1 huoneiston kellarikerroksen sisäpihanpuoleisen seinän korjaus. Alkuperäisen peruskorjauksen (2002) aikainen rakennusvirhe oli aiheuttanut luonnonkivirakenteiseen seinään veden kondensoitumista, mikä oli aiheuttanut ulkoseinää peittäneeseen kipsilevyyn mikrobivaurion. Korjaustöiden yhteydessä seinärakenne purettiin, kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30-laastilla. Lisäksi asennettiin Hunton- puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustöiden on tutkimuksin (23.4.2024) todettu onnistuneen. 2024 Etupihan kunnostus ja istutustyöt, kellarikerroksen ilmanvaihtokanavien puhdistus, pohjaviemärin ja salaojien huuhtelu sekä salaojien kuvaus. 2022 Valmistusvuorinumerokyltin teettäminen ja asennus A-päätyyn, B-rapun kiviportaan ja C1 kiviterassinkorjaus sisäpihalla. 2021 C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineiden kapselointi, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, kadun puoli ja A-pääty. 2020 Tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat 2020, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus asunnoissa ja ilmamäärien säätötyö, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D-1 ja C-pääty, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys. 2019 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus sisäpihan puoli, vesikaton tarkastus ja korjaustyöt, myrskypeltien asennus piippuihin. 2018 Julkisivuseinän yläosan tiilisaumojen korjaus ja seinän kuivatus C-pääty. 2017 Linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen. 2016 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus. 2015 Piharakennuksen kunnostus, lännen ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus. 2012 Piharakennusten pintakäsittely, tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2011 Hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. 2010 C-portaan aulan maalaus, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SRV, takuukorjaus). 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2002 Kiinteistön peruskorjaus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 14.5.2025 mukaisesti: 2025 Sisäpihan ikkunoinen ja parvekkeiden kunnostus sekä tuuletusparvekkeiden puurakenteiden kunnostus, vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, palovaroittimien asennus, rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus. 2025-2026 Sisäpihan kunnostus. 2034 Palovaroittiminen uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuutus nostaa taloyhtiölle 50 000€ laina sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyötä varten. Laina tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeen valmistuttua. Toteutuvat kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaTaloyhtiön täydellinen saneeraus toteutettu vuonna 2002. Ks. yhtiöjärjestys 9 §: Kunnossapito ja korjaukset. Huoneistoissa, joissa tulisija ks yhtiöjärjestys 5 §. Yhtiöllä on luottolimiittitili 40 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa (26.8.2025). Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin seuraavaa: - Sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyö, kustannusarvio 50 0000. euroa, hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuutus 50 000 euroon asti, voimassa kolme vuotta. -Muutetaan yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti. -Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -Hallituksella on valtuutus nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää mikäli yhtiön lainojen koroissa tapahtuu merkittävää nousua tai laskua (yli 1,5%).
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3327.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan liikuntahalli (n. 0.15 km), Allas Sea Pool (n. 1 km)
KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.2 km), Kruunuhaan yläaste (n. 1.85 km)
PäiväkotiLuotsi (n. 0.14 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.06 km), Raitiovaunu (n. 0.07 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.32 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara, kaupanvahvistaja, LKV, YKV, KED 040 6261 062 tai siru.vaara@km.fi
Ilmoitusta on katsottu406 kertaa
Vastuullista välittämistä