27 m² / 27 m²1h, kk, kph
Topeliuksenkatu 11, Etu-Töölö, Helsinki
229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
27 m²Topeliuksenkatu 11, Etu-Töölö, Helsinki
Jaana Sammalisto
kehitysjohtaja, LKV, LVV, KiAT, BBA
jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 306 0716
PUNAINEN "PRINSESSA" PUISTON PIELESSÄ! Mahtavalla paikalla Topeliuksenkadun kauneimmassa talossa kompakti yksiö. Selkeä pohjaratkaisu on helppo sisustaa pienen perheen tarpeisiin - keittokomeroon mahtuu kokki kattiloiden lisäksi, moderni tyylikäs kylpyhuone on ilo silmälle ja upeasta suuresta ikkunasta on vehreä ja silmiä hivelevän rauhoittava puistomaisema. Yhtiö on erinomainen, missä suuret remontit on tehty. Lisäarvoa tuo viihtyisä kauniisti istutettu takapiha grillialueineen, missä asukkaat voivat viettää aikaa mitä parhaiten. Asumismukavuutta tuo myös yhtiön remontoitu sauna, sekä yläkerrassa oleva tuuletusparveke mahtavine maisemineen. Kantakaupungin kattavat palvelut ja loistavat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa ja upeissa puistoalueissa silmä ja sielu lepää. Tämä koti on kokoluokkansa kristalli! Huoneisto myydään vuokrattuna. SOITA OMA YKSITYINEN ESITTELYSI!
Ensiesittely
Sunnuntai 7.9.2025
16:30 - 17:15
16:30 - 17:15
Ilmoittautumalla esittelyyn saat paperit etukäteen : jaana.sammalisto@km.fi
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1400053
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTopeliuksenkatu 11, 00250 Helsinki
KaupunginosaEtu-Töölö
Huoneluku1h, kk, kph
Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala27 m²
Kerros1/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenkohde on vuokrattu
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, , astianpesukone, liesi, kaapistot, liesikupu
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike175,50 €/kk
Rahoitusvastike299,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä475,20 €/kk
Vesimaksu20€ ennakkomaksu/hlö/kk/tasaus oman mittari mukaan
Lisätietoja kustannuksistavasartovuokramaksu 20€ / kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiEureka Bostadsaktiebolaget
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1640 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1922
RakennusmateriaaliTiili+pelti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, varastot, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, tuuletusparveke, grillipaikka
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan kunnostus, 2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus, pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus, IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti, huoneistokohteisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen, vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen, kiinteistön itäkulman rakenteiden uusiminen (B62), patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen, valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojitus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti; sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus. 2014 Lukituksen uusiminen. 2010 Valopihan katosten korjaus, takapihan räystään korjaus, porttikäytävän pinnoituksen korjaus. 2009 Ilmastohormien nuohous, antennijärjestelmän korjaus, hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus. 2006 Saunan korjaus, vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovikoodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus. 1998 Hissi.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029:villiviineien uudet tuet 2025, seurataan alimpien ikkunoiden kuntoa,
2025 hissin kuntotutkimus. 2026 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtohormien puhdistaminen. 2027 vesikaton paikkamaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaVarsinainen yhtiökokous 18.4.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai katsotaan tarpeelliseksi laskea vastikkeita korkokustannusten laskettua. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa käsiteltiin ja hyväksyttiin ehdollinen esitys huoneistojen B8-B9 yhdistämisestä yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Edellytys yhdistämiselle on että siihen saadaan rakennuslupa.Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2022:
Päätettiin toteuttaa pihan kunnostus- ja uudistamistyö hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2022-2023 kuluessa kokonaiskustannusarvion noin 420.000,00 euron puitteissa. Kustannusarvioon sisältyy jo toteutetun sokkeli- ja salaojasaanerausta varten otetun limiittilainan poismaksu, 140.000,00 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa
mukaan alaspäin tai korkeintaan 10% ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat arvioidusta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 420.000,00 euron laina noin 20 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden
kustannusten mukaan.
Hovioikeus on 27.3.2024 antanut ratkaisun Nordic Guaranteen asiassa, jossa Nordic Guarantee kieltäytyi maksamasta taloyhtiölle talotekniikkaremontin takuuajan vakuutta huolimatta käräjäoikeuden päätöksestä, jonka mukaisesti 8.1.2019 konkurssiin mennyt urakoitsija ORA Yhtiöt Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle takuukorjausten kustannukset. Ratkaisussa Nordic Guarantee Insurance Ltd velvoitetaan suorittamaan Takuuaikaisen takauksen perusteella takauksen enimmäismäärän 57 495,66 euroa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen 20.12.2018 lukien, sekä korvaamaan Bostadsaktiebolaget Eurekan oikeudenkayntikulut 22.262,68 eurolla (sis. alv) korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen laskettuna siitä, kun kuukausi on kulunut käräjäoikeuden tuomion antamisesta.
Huoneistot yhteensä63 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3156 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala137 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKirjasto (n. 0.3 km)
KoulutTöölö ala-aste (n. 0.26 km)
PäiväkotiPäiväkoti Topelius (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-market (n. 290 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO
Kehitysjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiat, BBA
puh: 050 306 0716
jaana.sammalisto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu105 kertaa
