38,5 m² / 38,5 m²1h+kk+kph+alkovi

Agricolankatu 4, Kallio, Helsinki

198 000,00 €Velaton lähtöhinta

189 504,49 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olehuonetta

Torkkelinmäen kupeessa

Olohuonetta toiseen suuntaa

Korotettu alkovi ja työpiste. Alla säilytystilaa.

Keittokomero

Kylpyhuone

Eteinen

Yhtiön kattoterassi

Kattoterassilta huikeat näkymät yli Helsingin!

Täällä viihdytään!

Yhtiön sisäpihaa

As Oy Agricolankulma

Parasta Kalliota!

Karhupuiston ja kirjaston vieressä.

Olehuonetta

Torkkelinmäen kupeessa

Olohuonetta toiseen suuntaa

Korotettu alkovi ja työpiste. Alla säilytystilaa.

Keittokomero

Kylpyhuone

Eteinen

Yhtiön kattoterassi

Kattoterassilta huikeat näkymät yli Helsingin!

Täällä viihdytään!

Yhtiön sisäpihaa

As Oy Agricolankulma

Parasta Kalliota!

Karhupuiston ja kirjaston vieressä.

Sari Sarla

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

sari.sarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 315 326

Parasta Kalliota!

Yksiö kuin kaksio!
Erittäin rauhallinen asua!
Suojaisat ja avarat sisäpihanäkymät!

HETI VAPAA kompakti ja kodikas huoneisto Kallion sydämestä. Hissitalon 3. krs. Tässä kodissa on olohuoneen yhteydessä tilava alkovi, joka on korotettu omaksi makuuhuone- ja työtilaksi. Alkoviin johtaa parin askelman portaat ja korotetun lattian alla on säilytystilaa. Erittäin käytännöllinen ja toimiva ratkaisu! Huoneisto tuntuu siltä, kuin olisi kaksio. Keittokomeron lähiyhteyteen mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu vesieristeineen 2016. 1936 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan aivan Torkkelinmäen kupeessa. Yhtiö on kysytty ja moni tunteekin sen upeasta kattoterassista, jossa on yhtiön saunaosastot. Upea näkymä sieltä on yli Helsingin! Karhupuisto vieressä ja Kallion kattavat palvelut ympärillä, mm. Kallion kirjasto aivan vieressä. Yhtiö on hoidettu ajanmukaisesti. Liikenneyhteydet joka suuntaan erinomaiset. Olethan yhteydessä välittäjään ja VARAA oma esittely. Lämpimästi tervetuloa!

Ensiesittely

Tiistai 2.9.2025
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399977

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAgricolankatu 4, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h+kk+kph+alkovi

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat ja suojaiset sisäpihanäkymät

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu vesieristeineen 2016. Huoneiston seiniä maalattu 2011.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöVaaleat kaapistot, puunväriset tasot, jääkaappi/pakastin 2018, sähköliesi. Keittiö on aikaisemman omistajan ajoilta ennen vuotta 2011.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku ja suihkuverhon teline katossa, peilikaappi, pesuallas, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc -istuin, bideesuihku, lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko, korkea kaappi, peilit ja mustat laatikostot. Korotetun alkovin portaat ja alkovin alaiset säilytyskorit/rullakko.

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, alkovin alla olevat säilytystilat.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetAlkovin lattiataso on korotettu, jolloin on saatu säilytystilaa alle. Alkoviin mahtuu parivuode ja työtila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta189 504,49 €

Velkaosuus8 495,51 €

Velaton lähtöhinta198 000,00 €

Hoitovastike308,00 €/kk

Rahoitusvastike83,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä391,15 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunan liittymismaksu 50 €, sauna 20 €/kpl, varastovuokra 30 €. Yhtiön halkeamakorjausten ja riidan aiheuttamista kustannuksista, yht. 260 921.84 € jyvitetään 1.10.2025 alkaen pääomavastike ensimmäisen vuoden ajan 0,33 €/osake/kk. (tälle asunnolle 25,41 €/kk) Pääomavastike tarkistetaan vuosittain toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Kertasuoritus tälle huoneistolle 2487,74 € maksettavissa 19.9.2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Agricolankulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1172 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1936

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, Telia laajakaista 50M, kaapeli -tv, 2 saunaa, iso kattoterassi - näkymät yli Helsingin.

Rakennukseen tehdyt korjauksetHalkeamakorjaukset -24, IV -kanavien puhdistus, IV -koneet, liiketilojen ulko-ovet, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, perussäätö, vesikaton maalaus -23, portti -22, Talosaunojen saneeraus (Respect Projekt Oy), palokatkokorjaukset, porrashuoneiden alakatot ja porrashuoneiden valaistus, runkovesijohdon uus. iLOG S 10 porrashuoneiden ulko-ovet, terassin ja saunojen ovet, pyörävarasto ja portti, pihakannen korjaussuunnittelu -20, märkätilojen ja talosaunojen korjaushanke -19-20, käyttöveden linjaventtiilien uusim., viemärien painehuuhtelu/kuvaus -19, ikkunoiden kunnostuskorjaus ja karmiventtiilit, putkiston kuntotutkimus -18, Peruskuntoarvio (Aaro Ins.tsto Oy), putkikanaalin asbestipurkutyöt ja putkien lämpöeristys -17, pihakannen kuntotutkimus (Rak Systems Oy), hormikartoitus, hissin konehuoneen portaikko maalattu, ovet uusittu -16, taloyhtiön varaston ovien ja asunnon C 86 ulko-oven uusiminen -15, ilmanvaihtokartoitus (Tuloilma.com) -14, Terassin ja saunan ovet, sähkölukot -13, kattoterassin saneeraus- 09, vesikaton peltikatteen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus -08, putket, sähköt, ikkunat, hissit -85-86.

Tiedossa olevat korjaukset- 25 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys, palovaroittimet. - 25-26 IV -mittaus ja säätö - 26 pihakansi- ja sadevesiviemärien saneeraus, julkisivujen huoltomaalaus, parvekesaneeraus, ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli). - 27 hissien peruskorjaus, porraskäytävien huoltomaalaus. - 28 lukituksen uusiminen asuinhuoneistojen porrastasi-oviin. - 29 Viemärien painehuuhtelu - 30 ikkunoiden huoltomaalaus (pohjoispuoli) - 34 ikkunoiden huoltomaalaus ( auringon puoli) A-B -rappujen ulkoovet, LH -ikkunat. Käyttövesiputkiston kuntoarvio (2018 kuntoarviossa suositeltu seurantatutkimusta noin viiden vuoden kuluttua kunnon seuraamiseksi.)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta2025 yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet nostaa pääomavastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Ylim. yhtiökokous 7.2.2024 antoi hallitukselle valtuudet nostaa enint. 400 000 euron suuruinen, enint. 20 v pankkilaina halkeamiskorjaushankkeen ja halkeamiskorjausriita- asian rahoittamiseksi. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeen valmistuttua limiittitilinä hankkeen ajan. Limiittitilistä on käytetty 199 945,42 € per 6.8.2025. Halkeamakorjaukset valmistuivat 2024. Riita-asian selvittäminen on kesken. 2017 yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään yhteisten tilojen ja kattoterassin luovuttamisesta ulkopuoliseen käyttöön tapauskohtaisesti edellyttäen vähäistä häiriötä ja haittoja taloyhtiölle sekä sopivaa korvausta.

Huoneistot yhteensä100 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3959.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala138.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKallion ala-asteen koulu, peruskoulu, lukio (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kallio (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi, metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatUseita alueella (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 326 sari.sarla@km.fi Kiinteistömaailma Bulevardi

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa