35 m² / 35 m²2h, kk, kph

Krankantie 4, Pohjois-Haaga, Helsinki

174 000,00 €Velaton hinta

167 912,82 €Myyntihinta

Mervi Hämäläinen

Myyntineuvottelija

mervi.hamalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 361 5959

Nyt on myynnissä todellinen tilaihme! Tämä 35m2 kaksio on aivan loistavasti toteutettu neliöiltään, hukkatilaa ei jää mihinkään. Asunto on hyväkuntoinen, keittiö on remontoitu vuonna 2015 ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Ensimmäisen kerroksen asunnon näkymät ovat vehreät, sisäpihan suuntaan, ensimmäinen kerros ei maantasolla. Haagan alueella sijainti on loistava, 50-luvun talojen keskellä. Taloyhtiön upeat julkisivut on uusittu 2016 ja ikkunat uusittu 2007. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa katsomaan tätä kompaktia ja kaunista kotia. Vain yksittäisesittelyt.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399948

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKrankantie 4, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 Keittiöremontti, seinien maalaus

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto myydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi+pakastelokero, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, yhdistelmäuuni+mikro, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri

OlohuonePieni komero

MakuuhuoneVaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kattovalaisin ja vitriini, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, huoneiston kaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKeittiölaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 912,82 €

Velkaosuus6 087,18 €

Velaton hinta174 000,00 €

Hoitovastike187,68 €/kk

Rahoitusvastike47,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä235,15 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Krankantie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1872 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto verkkokomero, taloyhtiölaajakaista perusnopeus 25m/10m, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto -92, parvekkeet -94, pohjaviemärin ja talovesijohdon uusim. -95, ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, sadevesiviemäröinti etupihalle ja takapihalle syöksyjen alle, viemäreiden pystylinjojen rassaus ja imurointi -97, julkisivun eteläpäädyn ikkunoiden vaihto, saunan kiuas uusittu, lämmönjakokeskuksen uusinta ja ruosteenestokemikaali verkostoon, huoneistojen patteriventtiilien ja kellarin linjasäätöventtiil. uusim., lämmitysverkoston tasapainotus -98, B23 putkiston korjaus, B24 vesivahingon korjaus (myös B23,B21,), saunan paneloinnin, lämpöeristyksen uusim. -00, vesikatolle lumiesteet, kaikkien huoneistojen kosteusmittaukset -01, huoneistojen ulko-ovien vaihto, exec-lukitus, koodilukot, rappukäytävien maalaus -03, nuohous -04, vesivahinkokorjaus hstot A3,A6,B16 laajakaistayhteys, Molok-syväkeräys jäteastiat, tonttiviemärin pesu -05. uusittu huoneistojen ikkunat 2007, viemäriputkien sisäpuolinen pinnoitus 2010, porrashuoneiden maalaus, iv-hormien puhdistus, putkiremontti 2011, kellarivaraston kosteusmittaus 2012, julkisivun kuntotutkimus 2013, sadepellit iv-piippujen päälle, julkisivu ja parvekekorjaukset, saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2016, asfaltoinnin uusiminen ja sadevesien poisjohtaminen, kellarin wc:n kunnostus 2017, takuu- ja vuosikorjaustarkastukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018, maalämpöjärjestelmän alkuselvitys ja toteutussuunnittelu 2020, kattokatselmuksen akuutit korjaustoimet sekä kattoturvatuotteet, katon tarkastus, pinnoitettujen viemäreiden kunnostaminen sukittamalla, kuvattu pinnoitettua viemäriä sen kunnon selvittämiseksi 2021, patteriventtiilien uusimisen toteutussuunnittelu, maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2022, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2023, painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus sekä korvausilmasuodattimien vaihto 2024, palohälyttimien uusiminen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetPTS: 2025 Katon kuntotarkastus. 2025 Katon uusimisen toteutussuunnittelu. 2026 Katon uusiminen. 2030 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2032 Energiatodistuksen uusiminen. 2034 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus sekä korvausilmasuodattimien vaihto. 2035 Palovaroittimien uusiminen. Ajankohta ei tiedossa: Ikkunoiden uusiminen (eteläpääty) sis.korvausilmaventtiilit.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, PTS kustannusarvio yhteensä koko yhtiölle n. 222 300€

MuutaYhtiökokoksessa 28.5.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1132 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutThalianaukiolla mm. apteekki (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km)

KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kanerva (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 56 (n. 0.2 km), Raide-Jokeri (n. 0.35 km), Hämeenlinnantieltä monia busseja (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.35 km), Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mervi Hämäläinen p. 050 361 5959, mervi.hamalainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu50 kertaa