73 m² / 73 m²2-3h, k, rt, kph, parveke

Isokaari 15, Lauttasaari, Helsinki

468 000,00 €Velaton hinta

460 122,55 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan päätyhuoneistoon toisessa kerroksessa! Pohjaratkaisu toimii mainiosti niin pariskunnalle kuin perheellekin. Päämakuuhuone on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Keittiön edustalla on tilaa ruokailuryhmälle ja sen yhteydessä oleva toinen huone sopii mainiosti niin työtilaksi kuin esimerkiksi lastenhuoneeksi. Olohuone on suorastaan valtava tarjoten upeat puitteet seurustelulle. Kokonaisuuden kruunaa oma avoparveke, mistä on idylliset ja vehreät näkymät. Valoa ja avaruutta riittää tässä kodissa! Ikkunoita on peräti kolmeen ilmansuuntaan ja näkymät ovat avarat ja vehreät suuren tontin pihoille. Tontin talot ovat 1950-luvun arkkitehtuurisia helmiä. Aikakausi, jota pidetään suomalaisen rakentamisen kultakautena. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti peruskorjattu: maalämpöön siirrytty 2024, julkisivuja kunnostettu 2021 ja vesijohdot ja viemärit uusittu 2001. Lauttasaarta pidetään syystäkin Onnellisten Saarena. Vehreä, merellinen ja kaikki palvelut lähellä. Kulkuyhteydet ovat helpot niin autolla kuin julkisilla. Näyttääkö tämä sinun uudelta kodilta? Soita ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsokaari 15, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2-3h, k, rt, kph, parveke

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaVehreät ja avarat näkymät kolmeen suuntaan!

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Energiatehokkuusluokka E₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 Uusittu keittiö, kylpyhuoneessa tehty kaakelimaalaus ja uusittu vesikalusteet, päivitetty kaikki pinnat, lattia hiottu ja öljyvahattu. 2024 Uusittu kylpyhuoneen lattian kaakelimaalaus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, hyllyt, kivikomposiittitaso, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, allaskaappi, marmoritaso, peili, pesukoneliitäntä

OlohuoneKirjahyllystö

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto vintillä ja kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaAlkuperäinen lautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaAlkuperäinen lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaAlkuperäinen lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta460 122,55 €

Velkaosuus7 877,45 €

Velaton hinta468 000,00 €

Hoitovastike328,50 €/kk

Rahoitusvastike75,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä404,42 €/kk

Vesimaksu21€/hlö/kk. Vesimaksun sijaan yhtiössä peritään henkilökulutusmaksu, jolla katetaan vesikustannusten lisäksi jätevesi ja jätehuolto.

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperustana osakkeiden lukumäärä, huoneistolle A5 luku on 73. Autopaikkavuokra 20/25€/kk, autotalli 200€/kk. Käynnissä olevan urakan (tuuletusparvekkeiden uusiminen, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen, talon 13b itäpäädyn tiilisaumojen uusiminen ja kaikkien talojen betoniräystäät) arvioitu kustannus asunnolle A5 on 4 405,76€ kertasuoritus tai 48,18€/kk rahoitusvastikkeena.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso-Kaari 13-17

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12200 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna (15b A-rappu), kuntohuone (15b A-rappu), pesutupa ja 3 kuivaushuonetta (15a A-B), pyörävarastot x 2 (15b ja 13b päädyissä), ullakkokomerot, kellarikomerot, taloyhtiön laajakaista 10M, valokuitu Plus, Kaapeli TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön. 2021 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivukorjauksia (13a, 15a ja 17). 2020 Pihavalaistus uusittu, käytävätilojen maalaus. 2019 DNA-talolaajakaista 10M, lukitus sähköistetty, ikkunapellit uusittu ja rakennusten kuntoarvio. 2017 Putkikanaalit ja vesikourut kunnostettu. 2015-17 Ikkunat kunnostettu/maalattu. 2014 Kaukolämpölaitteet uusittu ja piha-alue kunnostettu. 2011-13 Pintavesi- ja salaojajärjestelmä. 2012 Lämpöjohtoverkon perussäätö ja patteriventtiilit uusittu. 2010 Huoneistoparvekkeet uusittu. 2007 Porrashuoneiden kunnostus. 2001 Vesijohdot ja viemärit uusittu. 1994-96 Sähkönousut ja -keskukset uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2030: 2025 Sähköautojen latausinfran laajentaminen useammalle parkkipaikalle, tuuletusparvekkeiden uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen, räystäiden betonikorjaukset (kaikki talot), talo 13b itäpääty laaja-alaiset saumojen uusimiset, julkisivujen saumojen paikallisia kunnostuksia, palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin. 2026-27 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2028-29 Kylpyhuoneiden saneerauksia (tarkentuu kuntotutkimuksessa).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTuuletusparvekkeiden uusiminen, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen, talon 13b itäpäädyn tiilisaumojen uusiminen ja kaikkien talojen betoniräystäät kunnostetaan. Urakkaa varten nostetaan 455.000€ laina, joka tullaan jyvittämään osakkaille. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

MuutaYhtiössä maalämpöön liittyvä hoitolaina, jonka saldo on 1.093.557,78€.

Huoneistot yhteensä111 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7588 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita! (n. 0.5 km), Kasinonranta (uimaranta) (n. 0.5 km), Lauttasaaren ulkoilupuisto (n. 2.3 km)

KoulutLauttasaaren yhteiskoulu (n. 0.2 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.25 km), Daghemmet Drumsö (n. 0.29 km)

LiikenneyhteydetBussit (Isokaari) (n. 0.1 km), Metro (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Kasinoranta (n. 0.18 km), K-Supermarket Westbest (n. 1 km), Lidl Lauttasaari (n. 1 km), S-market Lauttasaari (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu108 kertaa